一眼看懂
幸福之星近一年有 12 筆成交，每坪中位 25.1 萬，跟秀水鄉整體差不多。常見的 42 坪 4 房，總價多在 1,050～1,080 萬（含車位）。
- 2026/08/131,014萬42.3 坪・4 房23.9 萬/坪
- 2026/08/121,068萬42.3 坪・4 房25.2 萬/坪
- 2026/08/091,050萬40.8 坪・4 房25.8 萬/坪
- 2026/07/211,080萬41.4 坪・4 房26.1 萬/坪
- 2026/07/061,080萬43.2 坪・4 房25.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,050～1,080萬
每坪約 25.2 萬 × 42 坪
依同社區 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 5 筆
- 2026/08・42.34 坪・每坪 23.9 萬
- 2026/08・42.34 坪・每坪 25.2 萬
- 2026/08・40.76 坪・每坪 25.8 萬
- 2026/07・41.42 坪・每坪 26.1 萬
- 2026/07・43.19 坪・每坪 25.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）25.1萬/坪
- 長安巷76-3號0 m22.9萬/坪
- 秀水鄉整體24.5萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 12 筆、歷年 18 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 18 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；秀水鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
幸福之星位於彰化縣秀水鄉，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 12 筆成交，中位單價 25.1 萬/坪，跟秀水鄉整體差不多。最近一筆在 2026/08/13，42.34 坪、總價 1,014 萬。
近一年中位單價
25.1萬/坪
+2.6%vs 秀水鄉n=12
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
12筆
—vs 前一年近半年 -11%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
18 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 22.8–27.4 萬/坪・2025/08～2026/08・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2026/08/13古蒼巷6-19號23.9萬/坪1,014 萬・42.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/12古蒼巷5-12號25.2萬/坪1,068 萬・42.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/09古蒼巷6-3號25.8萬/坪1,050 萬・40.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/07/21古蒼巷6-2號26.1萬/坪1,080 萬・41.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/07/06古蒼巷5-3號25.0萬/坪1,080 萬・43.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/04/28古蒼巷6-9號24.5萬/坪998 萬・40.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2026/04/12古蒼巷6-6號25.3萬/坪1,030 萬・40.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2026/03/21古蒼巷6-12號23.9萬/坪998 萬・41.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：原預售合約書買受人共為2人,現改登記於直系血親名下。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2026/02/11古蒼巷6-22號22.8萬/坪1,060 萬・46.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2026/01/28古蒼巷5-6號25.0萬/坪1,080 萬・43.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2026/01/11古蒼巷5-7號25.5萬/坪1,080 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2026/01/03古蒼巷5-11號26.0萬/坪1,100 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2025/10/05古蒼巷5-17號26.4萬/坪1,120 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2025/10/03古蒼巷5-19號26.2萬/坪1,125 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2025/09/27古蒼巷5-8號25.0萬/坪1,080 萬・43.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-19號 | 23.9 | 1,014 | 42.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/12 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-12號 | 25.2 | 1,068 | 42.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/09 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-3號 | 25.8 | 1,050 | 40.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/21 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-2號 | 26.1 | 1,080 | 41.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/06 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-3號 | 25.0 | 1,080 | 43.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/28 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-9號 | 24.5 | 998 | 40.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/04/12 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-6號 | 25.3 | 1,030 | 40.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/03/21 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-12號 | 23.9 | 998 | 41.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 原預售合約書買受人共為2人,現改登記於直系血親名下。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2026/02/11 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-22號 | 22.8 | 1,060 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/28 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-6號 | 25.0 | 1,080 | 43.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/11 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-7號 | 25.5 | 1,080 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/03 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-11號 | 26.0 | 1,100 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/05 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-17號 | 26.4 | 1,120 | 42.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/03 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-19號 | 26.2 | 1,125 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/27 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-8號 | 25.0 | 1,080 | 43.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣秀水鄉村西巷82-11號2023 完工 | 27.8（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉義雅巷70弄15-1號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉瓦瑤街102號1981 完工 | 32.3（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉復興巷90弄12號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉通鹿巷188弄20號1994 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉華龍巷213-7號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉長安巷76-3號2025 完工 | 22.9 | 6 | 0 m |
| 彰化縣秀水鄉村西巷23-2號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |