一眼看懂
村上春墅近一年有 4 筆成交，每坪中位 31.9 萬，比大村鄉整體高 64%，比附近 1 公里的社區高 73%。常見的 61 坪 4 房，總價多在 1,788～1,940 萬（含車位）。
- 2026/07/171,900萬61.3 坪・4 房31.0 萬/坪
- 2026/06/181,930萬61.1 坪・4 房31.6 萬/坪
- 2026/05/271,450萬44.5 坪・3 房32.6 萬/坪
- 2026/04/171,970萬61.1 坪・4 房32.2 萬/坪
- 2024/06/231,870萬60.5 坪・4 房・含車位完工前簽約30.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,890～1,970萬
每坪約 31.6 萬 × 61 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/07・61.26 坪・每坪 31.0 萬
- 2026/06・61.14 坪・每坪 31.6 萬
- 2026/04・61.14 坪・每坪 32.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）31.9萬/坪
- 山腳路47-27號0 m6.9萬/坪
- 大崙1巷17-17號0 m18.4萬/坪
- 南二橫巷1-28號0 m15.1萬/坪
- 附近 5 個社區中位18.4萬/坪
- 大村鄉整體19.5萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 4 筆、歷年 5 筆
- 2024～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；大村鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
村上春墅位於彰化縣大村鄉，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 4 筆成交，中位單價 31.9 萬/坪，比大村鄉整體高 64%。最近一筆在 2026/07/17，61.26 坪、總價 1,900 萬。
近一年中位單價
31.9萬/坪
+63.9%vs 大村鄉n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 30.9–32.6 萬/坪・2024/06～2026/07・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/07/17中正東路47巷11-6號31.0萬/坪1,900 萬・61.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛備註：土地售價4658800元 建物售價14341200元整
- 2026/06/18中正東路47巷11-1號31.6萬/坪1,930 萬・61.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛備註：土地售價4732360元 建物售價14567640元
- 2026/05/27中正東路47巷11-18號32.6萬/坪1,450 萬・44.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛備註：土地售價3555400元 建物售價10944600元
- 2026/04/17中正東路47巷11-13號32.2萬/坪1,970 萬・61.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛備註：土地售價4830000元建物售價14870000元
- 2024/06/23中正東路47巷11-12號30.9萬/坪1,870 萬・60.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件備註：土地售價458萬元 建物售價1412萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 彰化縣大村鄉中正東路47巷11-6號 | 31.0 | 1,900 | 61.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 土地售價4658800元 建物售價14341200元整 |
| 2026/06/18 | 彰化縣大村鄉中正東路47巷11-1號 | 31.6 | 1,930 | 61.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 土地售價4732360元 建物售價14567640元 |
| 2026/05/27 | 彰化縣大村鄉中正東路47巷11-18號 | 32.6 | 1,450 | 44.5 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | 土地售價3555400元 建物售價10944600元 |
| 2026/04/17 | 彰化縣大村鄉中正東路47巷11-13號 | 32.2 | 1,970 | 61.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 土地售價4830000元建物售價14870000元 |
| 2024/06/23 | 彰化縣大村鄉中正東路47巷11-12號 | 30.9 | 1,870 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 土地售價458萬元 建物售價1412萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣大村鄉山腳路47-27號2008 完工 | 6.9 | 7 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉貢旗2巷7-13號1996 完工 | 10.7（三年） | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉大崙1巷17-17號2021 完工 | 18.4 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉南二橫巷1-28號1993 完工 | 15.1 | 2 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉加錫3巷8-30號2025 完工 | 24.2 | 6 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉田洋巷12-25號2018 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 順勢承嘉No.32026 完工 | 21.9 | 1 | 0 m |
| 彰化縣大村鄉南二橫巷11-13號2018 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |