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基隆市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
16
近 12 個月・基隆市
中位折價
-37%
最深 -56%
無明顯原因比例
63%
56 / 89 筆
中位總價
680萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 16 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路168巷10弄1號 | 190 | 6.3 | 12.8 n=26 | -51% | 30 | 5/5F | 31年 | 頂樓 |
| 2026/04/04 | （未命名社區） 七堵區七堵區綠葉街107巷22號 | 730 | 11.8 | 19.8 n=5 | -40% | 61.8 | — | 27年 | 無明顯原因 增建:壹樓、露台、頂樓其他增建; |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 中山區中山區復興路259巷36-3號 | 350 | 10.0 | 14.7 n=6 | -32% | 35 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/08 | （未命名社區） 暖暖區暖暖區國安路30巷38-6號 | 180 | 8.2 | 14.1 n=5 | -42% | 22.1 | 3/4F | 44年 | 老屋 廚房外推其他增建; |
| 2026/02/15 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街303巷23弄22號 | 250 | 8.9 | 13.4 n=6 | -34% | 28.2 | 5/5F | 29年 | 頂樓 |
| 2026/02/03 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷164弄16號 | 280 | 10.0 | 15.3 n=10 | -34% | 28 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 中山區中山區復興路201巷8弄39-1號 | 680 | 13.7 | 21.9 n=6 | -38% | 49.6 | 2/9F | 29年 | 低樓層 本案買賣總價680萬元分別為:土地3720000元 建物2280000元 車位800000元 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 中山區中山區復興路201巷8弄39號 | 680 | 13.7 | 21.9 n=6 | -37% | 49.5 | 2/9F | 29年 | 低樓層 本案買賣總價680萬元分別為:土地3720000元 建物2280000元 車位800000元 |
| 2026/01/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街109號 | 245 | 6.8 | 15.2 n=28 | -55% | 36.2 | 7/15F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街274號 | 700 | 16.6 | 27.8 n=13 | -40% | 42.3 | 20/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街65號 | 713 | 11.2 | 17.4 n=6 | -36% | 63.8 | 18/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街298號 | 750 | 17.5 | 27.8 n=13 | -37% | 29.5 | 6/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路135巷21弄28號 | 3,800 | 9.5 | 21.5 n=6 | -56% | 402 | B1/7F | 32年 | 低樓層大坪數 |
| 2025/10/29 | （未命名社區） 信義區信義區崇法街89巷38號 | 2,388 | 15.4 | 24.0 n=5 | -36% | 128.1 | 1/9F | 6年 | 低樓層大坪數 建物:1774萬、土地:614萬 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街48號 | 400 | 10.0 | 15.4 n=19 | -35% | 39.9 | 2/16F | 27年 | 低樓層 |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路261號 | 620 | 28.0 | 42.4 n=26 | -34% | 22.2 | 17/18F | 10年 | 無明顯原因 |