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新竹縣 › 湖口鄉

富旺鈺時代

新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷99弄8號・透天厝・3 樓・屋齡 1 年・27 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

富旺鈺時代最近一筆成交在 2026/05（每坪 33.8 萬）。用湖口鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 32.2 萬（依最近 5 筆換算，32.2～34.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 24.7 萬。

最近成交看全部 27 筆 →
  • 2026/05/171,700萬50.4 坪・4 房33.8 萬/坪
  • 2024/06/291,773萬50.4 坪・4 房35.2 萬/坪
  • 2024/06/271,775萬50.4 坪・4 房35.2 萬/坪
  • 2024/06/261,725萬50.4 坪・4 房34.3 萬/坪
  • 2024/06/131,410萬36.2 坪・4 房38.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,540～1,550萬
每坪約 32.2 萬 × 48 坪

依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/05・50.36 坪・每坪 33.8 萬 → 換算 34.9 萬
  • 2024/06・50.36 坪・每坪 35.2 萬 → 換算 32.2 萬
  • 2024/06・50.36 坪・每坪 35.2 萬 → 換算 32.2 萬
  • 2024/06・50.36 坪・每坪 34.3 萬 → 換算 31.3 萬
  • 2024/06・50.36 坪・每坪 35.2 萬 → 換算 32.2 萬
  • 2024/05・50.36 坪・每坪 34.8 萬 → 換算 31.9 萬
  • 2024/05・48.71 坪・每坪 35.1 萬 → 換算 32.1 萬
  • 2024/04・48.88 坪・每坪 35.3 萬 → 換算 32.3 萬
  • 2024/03・38.31 坪・每坪 36.8 萬 → 換算 35.2 萬
  • 2024/02・50.36 坪・每坪 33.9 萬 → 換算 32.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
這裡的房子多半
48 坪・4 房
總價多在 1,389～1,708 萬（最近 27 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 27 筆
2023～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 27 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依湖口鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；湖口鄉整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

富旺鈺時代位於新竹縣湖口鄉，2025 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 33.8 萬/坪，比湖口鄉整體高 28%。最近一筆在 2026/05/17，50.36 坪、總價 1,700 萬。 湖口鄉整體行情：湖口鄉房價分析 →

近一年中位單價
33.8萬/坪
+28.4%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

27 筆買賣成交，27 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 32.4–38.9 萬/坪・2023/10～2026/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄 共 27 筆

  • 2026/05/17嘉興路1段95巷119弄26號
    33.8萬/坪
    1,700 萬・50.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/06/29嘉興路1段95巷119弄6號
    35.2萬/坪
    1,773 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/06/27嘉興路1段95巷119弄28號
    35.2萬/坪
    1,775 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/06/26嘉興路1段95巷119弄18號
    34.3萬/坪
    1,725 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
    備註：113年11月8日簽屬讓渡同意書,夫妻讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/13嘉興路1段95巷263號
    38.9萬/坪
    1,410 萬・36.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：113年11月24日簽屬讓渡同意書,親屬讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/11嘉興路1段95巷119弄8號
    35.2萬/坪
    1,775 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/06/10嘉興路1段95巷109號
    37.9萬/坪
    1,350 萬・35.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/06/10嘉興路1段95巷111號
    38.2萬/坪
    1,360 萬・35.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/05/31嘉興路1段95巷103號
    38.4萬/坪
    1,368 萬・35.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：113年11月20日簽屬讓渡同意書,夫妻讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/22嘉興路1段95巷253號
    37.9萬/坪
    1,350 萬・35.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/05/17嘉興路1段95巷119弄30號
    34.8萬/坪
    1,755 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/05/17嘉興路1段95巷113號
    38.2萬/坪
    1,360 萬・35.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/05/01嘉興路1段95巷99弄2號
    35.1萬/坪
    1,710 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/04/13嘉興路1段95巷99弄16號
    35.3萬/坪
    1,725 萬・48.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2024/03/25嘉興路1段95巷101號
    36.8萬/坪
    1,410 萬・38.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：114年9月4日簽屬讓渡同意書,親屬讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
新竹縣湖口鄉國慶街27巷27號1993 完工14.040 m
新竹縣湖口鄉溪南街21巷3號2014 完工—（三年）00 m
新竹縣湖口鄉新興路562巷6弄16號2006 完工16.910 m
新竹縣湖口鄉長富路2段101巷10弄30號1994 完工14.4（三年）20 m
新竹縣湖口鄉東楊路112巷8號2021 完工25.810 m
湖適居2025 完工24.780 m
熊阪富寓2025 完工32.3150 m
新竹縣湖口鄉維東六街43巷8號2023 完工—（三年）00 m