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彰化縣社頭鄉

投資評分（滿分 100）26・彰化縣第 23 / 25
土地行情 →
近一年中位單價
22.8萬/坪
-2.4%中位數・一年近三年 23.4
近一年成交
65筆
-38.1%一年近 3 月 -20%
租金報酬率
1.78%
月租 337 元/坪・15 筆
vs 新案
-10%
交屋壓力 1.92・12 新案

價格走勢

實線＝社頭鄉 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。

CSV（需登入）

這區的成績單

各科各拿幾分（在全台行政區中的相對排名）。

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增
+1.3%
14,810 戶
人口年增
-0.9%
39,994 人
淨遷入率（12 個月）
-0.47%
-187 人
自然增減（12 個月）
-171
人・資料 2026-09
每月淨遷入（人）：紅＝遷入多、綠＝遷出多
戶數
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 125 戶，是近一年中古成交的 1.92 倍。只作供給背景，不計分。

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

更多
社區成交 萬/坪折價日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬
沒有符合的社區

最新成交

  • 2026/09/24清興路106-10號
    15.1萬/坪
    1,180 萬・78.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
  • 2026/08/17育英街63號
    22.1萬/坪
    870 萬・39.5 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房2廳4衛含增建
  • 2026/08/14石坑2巷3-17號
    20.3萬/坪
    1,050 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳5衛含增建
    備註：未登記建物
    看社區
  • 2026/08/13社石路６４８巷５１弄２，４，８號
    82.8萬/坪
    470 萬・5.7 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳2衛
  • 2026/08/11仁愛一路7號
    18.3萬/坪
    910 萬・49.8 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・3房3廳3衛含增建含租約
    備註：夾層；含租約
  • 2026/08/03邱厝巷５之１６號
    18.2萬/坪
    920 萬・50.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房3廳3衛含增建
    備註：增建:一樓空地採光罩
  • 2026/07/25民生路440巷7號
    14.8萬/坪
    386 萬・26.0 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・5房2廳2衛含增建
    備註：頂樓加蓋
  • 2026/07/20高鐵綠園路2段199號
    27.1萬/坪
    1,600 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
    高鐵水悅
  • 2026/06/30高鐵北二路170-5號
    29.4萬/坪
    1,193 萬・40.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
    高鐵湛（2024 完工）
  • 2026/06/28員集路2段288巷46弄4號
    13.7萬/坪
    690 萬・50.5 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・4房2廳3衛
    看社區
  • 2026/06/17三民路171巷33號
    9.7萬/坪
    880 萬・90.3 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・6房2廳4衛含增建
    備註：增建:一樓空地
  • 2026/06/10社斗路1段287巷63弄128號
    25.2萬/坪
    1,650 萬・65.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房3廳6衛
  • 2026/06/02北勢2巷26弄17號
    12.8萬/坪
    750 萬・58.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛
  • 2026/05/31湳底路173巷32弄16號
    18.0萬/坪
    700 萬・38.9 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
    看社區
  • 2026/05/30忠孝一路120號
    25.1萬/坪
    1,052 萬・41.8 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房2廳3衛
    泰和茂豐墅
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