嘉義縣民雄鄉頂寮75-5號
嘉義縣民雄鄉頂寮75-5號・透天厝・3 樓・屋齡 0 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義縣民雄鄉頂寮75-5號近一年有 6 筆成交，每坪中位 24.0 萬，比民雄鄉整體高 26%，比附近 1 公里的社區高 6%。常見的 55 坪 5 房，總價多在 1,301～1,358 萬（含車位）。
- 2026/05/101,435萬52.6 坪・5 房27.3 萬/坪
- 2026/03/211,285萬55.5 坪・5 房23.1 萬/坪
- 2026/03/211,350萬56.5 坪・4 房23.9 萬/坪
- 2026/03/181,350萬52.8 坪・5 房25.6 萬/坪
- 2026/03/171,280萬55.2 坪・5 房23.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,290～1,390萬
每坪約 24.0 萬 × 55 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 6 筆
- 2026/05・52.58 坪・每坪 27.3 萬
- 2026/03・55.53 坪・每坪 23.1 萬
- 2026/03・56.48 坪・每坪 23.9 萬
- 2026/03・52.76 坪・每坪 25.6 萬
- 2026/03・55.17 坪・每坪 23.2 萬
- 2026/03・56.22 坪・每坪 24.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 6 筆、歷年 6 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；民雄鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義縣民雄鄉頂寮75-5號，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 24.0 萬/坪，比民雄鄉整體高 26%。最近一筆在 2026/05/10，52.58 坪、總價 1,435 萬。
近一年中位單價
24.0萬/坪
+25.6%vs 民雄鄉n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
6 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：土地建物分開計價 6
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 23.1–27.3 萬/坪・2026/03～2026/05・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2026/05/10頂寮75-8號27.3萬/坪1,435 萬・52.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：土地價款:944.5萬元、建物價款490.5萬元
- 2026/03/21頂寮75-7號23.1萬/坪1,285 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：土地價款:769萬、建物價款516萬
- 2026/03/21頂寮75-5號23.9萬/坪1,350 萬・56.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛備註：土地價款831萬元、建物價款519萬元
- 2026/03/18頂寮75-2號25.6萬/坪1,350 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：土地價款:860萬、建物價款490萬
- 2026/03/17頂寮75-3號23.2萬/坪1,280 萬・55.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：土地價款767萬元、建物價款513萬
- 2026/03/17頂寮75-6號24.2萬/坪1,360 萬・56.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛備註：土地價款844萬元、建物價款516萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-8號 | 27.3 | 1,435 | 52.6 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 土地價款:944.5萬元、建物價款490.5萬元 |
| 2026/03/21 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-7號 | 23.1 | 1,285 | 55.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 土地價款:769萬、建物價款516萬 |
| 2026/03/21 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-5號 | 23.9 | 1,350 | 56.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 土地價款831萬元、建物價款519萬元 |
| 2026/03/18 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-2號 | 25.6 | 1,350 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 土地價款:860萬、建物價款490萬 |
| 2026/03/17 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-3號 | 23.2 | 1,280 | 55.2 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 土地價款767萬元、建物價款513萬 |
| 2026/03/17 | 嘉義縣民雄鄉頂寮75-6號 | 24.2 | 1,360 | 56.2 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 土地價款844萬元、建物價款516萬 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 千葉里2024 完工 | 28.3 | 6 | 0 m |
| 官邸2024 完工 | 22.2（三年） | 7 | 0 m |
| 嘉義縣民雄鄉林子尾33-17號2017 完工 | 25.1（三年） | 1 | 0 m |
| 嘉義縣民雄鄉溪底寮3-115號2013 完工 | 20.6（三年） | 1 | 0 m |
| 喜多郎17莊園2022 完工 | 22.9 | 2 | 0 m |
| 福德人家III（2023 完工）2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 福德人家III（2021 完工）2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 嘉義縣民雄鄉東勢湖20-20號1978 完工 | 14.7（三年） | 3 | 0 m |