近一年中位單價
24.5萬/坪
+2.8%中位數・一年近三年 25.4
近一年成交
89筆
-16.8%一年近 3 月 -19%
租金報酬率
1.90%
月租 387 元/坪・7 筆
vs 新案
-10%
交屋壓力 0.90・5 新案
價格走勢
實線＝秀水鄉 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。
這區的成績單
各科各拿幾分（在全台行政區中的相對排名）。
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.7%
13,013 戶
人口年增
-1.0%
37,065 人
淨遷入率（12 個月）
-0.75%
-278 人
自然增減（12 個月）
-100
人・資料 2026-09
每月淨遷入（人）：紅＝遷入多、綠＝遷出多
戶數
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 80 戶，是近一年中古成交的 0.90 倍。只作供給背景，不計分。
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
幸福之星
彰化縣秀水鄉・0年・近一年 12 筆
25.1萬/坪
—
彰化縣秀水鄉長安巷76-3號
彰化縣秀水鄉・1年・近一年 6 筆
22.9萬/坪
—
彰化縣秀水鄉新興街209-9號
彰化縣秀水鄉・1年・近一年 4 筆
21.1萬/坪
—
達莉心閱
彰化縣秀水鄉・0年・近一年 3 筆
31.0萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 幸福之星彰化縣秀水鄉古蒼巷6-3號 | 25.1 | — | 12 | 0年 |
| 彰化縣秀水鄉長安巷76-3號 | 22.9 | — | 6 | 1年 |
| 彰化縣秀水鄉新興街209-9號 | 21.1 | — | 4 | 1年 |
| 達莉心閱彰化縣秀水鄉彰水路1段796號 | 31.0 | — | 3 | 0年 |
最新成交
- 2026/09/19民生街783號27.0萬/坪3,980 萬・147.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房4廳6衛
- 2026/09/12大厝巷７之９號23.7萬/坪1,308 萬・55.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2026/09/12溪心街320巷11-5號26.4萬/坪1,407 萬・53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/09/01番花路398號80.3萬/坪2,200 萬・27.4 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・6房3廳5衛含增建備註：未登記建物
- 2026/08/31番花路450巷21弄26號25.7萬/坪1,150 萬・44.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/13古蒼巷6-19號23.9萬/坪1,014 萬・42.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/12古蒼巷5-12號25.2萬/坪1,068 萬・42.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/10彰水路1段796號28.2*萬/坪1,040 萬・30.1 坪・—・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/08/09長安巷76-5號22.9萬/坪1,170 萬・51.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛備註：土地及建物分別計價:土地總價新台幣351萬元；建物總價新台幣819萬元
- 2026/08/09古蒼巷6-3號25.8萬/坪1,050 萬・40.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/01宋厝巷１０之１３號24.5萬/坪1,270 萬・51.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳4衛
- 2026/07/31新興街209-1號20.0萬/坪1,030 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛備註：土地款新台幣359萬元建物款新台幣671萬元整總價款新台幣1030萬元整
- 2026/07/27枋林巷７１之２號30.5萬/坪2,160 萬・70.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・6房3廳7衛
- 2026/07/25復興巷13弄5號16.5萬/坪760 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛含增建
- 2026/07/21古蒼巷6-2號26.1萬/坪1,080 萬・41.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 彰化縣秀水鄉民生街783號 | — | 27.0 | 3,980 | 147.2 | — | 透天厝 | 1年 | 6房4廳6衛 | — | |
| 2026/09/12 | 彰化縣秀水鄉大厝巷７之９號 | — | 23.7 | 1,308 | 55.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/09/12 | 彰化縣秀水鄉溪心街320巷11-5號 | — | 26.4 | 1,407 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/09/01 | 彰化縣秀水鄉番花路398號 | — | 80.3 | 2,200 | 27.4 | — | 透天厝 | 31年 | 6房3廳5衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2026/08/31 | 彰化縣秀水鄉番花路450巷21弄26號 | — | 25.7 | 1,150 | 44.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/13 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-19號 | 幸福之星 | 23.9 | 1,014 | 42.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/12 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷5-12號 | 幸福之星 | 25.2 | 1,068 | 42.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/10 | 彰化縣秀水鄉彰水路1段796號 | 達莉心閱 | 28.2* | 1,040 | 30.1 | — | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/08/09 | 彰化縣秀水鄉長安巷76-5號 | 看社區 | 22.9 | 1,170 | 51.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 土地及建物分別計價:土地總價新台幣351萬元；建物總價新台幣819萬元 |
| 2026/08/09 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-3號 | 幸福之星 | 25.8 | 1,050 | 40.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/01 | 彰化縣秀水鄉宋厝巷１０之１３號 | — | 24.5 | 1,270 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2026/07/31 | 彰化縣秀水鄉新興街209-1號 | 看社區 | 20.0 | 1,030 | 51.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 土地款新台幣359萬元建物款新台幣671萬元整總價款新台幣1030萬元整 |
| 2026/07/27 | 彰化縣秀水鄉枋林巷７１之２號 | — | 30.5 | 2,160 | 70.8 | — | 透天厝 | 2年 | 6房3廳7衛 | — | |
| 2026/07/25 | 彰化縣秀水鄉復興巷13弄5號 | — | 16.5 | 760 | 45.9 | — | 透天厝 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/21 | 彰化縣秀水鄉古蒼巷6-2號 | 幸福之星 | 26.1 | 1,080 | 41.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
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