桃園市新屋區後塘路113巷68弄51號
桃園市新屋區後塘路113巷68弄51號近一年有 3 筆成交，每坪中位 25.2 萬，比新屋區整體高 6%，比附近 1 公里的社區高 26%。常見的 58 坪 4 房，總價多在 1,464～1,470 萬（含車位）。
- 2026/05/261,465萬58.2 坪・4 房・含車位25.2 萬/坪
- 2026/05/011,470萬61.1 坪・4 房・含車位24.0 萬/坪
- 2026/05/011,470萬58.2 坪・4 房・含車位25.3 萬/坪
- 2025/07/271,460萬58.2 坪・4 房25.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。
用了哪 4 筆
- 2026/05・58.2 坪・每坪 25.2 萬
- 2026/05・61.15 坪・每坪 24.0 萬
- 2026/05・58.2 坪・每坪 25.3 萬
- 2025/07・58.2 坪・每坪 25.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）25.2萬/坪
- 後塘路263巷53弄17號350 m12.3萬/坪
- 三民路1段675巷39號640 m20.0萬/坪近三年中位
- 松悅園990 m20.4萬/坪近三年中位
- 附近新建案25.7萬/坪預售，1.5 公里內 2 個建案的中位
- 新屋區整體23.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：大清夢想家 21.9 萬・1.1 km、墨硯居7 29.5 萬・1.3 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 4 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：東明國小 1.2 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新屋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市新屋區後塘路113巷68弄51號，2025 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 25.2 萬/坪，比新屋區整體高 6%。最近一筆在 2026/05/26，58.2 坪、總價 1,465 萬。
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.0–25.3 萬/坪・2025/07～2026/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市新屋區後塘路113巷68弄51號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/05/26後塘路113巷68弄29號25.2萬/坪1,465 萬・58.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛備註：本案土地價額5860000元新屋段後湖小段741地號價格5681099元、741-15地號178901元、建物價額8790000元,總價14650000本建案一樓有附屬停車空間
- 2026/05/01後塘路113巷68弄51號24.0萬/坪1,470 萬・61.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛備註：本案土地價額5880000元新屋段後湖小段741地號價格5691944元741-15地號價格188056元、建物價額8820000元,總價14700000本建案一樓有附屬停車空間
- 2026/05/01後塘路113巷68弄31號25.3萬/坪1,470 萬・58.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛備註：本案土地價額5880000元新屋段後湖小段741地號價格5701099元741-15地號價格178901元、建物價額8820000元,總價14700000本建案一樓有附屬停車空間
- 2025/07/27後塘路113巷68弄27號25.1萬/坪1,460 萬・58.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛備註：本案土地價額5840000元、建物價額8760000元,總價14600000元本建案一樓有附屬停車空間
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 桃園市新屋區後塘路113巷68弄29號 | 25.2 | 1,465 | 58.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | 本案土地價額5860000元新屋段後湖小段741地號價格5681099元、741-15地號178901元、建物價額8790000元,總價14650000本建案一樓有附屬停車空間 |
| 2026/05/01 | 桃園市新屋區後塘路113巷68弄51號 | 24.0 | 1,470 | 61.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | 本案土地價額5880000元新屋段後湖小段741地號價格5691944元741-15地號價格188056元、建物價額8820000元,總價14700000本建案一樓有附屬停車空間 |
| 2026/05/01 | 桃園市新屋區後塘路113巷68弄31號 | 25.3 | 1,470 | 58.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | 本案土地價額5880000元新屋段後湖小段741地號價格5701099元741-15地號價格178901元、建物價額8820000元,總價14700000本建案一樓有附屬停車空間 |
| 2025/07/27 | 桃園市新屋區後塘路113巷68弄27號 | 25.1 | 1,460 | 58.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 本案土地價額5840000元、建物價額8760000元,總價14600000元本建案一樓有附屬停車空間 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市新屋區三民路1段632巷45弄16號2006 完工 | 14.2（三年） | 1 | 180 m |
| 桃園市新屋區後塘路263巷53弄17號1995 完工 | 12.3 | 4 | 348 m |
| 桃園市新屋區寶樹路430巷80弄22號2018 完工 | 16.0（三年） | 1 | 589 m |
| 桃園市新屋區三民路1段675巷39號2024 完工 | 20.0（三年） | 19 | 636 m |
| 桃園市新屋區長福路217巷232號2019 完工 | —（三年） | 0 | 661 m |
| 桃園市新屋區興芝路372巷9號2016 完工 | —（三年） | 0 | 930 m |
| 松悅園2023 完工 | 20.4（三年） | 7 | 987 m |
| 桃園市新屋區東興路1段336巷143號2021 完工 | 20.6（三年） | 1 | 993 m |