一眼看懂
安家5期最近一筆成交在 2026/07（每坪 24.8 萬）。
- 2026/07/021,160萬46.8 坪・4 房24.8 萬/坪
- 2026/06/181,165萬50.7 坪・4 房23.0 萬/坪
- 2025/09/221,280萬51.6 坪・4 房完工前簽約24.8 萬/坪
- 2025/08/031,280萬50.3 坪・4 房完工前簽約25.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,080～1,160萬
每坪約 23.9 萬 × 47 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/07・46.83 坪・每坪 24.8 萬
- 2026/06・50.7 坪・每坪 23.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）24.8萬/坪
- 福中巷77-17號0 m18.6萬/坪
- 永靖鄉整體21.2萬/坪
- 成交過的房子
- 47～51 坪・4 房
- 總價 1,160～1,165 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；永靖鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
安家5期位於彰化縣永靖鄉，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 23.9 萬/坪，比永靖鄉整體高 13%。最近一筆在 2026/07/02，46.83 坪、總價 1,160 萬。
近一年中位單價
23.9萬/坪
+12.5%vs 永靖鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 23.0–25.4 萬/坪・2025/08～2026/07・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/07/02圳腳巷83-21號24.8萬/坪1,160 萬・46.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2026/06/18圳腳巷83-31號23.0萬/坪1,165 萬・50.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2025/09/22圳腳巷83-11號24.8萬/坪1,280 萬・51.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：本案讓與2次一、讓與直系血親,115年4月30日,價格不變。二、讓與配偶,115年5月21日,價格不變。701-2地號權利範圍變更總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/08/03圳腳巷83-12號25.4萬/坪1,280 萬・50.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 彰化縣永靖鄉圳腳巷83-21號 | 24.8 | 1,160 | 46.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/06/18 | 彰化縣永靖鄉圳腳巷83-31號 | 23.0 | 1,165 | 50.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/09/22 | 彰化縣永靖鄉圳腳巷83-11號 | 24.8 | 1,280 | 51.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 本案讓與2次一、讓與直系血親,115年4月30日,價格不變。二、讓與配偶,115年5月21日,價格不變。701-2地號權利範圍變更總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/08/03 | 彰化縣永靖鄉圳腳巷83-12號 | 25.4 | 1,280 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣永靖鄉圳中巷480弄3號2024 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉福中巷77-17號2025 完工 | 18.6 | 22 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉五福巷15弄5號2007 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉北勢巷29弄43-6號2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉北勢巷45弄22-1號2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉東寧巷33弄3號2018 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉北勢巷21號2021 完工 | 19.4（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣永靖鄉圳腳巷103-3號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |