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嘉義縣民雄鄉土地行情 →

近一年中位單價

17.7萬/坪

-5.2%vs 前一年近三年 17.9

近一年成交

149筆

近三年 896 筆

中位總價

700萬

租金報酬率

4.15%

月租 612 元/坪・195 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 18.12%・±10% 內 29.91%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
嘉義縣民雄鄉頭橋730號	嘉義縣民雄鄉	14.0	-11.4%	6	34年
嘉義縣民雄鄉埤角2-218號	嘉義縣民雄鄉	14.2	+1.1%	5	32年
嘉義縣民雄鄉新正五街61號	嘉義縣民雄鄉	11.0	+12.5%	3	24年
嘉義縣民雄鄉頭橋751號	嘉義縣民雄鄉	13.1	+20.0%	3	33年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/23	嘉義縣民雄鄉三興二街78號	—	15.0	1,050	70.2	—	透天厝	19年	8房0廳8衛	—	含增建
2026/07/27	嘉義縣民雄鄉文化路5-14號	—	22.2	700	31.5	—	透天厝	48年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/07/22	嘉義縣民雄鄉埤角路558號	—	27.1	1,380	51.0	—	透天厝	36年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/07/20	嘉義縣民雄鄉林子尾9-5號	#571053	15.1	700	46.2	—	透天厝	33年	4房2廳3衛	—
2026/07/19	嘉義縣民雄鄉埤角2-218號	#478771	17.1	650	38.0	5/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/06/09	嘉義縣民雄鄉興中村墘１２之４５號	—	27.6	1,730	62.7	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2026/05/22	東湖段1092地號	—	0.4	146	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/21	鎮北段142地號	—	5.3	600	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/19	嘉義縣民雄鄉民權路40-24號	—	23.6	360	15.3	—	透天厝	54年	3房2廳1衛	—
2026/05/13	葉子寮段90-15地號	—	1.8	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	福樂段1279地號	—	1.4	45	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	嘉義縣民雄鄉北斗村覆鼎金４２之１０號８樓之３	—	43.1	900	20.9	8/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2026/05/08	中菁段977地號	—	1.7	8	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	嘉義縣民雄鄉文化路14-1號	—	10.0	400	40.1	—	透天厝	50年	4房3廳1衛	—
2026/05/02	民北段1051-10地號	—	14.5	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/02	嘉義縣民雄鄉民生路37號	—	24.6	1,350	54.8	—	透天厝	31年	7房3廳4衛	—	含增建
2026/04/28	大崎段1144地號	—	1.0	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	鴨母坔段文隆小段37地號	—	0.8	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	嘉義縣民雄鄉光明街43-10號	—	31.6	2,130	67.5	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—
2026/04/24	福興段1073地號	—	0.3	516	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	嘉義縣民雄鄉北斗村北勢子３１３號	—	14.9	520	34.9	—	透天厝	45年	2房1廳2衛	—
2026/04/22	山中段231地號	—	7.0	286	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	嘉義縣民雄鄉惠安街48巷13號	—	24.4	830	34.0	—	透天厝	44年	6房2廳3衛	—
2026/04/20	民北段1051-12地號	—	17.0	393	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	民雄段864地號	—	2.3	480	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	嘉義縣民雄鄉興中村劉竹仔腳１７之３８號	—	15.1	469	31.0	—	透天厝	32年	3房3廳2衛	—	含增建
2026/04/19	嘉義縣民雄鄉武昌街9號	—	16.8	480	28.6	—	透天厝	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/18	嘉義縣民雄鄉大丘園108號	—	26.8	262	9.8	—	透天厝	45年	2房1廳1衛	—
2026/04/17	鎮北段408地號	—	3.4	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/16	內埔仔段1433地號	—	1.0	63	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—