屏東縣屏東市復興南路1段249-1號
屏東縣屏東市復興南路1段249-1號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・80 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣屏東市復興南路1段249-1號最近一筆成交在 2026/02（每坪 10.2 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 9.2 萬（依最近 5 筆換算，6.9～13.3 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 11.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/02/08270萬2/5F・26.6 坪・3 房10.2 萬/坪
- 2025/12/15178萬5/5F・21.9 坪・3 房8.1 萬/坪
- 2025/07/24149萬5/5F・26.6 坪・3 房5.6 萬/坪
- 2025/07/16568萬1/5F・26.6 坪・3 房21.4 萬/坪
- 2025/05/02396萬3/5F・27.4 坪・3 房14.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
200～330萬
每坪約 10.7 萬 × 27 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 10 筆
- 2026/02・2 樓・26.59 坪・每坪 10.2 萬 → 換算 9.2 萬
- 2025/12・5 樓・21.86 坪・每坪 8.1 萬 → 換算 6.9 萬
- 2025/07・5 樓・26.59 坪・每坪 5.6 萬 → 換算 5.0 萬
- 2025/05・3 樓・27.36 坪・每坪 14.5 萬 → 換算 13.3 萬
- 2025/03・4 樓・26.59 坪・每坪 13.9 萬 → 換算 12.5 萬
- 2025/02・4 樓・21.86 坪・每坪 13.7 萬 → 換算 12.4 萬
- 2024/10・3 樓・27.36 坪・每坪 11.7 萬 → 換算 10.7 萬
- 2024/10・3 樓・28.79 坪・每坪 13.2 萬 → 換算 12.1 萬
- 2024/09・2 樓・26.59 坪・每坪 11.7 萬 → 換算 10.8 萬
- 2024/07・4 樓・26.59 坪・每坪 6.0 萬 → 換算 5.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）9.2萬/坪依最近 5 筆換算，6.9～13.3 萬
- 復興南路1段336巷11弄14號220 m11.0萬/坪
- 丰雲賞270 m24.6萬/坪
- 復興南路1段376巷42號270 m10.2萬/坪
- 屏東市整體18.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 27 坪・3 房
- 總價多在 184～327 萬（最近 94 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 141 筆
- 2012～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 94 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市復興南路1段249-1號，1984 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 9.1 萬/坪，比屏東市整體低 50%。最近一筆在 2026/02/08，2 樓、26.59 坪、總價 270 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
9.1萬/坪
-50.4%vs 屏東市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 377 元/坪・6 筆
成交備註重點
149 筆買賣成交，23 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 3增建 8含裝潢家具 1親友等特殊交易 8（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 1.6–23.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 141 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市復興南路1段249-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆
- 2026/02/08復興南路1段231巷26-1號10.2萬/坪270 萬・26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/12/15復興南路1段231巷16-4號8.1萬/坪178 萬・21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/07/24復興南路1段231巷50-4號5.6萬/坪149 萬・26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2025/07/16復興南路1段231巷74號21.4萬/坪568 萬・26.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/02復興南路1段231巷44-2號14.5萬/坪396 萬・27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/03/22復興南路1段231巷36-3號13.9萬/坪370 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/02/24復興南路1段231巷16-3號13.7萬/坪300 萬・21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/10/19復興南路1段231巷44-2號11.7萬/坪320 萬・27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/10/10復興南路1段239-1號13.2萬/坪380 萬・28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/09/13復興南路1段231巷52-1號11.7萬/坪310 萬・26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2024/07/30復興南路1段231巷36-3號6.0萬/坪160 萬・26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/01/22復興南路1段241-1號14.2萬/坪410 萬・28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/12/15復興南路1段231巷58-4號10.2萬/坪270 萬・26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/12/05復興南路1段231巷20號23.8萬/坪520 萬・21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2023/11/24復興南路1段231巷42號20.1萬/坪550 萬・27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷26-1號 | 10.2 | 270 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/15 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷16-4號 | 8.1 | 178 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷50-4號 | 5.6 | 149 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2025/07/16 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷74號 | 21.4 | 568 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷44-2號 | 14.5 | 396 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷36-3號 | 13.9 | 370 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/24 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷16-3號 | 13.7 | 300 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷44-2號 | 11.7 | 320 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/10 | 屏東縣屏東市復興南路1段239-1號 | 13.2 | 380 | 28.8 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷52-1號 | 11.7 | 310 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/07/30 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷36-3號 | 6.0 | 160 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 屏東縣屏東市復興南路1段241-1號 | 14.2 | 410 | 28.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷58-4號 | 10.2 | 270 | 26.5 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷20號 | 23.8 | 520 | 21.9 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2023/11/24 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷42號 | 20.1 | 550 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 21.9 坪・3/5F 社宅包租代管續租 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷8-2號 | 12,000 | 549 | 公寓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2026/05/11 26.6 坪・4/5F 社宅包租代管續租 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷52-3號 | 9,500 | 357 | 公寓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2026/01/27 28.8 坪・3/5F 社宅包租代管續租 | 屏東縣屏東市復興南路1段249-1號 | 13,500 | 469 | 公寓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2026/01/20 26.5 坪・2/5F 社宅包租代管續租 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷62-1號 | 10,500 | 397 | 公寓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2025/12/18 26.6 坪・2/5F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷36-1號 | 9,000 | 337 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/11/06 26.6 坪・4/5F 社宅包租代管 備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷26-3號 | 6,000 | 225 | 公寓 | 社宅包租代管 此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。 | |||
| 2025/08/29 26.5 坪・5/5F 社宅包租代管 備註：屏東縣政府包租代管計畫 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷60-4號 | 10,000 | 377 | 公寓 | 社宅包租代管 屏東縣政府包租代管計畫 | |||
| 2025/06/05 21.9 坪・3/5F 社宅包租代管續租 備註：屏東縣政府包租代管計畫續租案件 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷8-2號 | 12,000 | 549 | 公寓 | 社宅包租代管續租 屏東縣政府包租代管計畫續租案件 | |||
| 2025/05/19 26.5 坪・5/5F 社宅包租代管續租 備註：此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷60-4號 | 10,000 | 377 | 公寓 | 社宅包租代管續租 此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件 | |||
| 2025/04/14 26.6 坪・4/5F 社宅包租代管續租 備註：此為屏東縣社會住宅包租代管計畫。續租案件 | 屏東縣屏東市復興南路1段231巷52-3號 | 8,500 | 321 | 公寓 | 社宅包租代管續租 此為屏東縣社會住宅包租代管計畫。續租案件 |
顯示 10 / 23 筆
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市復興南路1段287-3號2014 完工 | —（三年） | 0 | 115 m |
| 屏東縣屏東市復興南路1段240巷8弄4號1995 完工 | 10.9（三年） | 1 | 175 m |
| 屏東縣屏東市復興南路1段336巷11弄14號1994 完工 | 11.0 | 6 | 220 m |
| 屏東縣屏東市復興南路1段376巷12弄16號1995 完工 | 13.2（三年） | 1 | 240 m |
| 屏東縣屏東市和生路1段851巷133弄12號1993 完工 | 13.9（三年） | 2 | 247 m |
| 丰雲賞2025 完工 | 24.6 | 28 | 271 m |
| 屏東縣屏東市復興南路1段376巷42號1997 完工 | 10.2 | 6 | 273 m |
| 屏東縣屏東市復興南路1段141巷31號2005 完工 | —（三年） | 0 | 301 m |