新竹縣寶山鄉竹園路70巷17號
新竹縣寶山鄉竹園路70巷17號・透天厝・4 樓・屋齡 22 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣寶山鄉竹園路70巷17號最近一筆成交在 2026/07（每坪 30.5 萬）。用寶山鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 24.2 萬（依最近 5 筆換算，24.0～28.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 27.7 萬。
- 2026/07/122,750萬90.1 坪・4 房30.5 萬/坪
- 2022/02/271,560萬75.6 坪・4 房20.6 萬/坪
- 2021/12/291,298萬72.1 坪・4 房18.0 萬/坪
- 2021/06/091,500萬81.5 坪・4 房18.4 萬/坪
- 2019/05/011,100萬85.5 坪・5 房12.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,970～2,290萬
每坪約 24.6 萬 × 82 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 6 筆
- 2026/07・90.11 坪・每坪 30.5 萬 → 換算 28.9 萬
- 2022/02・75.6 坪・每坪 20.6 萬 → 換算 24.2 萬
- 2021/12・72.1 坪・每坪 18.0 萬 → 換算 24.0 萬
- 2021/06・81.52 坪・每坪 18.4 萬 → 換算 29.6 萬
- 2019/05・85.49 坪・每坪 12.9 萬 → 換算 22.5 萬
- 2018/04・85.62 坪・每坪 14.6 萬 → 換算 25.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）24.2萬/坪依最近 5 筆換算，24.0～28.9 萬
- 有謙家園（2025 完工）0 m27.7萬/坪
- 有謙家園（2022 完工）0 m31.6萬/坪
- 有謙家園（2026 完工）0 m16.7萬/坪
- 寶山鄉整體32.0萬/坪
- 這裡的房子多半
- 82 坪・4 房
- 總價多在 1,250～1,500 萬（最近 9 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 9 筆
- 2014～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依寶山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；寶山鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣寶山鄉竹園路70巷17號，2004 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 30.5 萬/坪，跟寶山鄉整體差不多。最近一筆在 2026/07/12，90.11 坪、總價 2,750 萬。
近一年中位單價
30.5萬/坪
-4.6%vs 寶山鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 12.0–30.5 萬/坪・2014/04～2026/07・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/12竹園路70巷27號30.5萬/坪2,750 萬・90.1 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房3廳4衛含增建
- 2022/02/27竹園路48巷27號20.6萬/坪1,560 萬・75.6 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳4衛
- 2021/12/29竹園路69巷9號18.0萬/坪1,298 萬・72.1 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳4衛
- 2021/06/09竹園路70巷21號18.4萬/坪1,500 萬・81.5 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房3廳4衛
- 2019/05/01竹園路70巷16號12.9萬/坪1,100 萬・85.5 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房2廳4衛
- 2018/04/15竹園路15巷8號14.6萬/坪1,250 萬・85.6 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房2廳3衛
- 2018/01/27竹園路21巷13號18.6萬/坪1,410 萬・75.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房3廳4衛含增建備註：增建:陽台
- 2014/11/09竹園路70巷23號15.4萬/坪1,250 萬・80.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房3廳4衛
- 2014/04/20竹園路70巷17號12.0萬/坪1,020 萬・85.2 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新竹縣寶山鄉竹園路70巷27號 | 30.5 | 2,750 | 90.1 | — | 透天厝 | 22年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 新竹縣寶山鄉竹園路48巷27號 | 20.6 | 1,560 | 75.6 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/29 | 新竹縣寶山鄉竹園路69巷9號 | 18.0 | 1,298 | 72.1 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/06/09 | 新竹縣寶山鄉竹園路70巷21號 | 18.4 | 1,500 | 81.5 | — | 透天厝 | 17年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2019/05/01 | 新竹縣寶山鄉竹園路70巷16號 | 12.9 | 1,100 | 85.5 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2018/04/15 | 新竹縣寶山鄉竹園路15巷8號 | 14.6 | 1,250 | 85.6 | — | 透天厝 | 14年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/01/27 | 新竹縣寶山鄉竹園路21巷13號 | 18.6 | 1,410 | 75.9 | — | 透天厝 | 14年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 增建:陽台 |
| 2014/11/09 | 新竹縣寶山鄉竹園路70巷23號 | 15.4 | 1,250 | 80.9 | — | 透天厝 | 11年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2014/04/20 | 新竹縣寶山鄉竹園路70巷17號 | 12.0 | 1,020 | 85.2 | — | 透天厝 | 10年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣寶山鄉竹園路88巷6號2002 完工 | 34.1（三年） | 1 | 0 m |
| 有謙家園（2025 完工）2025 完工 | 27.7 | 4 | 0 m |
| 新竹縣寶山鄉雙園路2段236巷1號2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 原美-美墅2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 原美-美日（2023 完工）2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 有謙家園（2022 完工）2022 完工 | 31.6 | 12 | 0 m |
| 有謙家園（2026 完工）2026 完工 | 16.7 | 1 | 0 m |
| 新竹縣寶山鄉雙園路2段286巷33號2004 完工 | 27.5（三年） | 1 | 0 m |