一眼看懂
高鐵水悅最近一筆成交在 2026/07（每坪 27.1 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 24.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/07/201,600萬59.0 坪・5 房27.1 萬/坪
- 2024/12/291,830萬61.4 坪・5 房完工前簽約29.8 萬/坪
- 2024/07/023,360萬72.0 坪・5 房完工前簽約46.6 萬/坪
- 2024/06/251,820萬62.8 坪・5 房完工前簽約29.0 萬/坪
- 2024/05/281,830萬59.1 坪・5 房完工前簽約31.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,600萬
每坪約 27.1 萬 × 59 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/07・59.02 坪・每坪 27.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）27.1萬/坪
- 湳底1巷532弄52-3號0 m22.8萬/坪
- 上禾苑0 m25.7萬/坪
- 社頭鄉整體22.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 61 坪・5 房
- 總價多在 1,820～1,830 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2024～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；社頭鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高鐵水悅位於彰化縣社頭鄉，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 27.1 萬/坪，比社頭鄉整體高 19%。最近一筆在 2026/07/20，59.02 坪、總價 1,600 萬。
近一年中位單價
27.1萬/坪
+19.1%vs 社頭鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
5 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 27.1–46.6 萬/坪・2024/05～2026/07・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/07/20高鐵綠園路2段199號27.1萬/坪1,600 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2024/12/29高鐵綠園路2段207-3號29.8萬/坪1,830 萬・61.4 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
- 2024/07/02高鐵綠園路2段193號46.6萬/坪3,360 萬・72.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2024/06/25高鐵綠園路2段211-3號29.0萬/坪1,820 萬・62.8 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
- 2024/05/28高鐵綠園路2段205號31.0萬/坪1,830 萬・59.1 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 彰化縣社頭鄉高鐵綠園路2段199號 | 27.1 | 1,600 | 59.0 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/12/29 | 彰化縣社頭鄉高鐵綠園路2段207-3號 | 29.8 | 1,830 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 彰化縣社頭鄉高鐵綠園路2段193號 | 46.6 | 3,360 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 彰化縣社頭鄉高鐵綠園路2段211-3號 | 29.0 | 1,820 | 62.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 彰化縣社頭鄉高鐵綠園路2段205號 | 31.0 | 1,830 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 安家居（2025 完工）2025 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣社頭鄉崙雅巷30號2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣社頭鄉忠孝ㄧ路161-5號2016 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣社頭鄉湳底1巷532弄52-3號2025 完工 | 22.8 | 10 | 0 m |
| 彰化縣社頭鄉石坑1巷9-12號2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣社頭鄉張厝1巷341弄42號2015 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 上禾苑2026 完工 | 25.7 | 12 | 0 m |
| 儷璟2023 完工 | 18.9（三年） | 1 | 0 m |