雲林縣林內鄉民族路8-12號
雲林縣林內鄉民族路8-12號・透天厝・3 樓・屋齡 28 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣林內鄉民族路8-12號最近一筆成交在 2026/06（每坪 6.2 萬）。
- 2026/06/26310萬50.2 坪・3 房6.2 萬/坪
- 2020/10/15306萬48.6 坪・3 房6.3 萬/坪
- 2017/04/19240萬50.2 坪・3 房4.8 萬/坪
- 2016/09/16258萬48.6 坪・3 房5.3 萬/坪
- 2014/05/24110萬50.2 坪2.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
310萬
每坪約 6.2 萬 × 50 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/06・50.16 坪・每坪 6.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）6.2萬/坪
- 林內鄉整體14.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 50 坪・3 房
- 總價多在 240～306 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2014～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：林內國小 2.4 公里國中：石榴國中 2.8 公里台鐵：林內車站 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；林內鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣林內鄉民族路8-12號，1998 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 6.2 萬/坪，比林內鄉整體低 58%。最近一筆在 2026/06/26，50.16 坪、總價 310 萬。
近一年中位單價
6.2萬/坪
-58.3%vs 林內鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 6.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
5 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 2.2–6.3 萬/坪・2014/05～2026/06・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣林內鄉民族路8-12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/06/26民族路8-15號6.2萬/坪310 萬・50.2 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2020/10/15民族路8-5號6.3萬/坪306 萬・48.6 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・3房2廳3衛含增建
- 2017/04/19民族路8-12號4.8萬/坪240 萬・50.2 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房2廳3衛
- 2016/09/16民族路8-5號5.3萬/坪258 萬・48.6 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・3房1廳3衛
- 2014/05/24民族路8-12號2.2萬/坪110 萬・50.2 坪・—・透天厝・屋齡 16 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 雲林縣林內鄉民族路8-15號 | 6.2 | 310 | 50.2 | — | 透天厝 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/15 | 雲林縣林內鄉民族路8-5號 | 6.3 | 306 | 48.6 | — | 透天厝 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/19 | 雲林縣林內鄉民族路8-12號 | 4.8 | 240 | 50.2 | — | 透天厝 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/16 | 雲林縣林內鄉民族路8-5號 | 5.3 | 258 | 48.6 | — | 透天厝 | 18年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/05/24 | 雲林縣林內鄉民族路8-12號 | 2.2 | 110 | 50.2 | — | 透天厝 | 16年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 姮興光禾墅2023 完工 | 19.9（三年） | 1 | 777 m |