彰化縣大村鄉加錫2巷9-25號
彰化縣大村鄉加錫2巷9-25號・透天厝・3 樓・屋齡 1 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣大村鄉加錫2巷9-25號近一年有 4 筆成交，每坪中位 22.9 萬，比大村鄉整體高 18%，比附近 1 公里的社區高 14%。常見的 42 坪 3 房，總價多在 880～900 萬（含車位）。
- 2026/09/13880萬38.9 坪・3 房22.6 萬/坪
- 2026/08/291,030萬42.9 坪・4 房24.0 萬/坪
- 2026/06/14880萬38.0 坪・3 房23.1 萬/坪
- 2026/04/28900萬41.8 坪・3 房21.5 萬/坪
- 2025/11/08900萬42.4 坪・3 房21.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
900～970萬
每坪約 22.6 萬 × 42 坪
依同社區 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。
用了哪 5 筆
- 2026/09・38.87 坪・每坪 22.6 萬
- 2026/08・42.9 坪・每坪 24.0 萬
- 2026/06・38.05 坪・每坪 23.1 萬
- 2026/04・41.84 坪・每坪 21.5 萬
- 2025/11・42.43 坪・每坪 21.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）22.9萬/坪
- 山腳路47-27號0 m6.9萬/坪
- 大崙1巷17-17號0 m18.4萬/坪
- 南二橫巷1-28號0 m15.1萬/坪
- 附近 6 個社區中位20.1萬/坪
- 大村鄉整體19.5萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 4 筆、歷年 5 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；大村鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣大村鄉加錫2巷9-25號，2025 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 4 筆成交，中位單價 22.9 萬/坪，比大村鄉整體高 18%。最近一筆在 2026/09/13，38.87 坪、總價 880 萬。
近一年中位單價
22.9萬/坪
+17.6%vs 大村鄉n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.2–24.0 萬/坪・2025/11～2026/09・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/09/13加錫2巷9-23號22.6萬/坪880 萬・38.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2026/08/29加錫2巷9-16號24.0萬/坪1,030 萬・42.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2026/06/14加錫2巷9-25號23.1萬/坪880 萬・38.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2026/04/28加錫2巷9-17號21.5萬/坪900 萬・41.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2025/11/08加錫2巷9-15號21.2萬/坪900 萬・42.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 彰化縣大村鄉加錫2巷9-23號 | 22.6 | 880 | 38.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2026/08/29 | 彰化縣大村鄉加錫2巷9-16號 | 24.0 | 1,030 | 42.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2026/06/14 | 彰化縣大村鄉加錫2巷9-25號 | 23.1 | 880 | 38.0 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2026/04/28 | 彰化縣大村鄉加錫2巷9-17號 | 21.5 | 900 | 41.8 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2025/11/08 | 彰化縣大村鄉加錫2巷9-15號 | 21.2 | 900 | 42.4 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣大村鄉山腳路47-27號2008 完工 | 6.9 | 7 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉貢旗2巷7-13號1996 完工 | 10.7（三年） | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉大崙1巷17-17號2021 完工 | 18.4 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉南二橫巷1-28號1993 完工 | 15.1 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉加錫3巷8-30號2025 完工 | 24.2 | 6 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉田洋巷12-25號2018 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 順勢承嘉No.32026 完工 | 21.9 | 1 | 0 m |
| 村上春墅2026 完工 | 31.9 | 5 | 0 m |