彰化縣員林市山腳路2段422巷26號
彰化縣員林市山腳路2段422巷26號・透天厝・3 樓・屋齡 1 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣員林市山腳路2段422巷26號近一年有 4 筆成交，每坪中位 30.2 萬，比員林市整體高 25%，比附近 1 公里的社區高 23%。
- 2026/06/181,500萬50.1 坪・3 房29.9 萬/坪
- 2026/05/131,500萬50.1 坪・3 房29.9 萬/坪
- 2026/04/291,690萬50.9 坪・3 房33.2 萬/坪
- 2025/12/251,550萬50.9 坪・3 房30.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,430～1,560萬
每坪約 29.8 萬 × 50 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2026/06・50.13 坪・每坪 29.9 萬 → 換算 28.6 萬
- 2026/05・50.13 坪・每坪 29.9 萬 → 換算 28.6 萬
- 2026/04・50.88 坪・每坪 33.2 萬 → 換算 31.7 萬
- 2025/12・50.9 坪・每坪 30.5 萬 → 換算 31.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）30.2萬/坪
- 山腳路2段238巷19弄12號0 m16.6萬/坪近三年中位
- 山腳路2段460巷87弄26-16號0 m32.3萬/坪
- 員林市整體24.1萬/坪
- 這裡的房子多半
- 51 坪・3 房
- 總價多在 1,500～1,585 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 4 筆、歷年 4 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依員林市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；員林市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣員林市山腳路2段422巷26號，2025 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 4 筆成交，中位單價 30.2 萬/坪，比員林市整體高 25%。最近一筆在 2026/06/18，50.13 坪、總價 1,500 萬。 員林市整體行情：員林市房價分析 →
近一年中位單價
30.2萬/坪
+25.3%vs 員林市n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 4
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 29.9–33.2 萬/坪・2025/12～2026/06・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/06/18山腳路2段422巷30號29.9萬/坪1,500 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛含增建
- 2026/05/13山腳路2段422巷28號29.9萬/坪1,500 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛含增建
- 2026/04/29山腳路2段422巷32號33.2萬/坪1,690 萬・50.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛含增建
- 2025/12/25山腳路2段422巷26號30.5萬/坪1,550 萬・50.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 彰化縣員林市山腳路2段422巷30號 | 29.9 | 1,500 | 50.1 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/13 | 彰化縣員林市山腳路2段422巷28號 | 29.9 | 1,500 | 50.1 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/29 | 彰化縣員林市山腳路2段422巷32號 | 33.2 | 1,690 | 50.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/25 | 彰化縣員林市山腳路2段422巷26號 | 30.5 | 1,550 | 50.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市山腳路2段460巷87弄83號1999 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣員林市三潭巷41-78號2014 完工 | 30.0（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣員林市山腳路2段460巷293弄78號1993 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣員林市田中央巷9-56號2015 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣員林市山腳路2段522巷10弄37號1996 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣員林市山腳路2段238巷19弄12號1994 完工 | 16.6（三年） | 3 | 0 m |
| 彰化縣員林市山腳路2段569巷11號2018 完工 | 25.7（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣員林市山腳路2段460巷87弄26-16號2024 完工 | 32.3 | 5 | 0 m |