雲林縣 › 林內鄉

雲林縣林內鄉

評分35・雲林縣第 15 / 16土地行情 →

近一年中位單價

17.3萬/坪

-11.5%一年近三年 13.0

近一年成交

14筆

-14.8%一年近 3 月 -78%

租金報酬率

1.86%

月租 268 元/坪・2 筆

vs 新案

-12%

交屋壓力 1.36・2 新案

Trend

價格走勢

實線＝林內鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣林內鄉35 雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣元長鄉63 雲林縣斗六市55

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+0.2%

6,315 戶

人口年增

-1.2%

16,283 人

淨遷入率（12 個月）

-0.54%

-88 人

自然增減（12 個月）

-109

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 19 戶，是近一年中古成交的 1.36 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
雲林縣林內鄉重興路67-25號	雲林縣林內鄉	16.7	—	3	40年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	成功段405地號	—	2.8	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/12	寶隆段17-4地號	—	7.9	1,745	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	雲林縣林內鄉仁愛４３號	—	24.0	958	39.9	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/04/27	中山段517地號	—	10.2	201	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/27	永昌段1873地號	—	0.3	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/25	芎蕉段1170地號	—	2.5	256	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/25	林內段902地號	—	0.1	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	中山段342地號	—	4.7	97	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/22	新興段846-1地號	—	6.9	105	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	永昌段641地號	—	0.5	88	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	湖本段41地號	—	0.3	71	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	湖本段42地號	—	0.3	26	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	雲林縣林內鄉中正路285號	—	22.7	355	15.6	—	透天厝	58年	2房2廳1衛	—	含增建含租約
2026/04/10	烏麻段1406-1地號	—	0.8	24	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	九芎南段836地號	—	0.2	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	芎林段87地號	—	4.1	136	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	雲林縣林內鄉中正路479巷25號	—	15.1	370	24.5	—	透天厝	50年	2房1廳2衛	—	含增建
2026/04/01	新興段846地號	—	11.5	1,100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/26	林內段1199-3地號	—	1.3	235	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	雲林縣林內鄉仁愛路88號	#506459	8.1	470	58.3	—	透天厝	31年	4房3廳3衛	—
2026/03/05	九芎段338-19地號	—	3.8	115	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/02	九芎南段751地號	—	3.0	4,335	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/24	中山段1367地號	—	10.1	165	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/10	烏塗段1039地號	—	0.2	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/07	成功段1898-1地號	—	4.4	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	永昌段644地號	—	0.5	346	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/01	烏塗段628地號	—	0.5	179	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/30	中山段1517地號	—	5.0	476	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/30	九芎南段818地號	—	0.1	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/30	烏塗段627地號	—	0.5	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—