新建案 › 桃園市八德區

合雄大境

永豐路與富城街交叉口附近・建商合雄建設股份有限公司・522・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/26・建照桃市都建執照字第會德01311-02號

預售中位單價

43.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 38.9（443 筆・2024/04～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+32.8%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

-0.8%

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

522 戶

預售成交走勢

交屋後合雄大境

近一年中古 1 筆・中位 38.6 萬/坪・近三年 38.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	桃園市八德區永豐路518巷47號	38.6	1,666	38.7	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2024/12/18	桃園市八德區永豐路518巷71號	39.1	1,716	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬	預售分件
2024/09/28	桃園市八德區永豐路518巷41號	39.5	1,648	36.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬	預售分件
2024/07/23	桃園市八德區永豐路518巷37號	41.5	1,220	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 196萬	預售分件
2024/04/15	桃園市八德區永豐路518巷19號	35.9	1,594	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬	預售分件
2024/04/15	桃園市八德區永豐路518巷39號	35.7	1,486	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 181萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.1	1,120	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.8	1,245	25.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 166萬
2026/04/27	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.4	1,232	23.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 206萬
2026/04/11	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.8	1,900	44.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 186萬
2026/03/24	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	49.0	2,402	40.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 402萬
2026/03/07	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.1	2,006	46.0	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2026/03/05	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.3	1,729	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2026/03/01	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.3	1,697	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2026/01/28	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.5	1,947	46.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2026/01/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.4	1,214	24.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2026/01/19	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.4	1,236	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 191萬
2026/01/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.0	1,644	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2025/12/17	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.4	1,736	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 216萬
2025/12/14	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.1	1,205	23.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2025/12/04	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.0	1,177	23.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 161萬
2025/10/19	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.7	1,627	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 161萬
2025/09/27	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.0	1,286	25.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/09/19	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.2	1,159	23.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 161萬
2025/09/16	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.9	1,665	36.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/09/15	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.1	1,209	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/09/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,296	26.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/09/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.3	1,621	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2025/08/17	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.3	1,298	26.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 161萬
2025/08/03	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.0	1,696	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/07/28	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.3	1,671	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/07/27	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.3	1,621	36.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/07/20	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.2	1,303	26.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/07/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.7	1,726	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2025/07/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.1	1,207	24.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/07/01	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.4	1,938	46.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/06/15	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.0	1,694	38.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/06/15	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,183	23.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/06/02	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.8	1,228	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 196萬
2025/06/02	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.9	1,711	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/05/03	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.7	1,720	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/04/21	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.5	1,654	36.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2025/04/05	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.4	1,710	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/03/29	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.9	1,553	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2025/03/28	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.5	1,617	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2025/03/19	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.0	1,213	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 176萬
2025/03/16	桃園市八德區桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.3	1,672	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/03/15	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.5	1,174	23.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/03/09	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.3	1,249	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 206萬
2025/03/07	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.9	1,717	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 176萬
2025/03/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.3	1,212	24.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/03/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.7	1,979	46.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/03/03	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.2	1,326	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/02/27	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.7	1,930	46.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/02/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.0	1,223	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2025/02/21	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.8	1,685	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/02/12	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.9	1,688	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/02/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.2	1,223	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 181萬
2025/02/03	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,250	25.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/02/03	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.7	1,941	46.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/01/24	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.5	1,193	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/01/18	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.4	1,171	23.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/01/18	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.3	2,060	45.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2025/01/10	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,362	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2025/01/09	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.6	1,243	25.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/01/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.5	1,980	46.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.0	1,733	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/01/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.8	1,293	26.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2025/01/02	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.7	1,923	44.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2025/01/02	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.4	1,661	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/12/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	43.1	1,273	25.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2024/12/22	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	41.8	1,273	26.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 176萬
2024/12/22	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.8	1,725	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187萬
2024/12/18	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.1	1,716	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/12/16	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.8	1,710	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/12/11	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.2	1,685	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/12/06	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.9	1,290	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2024/11/26	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,296	26.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2024/11/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.3	1,360	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/11/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	40.2	1,737	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/11/23	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.7	1,377	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 206萬
2024/11/18	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.2	1,955	46.0	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/11/16	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.8	1,265	25.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2024/11/15	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.3	1,708	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/11/08	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.6	1,750	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 216萬
2024/11/07	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,183	23.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2024/11/04	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	41.6	1,318	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 176萬
2024/10/28	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.7	1,624	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2024/10/25	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.7	1,188	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2024/10/25	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.6	1,176	23.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2024/10/24	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.0	1,625	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/10/20	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.2	1,370	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/10/17	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	37.9	2,120	46.0	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 377萬
2024/10/16	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.6	1,370	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/10/13	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.2	1,359	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/10/12	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.6	1,995	46.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2024/10/11	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.2	1,303	26.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 196萬
2024/10/07	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	41.8	1,358	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/10/01	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.9	1,312	26.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2024/09/28	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.5	1,648	36.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2024/09/20	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	41.9	1,311	26.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/09/20	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.1	1,697	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/09/20	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.5	1,245	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 196萬
2024/09/19	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	38.9	1,696	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/09/18	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	42.0	1,273	26.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2024/09/16	桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近	39.2	1,710	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
茄苳段 426	7.8	住	—	—	2026/07/30

附近 1.5 公里的建案

澄鳴建設有限公司・77 m・36.5 萬/坪・26 筆

鈞美建設股份有限公司・170 m・32.4 萬/坪・86 筆

鈞碩建設股份有限公司・352 m・27.3 萬/坪・8 筆

德峰建設股份有限公司・1399 m・49.4 萬/坪・34 筆

德喜建設股份有限公司・1473 m・35.1 萬/坪・67 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。