一眼看懂
中興華廈近一年有 7 筆成交，每坪中位 20.4 萬，跟銅鑼鄉整體差不多，比附近 1 公里的社區高 158%。常見的 27 坪 2 房，總價多在 540～563 萬（含車位）。
- 2026/06/16556萬4/7F・27.5 坪・2 房20.2 萬/坪
- 2026/05/13559萬5/7F・27.5 坪・2 房完工前簽約20.4 萬/坪
- 2026/05/13567萬6/7F・27.5 坪・2 房完工前簽約20.6 萬/坪
- 2026/03/18538萬2/7F・27.5 坪・2 房完工前簽約19.6 萬/坪
- 2026/02/07542萬3/7F・27.5 坪・2 房完工前簽約19.7 萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 7 筆、歷年 7 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：銅鑼國小 1.1 公里國中：文林國中 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；銅鑼鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
中興華廈位於苗栗縣銅鑼鄉，2026 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 7 筆成交，中位單價 20.4 萬/坪，跟銅鑼鄉整體差不多。最近一筆在 2026/06/16，4 樓、27.46 坪、總價 556 萬。公設比約 31%（推算）。
近一年中位單價
20.4萬/坪
0.0%vs 銅鑼鄉n=7
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.6–21.4 萬/坪・2026/02～2026/06・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：中興華廈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/06/16中興二街82號20.2萬/坪556 萬・27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理
- 2026/05/13中興二街82號20.4萬/坪559 萬・27.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/05/13中興二街82號20.6萬/坪567 萬・27.5 坪・6/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/03/18中興二街82號19.6萬/坪538 萬・27.5 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/02/07中興二街82號19.7萬/坪542 萬・27.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/02/06中興二街82號21.4萬/坪510 萬・23.8 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/02/06中興二街82號21.0萬/坪576 萬・27.5 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件備註：一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 20.2 | 556 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | 一樓停車空間使用方式由管委會處理 |
| 2026/05/13 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 20.4 | 559 | 27.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/05/13 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 20.6 | 567 | 27.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/03/18 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 19.6 | 538 | 27.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/02/07 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 19.7 | 542 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/02/06 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 21.4 | 510 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/02/06 | 苗栗縣銅鑼鄉中興二街82號 | 21.0 | 576 | 27.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 一樓停車空間使用方式由管委會處理預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣銅鑼鄉中興一街110號1996 完工 | —（三年） | 0 | 105 m |
| 苗栗縣銅鑼鄉中興一街52-2號1996 完工 | 7.9（三年） | 2 | 140 m |
| 苗栗縣銅鑼鄉中興一街8-18號1997 完工 | 9.1（三年） | 7 | 209 m |
| 苗栗縣銅鑼鄉中興一街6-6號1996 完工 | 6.7 | 6 | 268 m |