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桃園市中壢區興仁路2段280號

桃園市中壢區興仁路2段280號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–16.2 萬/坪・2013/01～2021/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2021/11/30
桃園市中壢區興仁路2段280號
16.2萬/坪
693 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/30
桃園市中壢區興仁路2段280號
15.3萬/坪
425 萬
27.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/06/17
桃園市中壢區興仁路2段280號
13.5萬/坪
460 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/09/20
桃園市中壢區興仁路2段280號
12.3萬/坪
420 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/02/19
桃園市中壢區興仁路2段280號
11.0萬/坪
648 萬
58.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/03/13
桃園市中壢區興仁路2段280號
9.6萬/坪
350 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2017/07/02
桃園市中壢區興仁路2段280號
16.1萬/坪
588 萬
36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2016/08/15
桃園市中壢區興仁路2段280號
12.6萬/坪
350 萬
27.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2015/12/29
桃園市中壢區興仁路2段280號
15.7萬/坪
670 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/09/09
桃園市中壢區興仁路2段280號
14.8萬/坪
532 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2013/10/20
桃園市中壢區興仁路2段280號
12.8萬/坪
520 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/05/23
桃園市中壢區興仁路2段280號
11.8萬/坪
353 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2013/05/12
桃園市中壢區興仁路2段280號
11.5萬/坪
318 萬
27.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2013/05/06
桃園市中壢區興仁路2段280號
9.8萬/坪
400 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2013/01/26
桃園市中壢區興仁路2段280號
12.7萬/坪
352 萬
27.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/11/30	桃園市中壢區興仁路2段280號	16.2	693	42.7	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/30	桃園市中壢區興仁路2段280號	15.3	425	27.7	2/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2021/06/17	桃園市中壢區興仁路2段280號	13.5	460	34.1	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2020/09/20	桃園市中壢區興仁路2段280號	12.3	420	34.1	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2020/02/19	桃園市中壢區興仁路2段280號	11.0	648	58.9	3/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/03/13	桃園市中壢區興仁路2段280號	9.6	350	36.4	4/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2017/07/02	桃園市中壢區興仁路2段280號	16.1	588	36.4	1/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2016/08/15	桃園市中壢區興仁路2段280號	12.6	350	27.7	6/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2015/12/29	桃園市中壢區興仁路2段280號	15.7	670	42.7	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/09/09	桃園市中壢區興仁路2段280號	14.8	532	36.1	2/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2013/10/20	桃園市中壢區興仁路2段280號	12.8	520	40.8	5/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/05/23	桃園市中壢區興仁路2段280號	11.8	353	30.0	4/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2013/05/12	桃園市中壢區興仁路2段280號	11.5	318	27.7	6/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2013/05/06	桃園市中壢區興仁路2段280號	9.8	400	40.8	5/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/01/26	桃園市中壢區興仁路2段280號	12.7	352	27.7	7/7F	華廈	14年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段280號	2015/12/29	15.7	2021/11/30	16.2	5.9 年	+3.4%
興仁路2段280號	2020/09/20	12.3	2021/06/17	13.5	0.7 年	+9.5%
興仁路2段280號	2013/05/12	11.5	2016/08/15	12.6	3.3 年	+10.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	桃園市中壢區興仁路2段280號	15,000	440	34.1	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/28	桃園市中壢區興仁路2段280號	13,000	469	27.7	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/08	桃園市中壢區興仁路2段280號	14,000	506	27.7	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/10	桃園市中壢區興仁路2段280號	15,000	440	34.1	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/04/10	桃園市中壢區興仁路2段280號	14,000	506	27.7	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/08/25	桃園市中壢區興仁路2段280號	14,000	506	27.7	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/08/26	桃園市中壢區興仁路2段280號	14,000	506	27.7	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/08/10	桃園市中壢區興仁路2段280號	12,000	433	27.7	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

桃園市中壢區興仁路2段280號

華廈・7樓・1999 完工・23 筆

桃園市中壢區興仁路2段280號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 15 筆

租賃紀錄最近 8 筆