一眼看懂
海國豐□最近一筆成交在 2024/08（每坪 37.1 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 26.0 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/08/281,708萬46.1 坪・4 房完工前簽約37.1 萬/坪
- 2024/07/061,588萬46.6 坪・4 房完工前簽約34.1 萬/坪
- 2024/06/171,730萬44.4 坪・4 房完工前簽約39.0 萬/坪
- 2024/06/111,620萬47.4 坪・4 房完工前簽約34.2 萬/坪
- 本社區最近一筆（2024 年）37.1萬/坪
- 彰南路3段257巷5號290 m27.2萬/坪近三年中位
- 星湛STAR ONE620 m29.1萬/坪
- 品硯630 m21.0萬/坪
- 附近 5 個社區中位26.0萬/坪
- 附近新建案26.3萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 彰化市整體23.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：宸益家園8-原墅 26.3 萬・890 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 46 坪・4 房
- 總價多在 1,612～1,714 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：聯興國小 340 公尺國中：彰德國中 880 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
海國豐□位於彰化縣彰化市，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 35.6 萬/坪（4 筆）。最近一筆在 2024/08/28，46.09 坪、總價 1,708 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 彰化市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.1–39.0 萬/坪・2024/06～2024/08・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：海國豐□街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/08/28一心南街68巷1弄1號37.1萬/坪1,708 萬・46.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：土地交易價新台幣陸佰捌拾參萬元整；建物交易價新台幣壹仟零貳拾伍萬元整；115.4.1妻更名給夫預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/07/06一心南街72號34.1萬/坪1,588 萬・46.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：土地交易價新台幣陸佰參拾伍萬元整；建物交易價新台幣玖佰伍拾參萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/17一心南街70號39.0萬/坪1,730 萬・44.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：土地交易價新台幣陸佰玖拾貳萬元整；建物交易價新台幣壹仟零參拾捌萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/11一心南街68巷1弄5號34.2萬/坪1,620 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：土地交易價新台幣陸佰肆拾捌萬元整；建物交易價新台幣玖佰柒拾貳萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 彰化縣彰化市一心南街68巷1弄1號 | 37.1 | 1,708 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 土地交易價新台幣陸佰捌拾參萬元整；建物交易價新台幣壹仟零貳拾伍萬元整；115.4.1妻更名給夫預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/07/06 | 彰化縣彰化市一心南街72號 | 34.1 | 1,588 | 46.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 土地交易價新台幣陸佰參拾伍萬元整；建物交易價新台幣玖佰伍拾參萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/17 | 彰化縣彰化市一心南街70號 | 39.0 | 1,730 | 44.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 土地交易價新台幣陸佰玖拾貳萬元整；建物交易價新台幣壹仟零參拾捌萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/11 | 彰化縣彰化市一心南街68巷1弄5號 | 34.2 | 1,620 | 47.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 土地交易價新台幣陸佰肆拾捌萬元整；建物交易價新台幣玖佰柒拾貳萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市一心南街196-1號2019 完工 | 25.5（三年） | 1 | 256 m |
| 彰化縣彰化市彰南路3段257巷5號2017 完工 | 27.2（三年） | 4 | 293 m |
| 彰化縣彰化市一心南街200巷98號2017 完工 | —（三年） | 0 | 337 m |
| 彰化縣彰化市一心南街210巷40號2018 完工 | 25.5（三年） | 2 | 422 m |
| 星湛STAR ONE2025 完工 | 29.1 | 15 | 621 m |
| 品硯2024 完工 | 21.0 | 5 | 625 m |
| 彰化縣彰化市彰南路3段2巷6弄3號1994 完工 | 15.1 | 2 | 664 m |
| 彰化縣彰化市彰南路3段2巷2弄29號1994 完工 | 26.0 | 2 | 696 m |