彰化縣溪湖鎮鎮安路63-1號
彰化縣溪湖鎮鎮安路63-1號近一年有 3 筆成交，每坪中位 21.0 萬，比溪湖鎮整體低 7%。
- 2026/06/011,645萬83.1 坪・5 房19.8 萬/坪
- 2026/05/301,720萬81.0 坪・5 房21.2 萬/坪
- 2026/02/121,700萬81.0 坪・5 房21.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/06・83.11 坪・每坪 19.8 萬
- 2026/05・80.96 坪・每坪 21.2 萬
- 2026/02・81.03 坪・每坪 21.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）21.0萬/坪
- 彰水路2段460巷25號470 m15.1萬/坪
- 附近新建案28.2萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 溪湖鎮整體22.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：藝術臻堡27期 25.6 萬・720 m、森 ONE 30.8 萬・1.2 km、森 ONE-漾 31.5 萬・1.2 km、山水湖居 25.4 萬・1.2 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 81～83 坪・5 房
- 總價 1,645～1,720 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 3 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：湖南國小 930 公尺國中：溪湖國中 2.8 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；溪湖鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣溪湖鎮鎮安路63-1號，2025 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 21.0 萬/坪，比溪湖鎮整體低 7%。最近一筆在 2026/06/01，83.11 坪、總價 1,645 萬。
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.8–21.2 萬/坪・2026/02～2026/06・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣溪湖鎮鎮安路63-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/06/01鎮安路63-1號19.8萬/坪1,645 萬・83.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛含增建
- 2026/05/30鎮安路63-5號21.2萬/坪1,720 萬・81.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
- 2026/02/12鎮安路63-2號21.0萬/坪1,700 萬・81.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 彰化縣溪湖鎮鎮安路63-1號 | 19.8 | 1,645 | 83.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳6衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/30 | 彰化縣溪湖鎮鎮安路63-5號 | 21.2 | 1,720 | 81.0 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2026/02/12 | 彰化縣溪湖鎮鎮安路63-2號 | 21.0 | 1,700 | 81.0 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳6衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣溪湖鎮鎮安路99巷11號2017 完工 | 21.4（三年） | 2 | 37 m |
| 彰化縣溪湖鎮彰水路2段460巷25號2006 完工 | 15.1 | 2 | 466 m |
| 藝術臻堡27期2025 完工 | 27.7（三年） | 1 | 716 m |
| 彰化縣溪湖鎮湳底路90-12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 944 m |