近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1693 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 79.4–110.8 萬/坪・2012/12～2025/02・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段148號 | 2024/02/15 | 110.3 | 2025/02/05 | 110.8 | 1 年 | +0.4% |
| 忠孝東路4段148號 | 2023/08/03 | 107.2 | 2024/02/15 | 110.3 | 0.5 年 | +2.9% |
| 忠孝東路4段148號 | 2016/09/04 | 91.8 | 2023/08/03 | 107.2 | 6.9 年 | +16.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 110.8 | 1,938 | 17.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2024/06/26 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 102.5 | 4,340 | 42.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 103.3 | 1,888 | 18.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2024/02/15 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 110.3 | 1,930 | 17.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/10/03 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 93.9 | 1,978 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 102.5 | 2,006 | 19.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/08/03 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 107.2 | 1,875 | 17.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/04/12 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 102.5 | 2,300 | 22.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/07/13 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 94.3 | 1,650 | 17.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2021/03/12 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 89.5 | 1,738 | 19.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 81.1 | 1,827 | 22.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2020/09/30 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 83.9 | 1,769 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2020/09/15 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 89.4 | 3,900 | 43.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/22 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 87.6 | 4,800 | 54.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2017/06/07 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 82.6 | 1,700 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2016/09/04 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 91.8 | 1,605 | 17.5 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2016/08/23 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 81.1 | 2,350 | 29.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | — | — | |
| 2016/04/18 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 95.7 | 1,860 | 19.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2015/10/24 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 105.0 | 3,673 | 35.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 95.4 | 2,010 | 21.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | — | — | |
| 2013/03/01 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 91.2 | 1,785 | 19.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2013/03/01 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 91.3 | 1,668 | 18.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2012/12/06 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 92.6 | 5,000 | 49.8 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 4房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 105,000 | 2,109 | 49.8 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 4房0廳0衛 | |
| 2026/04/10 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 145,000 | 1,693 | 85.8 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2026/03/27 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 30,000 | 856 | 35.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/06/05 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 45,000 | 2,572 | 17.5 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/06/04 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 34,134 | 1,868 | 18.3 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2025/03/26 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 58,000 | 2,754 | 21.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/01/22 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 73,956 | 1,484 | 49.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/11/22 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 56,000 | 1,947 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2024/09/05 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 78,750 | 2,215 | 35.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 3房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/18 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 57,000 | 1,974 | 28.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2023/12/18 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 70,542 | 1,931 | 36.5 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 2房0廳2衛 | |
| 2023/11/17 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 42,000 | 2,625 | 16.0 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2023/07/10 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 35,000 | 2,188 | 16.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2023/04/19 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 40,000 | 2,060 | 19.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/09/06 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 68,267 | 1,868 | 36.5 | 12/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/01/03 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 36,500 | 1,864 | 19.6 | 9/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/11/19 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 47,000 | 1,626 | 28.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/07/01 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 33,000 | 1,557 | 21.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/09/17 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 68,000 | 1,560 | 43.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/06/16 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 30,000 | 1,878 | 16.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2020/05/04 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 18,000 | 1,798 | 10.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/01/13 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 50,000 | 1,739 | 15.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2019/12/12 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 52,000 | 1,736 | 30.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2019/08/26 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 27,000 | 1,283 | 21.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/04/26 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 65,000 | 1,306 | 49.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 3房0廳2衛 | |
| 2018/11/01 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 37,000 | 1,650 | 22.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 含裝潢 |
| 2018/10/22 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 31,000 | 1,610 | 19.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/09/07 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 35,000 | 1,580 | 22.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/09/03 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 62,000 | 1,696 | 36.5 | 12/12F | 其他 | — | 含裝潢含租約 |
| 2017/10/24 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 30,000 | 1,878 | 16.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 50,000 | 1,369 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房1廳0衛 | |
| 2016/09/06 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 23,000 | 658 | 35.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/05/16 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 18,000 | 1,200 | 15.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/01/05 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 27,500 | 1,144 | 24.1 | 4/12F | 其他 | — | |
| 2015/10/29 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 40,000 | 916 | 43.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房1廳0衛 | |
| 2015/10/07 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 32,000 | 1,421 | 22.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/04/02 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 25,500 | 1,395 | 18.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/12/03 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 25,000 | 1,385 | 18.0 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2014/02/27 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 85,000 | 1,415 | 60.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2013/08/16 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 28,000 | 1,322 | 21.2 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/03/14 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 34,100 | 1,521 | 22.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2012/09/17 | 台北市大安區忠孝東路4段148號 | 30,000 | 1,332 | 22.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | — |