世紀花園27（2025 完工）
世紀花園27（2025 完工）近一年有 3 筆成交，每坪中位 30.2 萬，比外埔區整體高 60%，比附近 1 公里的社區高 61%。
- 2026/05/301,430萬45.8 坪・4 房31.2 萬/坪
- 2026/05/241,370萬45.8 坪・4 房29.9 萬/坪
- 2026/05/151,385萬45.8 坪・4 房30.2 萬/坪
- 2022/07/201,350萬49.1 坪・4 房完工前簽約27.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/05・45.79 坪・每坪 31.2 萬
- 2026/05・45.79 坪・每坪 29.9 萬
- 2026/05・45.79 坪・每坪 30.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）30.2萬/坪
- 世紀花園27（2025 完工）40 m25.1萬/坪
- 中山路258巷15號90 m17.9萬/坪
- 中山路258巷19號120 m18.7萬/坪
- 附近新建案29.0萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 外埔區整體18.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：世紀花園27 29.1 萬・40 m、恆詠淳靜 28.9 萬・50 m、帝堡NO.35 30.4 萬・120 m、立東美美 25.8 萬・130 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 46 坪・4 房
- 總價 1,370～1,430 萬（完工後 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 4 筆
- 2022～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：外埔國小 470 公尺國中：外埔國中 770 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；外埔區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
世紀花園27位於台中市外埔區，2025 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 30.2 萬/坪，比外埔區整體高 60%。最近一筆在 2026/05/30，45.79 坪、總價 1,430 萬。
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.5–31.2 萬/坪・2022/07～2026/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：世紀花園27（2025 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/05/30中山路223巷5號31.2萬/坪1,430 萬・45.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛含增建備註：本案拆價內容如下土地售價為新台幣5005000元整建物售價為新台幣9295000元整其他增建
- 2026/05/24中山路223巷1號29.9萬/坪1,370 萬・45.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛含增建備註：本案拆價內容如下土地售價為新台幣4795000元整建物售價為新台幣8905000元整陽台外推
- 2026/05/15中山路223巷3號30.2萬/坪1,385 萬・45.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛含增建備註：本案拆價內容如下:土地售價為新臺幣4848000元正建物售價為新臺幣9002000元正陽台外推
- 2022/07/20中山路223巷2號27.5萬/坪1,350 萬・49.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 台中市外埔區中山路223巷5號 | 31.2 | 1,430 | 45.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 本案拆價內容如下土地售價為新台幣5005000元整建物售價為新台幣9295000元整其他增建 |
| 2026/05/24 | 台中市外埔區中山路223巷1號 | 29.9 | 1,370 | 45.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 本案拆價內容如下土地售價為新台幣4795000元整建物售價為新台幣8905000元整陽台外推 |
| 2026/05/15 | 台中市外埔區中山路223巷3號 | 30.2 | 1,385 | 45.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 本案拆價內容如下:土地售價為新臺幣4848000元正建物售價為新臺幣9002000元正陽台外推 |
| 2022/07/20 | 台中市外埔區中山路223巷2號 | 27.5 | 1,350 | 49.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 恆詠淳靜2024 完工 | 29.4（三年） | 1 | 26 m |
| 世紀花園27（2025 完工）2025 完工 | 25.1 | 9 | 44 m |
| 台中市外埔區甲后路興龍6巷52-16號2015 完工 | 20.5（三年） | 1 | 82 m |
| 台中市外埔區中山路258巷15號2023 完工 | 17.9 | 1 | 85 m |
| 台中市外埔區中山路246巷2號2020 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 台中市外埔區中山路258巷19號2025 完工 | 18.7 | 30 | 116 m |
| 台中市外埔區甲后路3段792巷47弄5號2008 完工 | 15.2（三年） | 1 | 127 m |
| 台中市外埔區甲后路新城7巷97弄16號2006 完工 | —（三年） | 0 | 129 m |