近一年中位單價
20.4萬/坪
-10.4%中位數・一年近三年 20.8
近一年成交
67筆
-14.1%一年近 3 月 -30%
租金報酬率
2.12%
月租 360 元/坪・11 筆
vs 新案
-20%
交屋壓力 1.24・7 新案
成交備註紀錄：永靖鄉的實價登錄成交備註提到非自然死亡 2 筆。看永靖鄉名單 →
價格走勢
實線＝永靖鄉 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。
這區的成績單
各科各拿幾分（在全台行政區中的相對排名）。
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.4%
12,290 戶
人口年增
-1.0%
33,926 人
淨遷入率（12 個月）
-0.50%
-171 人
自然增減（12 個月）
-184
人・資料 2026-09
每月淨遷入（人）：紅＝遷入多、綠＝遷出多
戶數
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 83 戶，是近一年中古成交的 1.24 倍。只作供給背景，不計分。
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
最新成交
- 2026/09/18永興路3段152巷128號25.5萬/坪1,398 萬・54.8 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳3衛含增建
- 2026/09/12浮圳路626巷4號12.0萬/坪468 萬・39.0 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房2廳3衛含增建
- 2026/09/01瑚璉路360號35.7萬/坪1,650 萬・46.3 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・4房2廳3衛
- 2026/08/20永社路100巷45弄20-15號19.4萬/坪882 萬・45.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/08/15永坡路40巷18號15.0萬/坪668 萬・44.6 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・3房3廳2衛
- 2026/08/10中山路2段223號25.3萬/坪868 萬・34.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛備註：車位編號3機車編號6
- 2026/07/31中山路3段453號35.8萬/坪800 萬・22.4 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2026/07/18永社路100巷45弄20-10號20.8萬/坪1,027 萬・49.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/15永社路100巷45弄20-7號20.4萬/坪966 萬・47.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/10大發路353號21.0萬/坪508 萬・24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/07/10永社路100巷45弄20-6號20.4萬/坪1,008 萬・49.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛含增建備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用建物含其他增建
- 2026/07/10永社路100巷45弄20-22號20.8萬/坪950 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/09永社路100巷45弄20-23號22.7萬/坪1,100 萬・48.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/05九分路476巷10號21.4萬/坪1,050 萬・49.1 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛含增建備註：防火巷其他增建
- 2026/07/02圳腳巷83-21號24.8萬/坪1,160 萬・46.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 彰化縣永靖鄉永興路3段152巷128號 | 標緻豐禾 | 25.5 | 1,398 | 54.8 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/09/12 | 彰化縣永靖鄉浮圳路626巷4號 | — | 12.0 | 468 | 39.0 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/09/01 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路360號 | — | 35.7 | 1,650 | 46.3 | — | 透天厝 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/20 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-15號 | 看社區 | 19.4 | 882 | 45.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/08/15 | 彰化縣永靖鄉永坡路40巷18號 | — | 15.0 | 668 | 44.6 | — | 透天厝 | 40年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2026/08/10 | 彰化縣永靖鄉中山路2段223號 | 看社區 | 25.3 | 868 | 34.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | 車位編號3機車編號6 |
| 2026/07/31 | 彰化縣永靖鄉中山路3段453號 | — | 35.8 | 800 | 22.4 | — | 透天厝 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/18 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號 | 看社區 | 20.8 | 1,027 | 49.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/15 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-7號 | 看社區 | 20.4 | 966 | 47.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/10 | 彰化縣永靖鄉大發路353號 | 欣時代 | 21.0 | 508 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/10 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-6號 | 看社區 | 20.4 | 1,008 | 49.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 門前採光罩由賣方興建及負擔費用建物含其他增建 |
| 2026/07/10 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-22號 | 看社區 | 20.8 | 950 | 45.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/09 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-23號 | 看社區 | 22.7 | 1,100 | 48.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/05 | 彰化縣永靖鄉九分路476巷10號 | 看社區 | 21.4 | 1,050 | 49.1 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 防火巷其他增建 |
| 2026/07/02 | 彰化縣永靖鄉圳腳巷83-21號 | 安家5期 | 24.8 | 1,160 | 46.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |
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