築楓自在生活村位於宜蘭縣宜蘭市，2026 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 43.4 萬/坪，比宜蘭市整體高 90%。最近一筆在 2026/05/19，2 樓、64.05 坪、總價 2,230 萬。公設比約 33%（推算）。 宜蘭市整體行情：宜蘭市房價分析 →
近一年中位單價
43.4萬/坪
+90.3%vs 宜蘭市n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
60 筆買賣成交，58 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 15親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 30.7–49.1 萬/坪・2022/07～2026/05・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/19嵐峰路1段21號32.5萬/坪2,230 萬・64.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
- 2026/05/18嵐峰路1段21號46.1萬/坪2,598 萬・53.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
- 2026/04/27嵐峰路1段21號41.7萬/坪3,742 萬・82.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳4衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2025/12/05嵐峰路1段9號49.1萬/坪1,288 萬・23.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/11/25嵐峰路1段17號40.1萬/坪1,108 萬・23.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/10/09嵐峰路1段13號45.1萬/坪1,421 萬・28.2 坪・1/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/02/24嵐峰路1段21號38.3萬/坪2,448 萬・60.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/04/01嵐峰路1段21號41.1萬/坪2,468 萬・60.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳3衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費3000000元
- 2024/02/25嵐峰路1段17號37.6萬/坪1,038 萬・23.9 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2024/01/29嵐峰路1段5號41.4萬/坪1,858 萬・41.5 坪・1/7F・華廈・坡道平面 140 萬預售分件含裝潢備註：原預售屋金額2088萬元,民國115年3月30日雙方協議無條件解除裝修工程,扣除裝潢費230萬元,交易金額總價為1858萬元。原預售屋買方廖OO,於民國115年03月31日讓渡給女兒方OO,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/10嵐峰路1段21號35.9萬/坪2,158 萬・60.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳3衛預售分件含裝潢備註：含裝潢費2000000元
- 2023/08/12嵐峰路1段13號33.3萬/坪1,078 萬・28.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/06/01嵐峰路1段11號35.7萬/坪938 萬・22.4 坪・6/7F・華廈・1房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/04/25嵐峰路1段1號33.4萬/坪1,418 萬・37.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2023/04/06嵐峰路1段21號39.3萬/坪2,648 萬・60.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢備註：含裝潢費3000000元
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 32.5 | 2,230 | 64.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/05/18 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 46.1 | 2,598 | 53.0 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2026/04/27 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 41.7 | 3,742 | 82.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2025/12/05 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段9號 | 49.1 | 1,288 | 23.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/25 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段17號 | 40.1 | 1,108 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/10/09 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段13號 | 45.1 | 1,421 | 28.2 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/02/24 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 38.3 | 2,448 | 60.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 41.1 | 2,468 | 60.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費3000000元 |
| 2024/02/25 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段17號 | 37.6 | 1,038 | 23.9 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段5號 | 41.4 | 1,858 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | — | — | 坡道平面 140 萬 | 預售分件含裝潢 原預售屋金額2088萬元,民國115年3月30日雙方協議無條件解除裝修工程,扣除裝潢費230萬元,交易金額總價為1858萬元。原預售屋買方廖OO,於民國115年03月31日讓渡給女兒方OO,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/10 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 35.9 | 2,158 | 60.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件含裝潢 含裝潢費2000000元 |
| 2023/08/12 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段13號 | 33.3 | 1,078 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段11號 | 35.7 | 938 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/25 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段1號 | 33.4 | 1,418 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/06 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路1段21號 | 39.3 | 2,648 | 60.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件含裝潢 含裝潢費3000000元 |
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