彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號
彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號・透天厝・3 樓・屋齡 26 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號最近一筆成交在 2026/05（每坪 18.0 萬）。
- 2026/05/31700萬38.9 坪・4 房18.0 萬/坪
- 2023/04/14645萬38.9 坪・5 房16.6 萬/坪
- 2022/11/18560萬38.9 坪・4 房14.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
700萬
每坪約 18.0 萬 × 39 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/05・38.91 坪・每坪 18.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 39 坪・4 房
- 總價 560～700 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2022～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永興國小 1.7 公里國中：社頭國中 1.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；社頭鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號，2000 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 18.0 萬/坪，比社頭鄉整體低 21%。最近一筆在 2026/05/31，38.91 坪、總價 700 萬。
近一年中位單價
18.0萬/坪
-20.9%vs 社頭鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.4–18.0 萬/坪・2022/11～2026/05・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 38 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/05/31湳底路173巷32弄16號18.0萬/坪700 萬・38.9 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/14湳底路173巷32弄7號16.6萬/坪645 萬・38.9 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳3衛
- 2022/11/18湳底路173巷32弄22號14.4萬/坪560 萬・38.9 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄16號 | 18.0 | 700 | 38.9 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/14 | 彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄7號 | 16.6 | 645 | 38.9 | — | 透天厝 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/18 | 彰化縣社頭鄉湳底路173巷32弄22號 | 14.4 | 560 | 38.9 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣社頭鄉湳底路173巷78號2020 完工 | —（三年） | 0 | 40 m |
| 豪品呈家2025 完工 | 21.4（三年） | 14 | 243 m |
| 彰化縣社頭鄉湳底路160巷7弄6號2020 完工 | —（三年） | 0 | 278 m |
| 彰化縣社頭鄉員集路3段149巷12弄32號2013 完工 | —（三年） | 0 | 827 m |
| 彰化縣永靖鄉浮圳路232巷48號1998 完工 | —（三年） | 0 | 895 m |
| 彰化縣社頭鄉員集路3段335號2020 完工 | —（三年） | 0 | 983 m |