基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區基金一路135巷21弄92號

基隆市安樂區基金一路135巷21弄92號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・94 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

+10.8%vs 安樂區n=6

一年漲跌

+2.2%

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

6筆

+11.1%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.08%

月租 374 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–26.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 220 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

28%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基金一路135巷21弄55號	2018/04/09	15.4	2026/03/05	24.1	7.9 年	+56.5%
基金一路135巷33號	2016/02/23	14.2	2025/08/05	23.9	9.4 年	+68%
基金一路135巷39號	2024/08/17	21.6	2025/03/30	23.2	0.6 年	+7.5%
基金一路135巷21弄31號	2015/03/16	16.0	2024/07/23	26.5	9.4 年	+65.9%
基金一路135巷21弄89號	2020/10/07	17.4	2024/05/20	18.3	3.6 年	+4.8%
基金一路135巷21弄19號	2014/07/22	14.3	2022/08/31	20.2	8.1 年	+41.2%
基金一路135巷21弄25號	2020/02/21	13.3	2021/05/20	15.4	1.2 年	+15.8%
基金一路135巷21弄64號	2012/12/16	11.9	2021/03/20	16.5	8.3 年	+39%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 22 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	基隆市安樂區基金一路135巷21弄50號	22.4	990	38.9	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2026/03/25	基隆市安樂區基金一路135巷21弄97號	20.7	1,000	48.3	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/03/22	基隆市安樂區基金一路135巷21弄58號	20.1	680	33.9	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/03/07	基隆市安樂區基金一路135巷21弄90號	22.5	930	41.3	6/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2026/03/05	基隆市安樂區基金一路135巷21弄55號	24.1	1,170	40.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄28號	9.5	3,800	402.0	B1/7F	華廈	32年	7房0廳2衛	—
2025/08/05	基隆市安樂區基金一路135巷33號	23.9	840	35.1	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/31	基隆市安樂區基金一路135巷21弄77號	20.7	680	32.9	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	基隆市安樂區基金一路135巷21弄62號	21.7	930	32.7	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/22	基隆市安樂區基金一路135巷21弄89號	17.6	625	35.6	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	基隆市安樂區基金一路135巷39號	23.2	860	37.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄33號	20.7	1,120	42.1	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/08/29	基隆市安樂區基金一路135巷21弄85號	16.9	900	53.3	1/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	基隆市安樂區基金一路135巷39號	21.6	800	37.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/23	基隆市安樂區基金一路135巷21弄31號	26.5	1,032	39.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	基隆市安樂區基金一路135巷35號	20.2	790	39.1	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	基隆市安樂區基金一路135巷21弄89號	18.3	650	35.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄71號	24.3	1,078	38.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/04	基隆市安樂區基金一路135巷21弄55號	19.8	835	42.2	1/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄66號	19.5	660	33.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄56號	21.2	720	33.9	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	基隆市安樂區基金一路135巷21弄23號	21.7	740	34.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄83號	20.1	700	34.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/03	基隆市安樂區基金一路135巷21弄87號	20.0	810	40.5	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2023/03/03	基隆市安樂區基金一路135巷21弄63號	20.0	2,140	107.0	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2022/12/29	基隆市安樂區基金一路135巷21弄34號	25.0	1,320	52.8	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/08/31	基隆市安樂區基金一路135巷21弄19號	20.2	730	36.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄79號	20.2	710	35.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/28	基隆市安樂區基金一路135巷21弄77號	18.3	600	32.9	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄84號	21.5	823	38.3	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/06/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄61號	19.7	800	33.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/07	基隆市安樂區基金一路135巷21弄5號	17.9	1,020	44.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄29號	20.5	695	33.9	5/7F	華廈	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/03/10	基隆市安樂區基金一路135巷21弄80號	18.6	625	33.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	基隆市安樂區基金一路135巷21弄44號	18.4	625	34.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	基隆市安樂區基金一路135巷21弄45號	13.6	770	56.5	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/16	基隆市安樂區基金一路135巷21弄84號	21.0	804	38.3	1/7F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2021/08/04	基隆市安樂區基金一路135巷21弄35號	15.6	520	33.2	2/7F	華廈	28年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/06/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄105號	15.1	660	43.6	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/06	基隆市安樂區基金一路135巷21弄87號	16.4	885	42.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/20	基隆市安樂區基金一路135巷21弄25號	15.4	695	33.9	2/7F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2021/03/20	基隆市安樂區基金一路135巷21弄64號	16.5	570	34.5	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	基隆市安樂區基金一路135巷21弄33號	20.1	650	32.4	1/7F	華廈	27年	3房0廳3衛	—	含租約
2020/10/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄24號	15.9	740	34.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄25號	23.3	800	34.4	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/10/07	基隆市安樂區基金一路135巷21弄89號	17.4	620	35.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/15	基隆市安樂區基金一路135巷39號	18.2	850	46.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	基隆市安樂區基金一路135巷21弄105號	11.9	540	45.6	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/08/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄51號	14.8	510	34.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	基隆市安樂區基金一路135巷21弄48號	14.6	511	35.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄47號	15.1	650	43.1	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄8號	15.3	650	31.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	基隆市安樂區基金一路135巷21弄59號	14.3	728	50.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/09	基隆市安樂區基金一路135巷21弄47號	12.9	900	69.8	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/05/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄8號	17.2	540	31.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	基隆市安樂區基金一路135巷29號	16.9	826	48.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄66號	15.2	660	43.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄55號	15.1	725	40.3	7/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/02/23	基隆市安樂區基金一路135巷21弄1號	15.1	682	33.1	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/02/23	基隆市安樂區基金一路135巷21弄7號	18.7	588	31.4	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/02/21	基隆市安樂區基金一路135巷21弄25號	13.3	600	33.9	2/7F	華廈	27年	0房0廳0衛	—
2020/01/06	基隆市安樂區基金一路135巷21弄88號	14.2	680	38.0	3/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/12/14	基隆市安樂區基金一路135巷21弄27號	16.5	560	33.9	6/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/12/07	基隆市安樂區基金一路135巷21弄92號	—	160	0.0	B1/7F	其他	26年	0房0廳0衛	—
2019/11/29	基隆市安樂區基金一路135巷21弄85號	12.2	650	53.3	1/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2019/11/09	基隆市安樂區基金一路135巷21弄73號	14.9	665	44.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄89號	15.9	580	36.4	1/7F	華廈	26年	3房0廳1衛	—
2019/09/25	基隆市安樂區基金一路135巷29號	13.9	680	48.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	基隆市安樂區基金一路135巷21弄10號	15.0	642	42.8	2/7F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/08/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄92號	—	285	0.0	B1/7F	其他	26年	0房0廳0衛	坡道平面 285萬
2019/08/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄54號	17.2	480	27.9	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/07/04	基隆市安樂區基金一路135巷21弄77號	15.3	680	44.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄86號	14.6	510	35.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	基隆市安樂區基金一路135巷21弄31號	16.4	640	39.0	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	基隆市安樂區基金一路135巷21弄72號	14.7	650	33.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	基隆市安樂區基金一路135巷21弄85號	10.3	550	53.3	1/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2019/05/14	基隆市安樂區基金一路135巷21弄18號	14.9	830	44.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	基隆市安樂區基金一路135巷21弄73號	14.8	660	32.9	3/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	基隆市安樂區基金一路135巷21弄37號	0.0	1	36.4	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	續租
2026/02/09	基隆市安樂區基金一路135巷27號	0.0	1	42.4	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/12	基隆市安樂區基金一路135巷21弄32號	0.0	1	33.7	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄103號	0.1	2	33.2	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/12/19	基隆市安樂區基金一路135巷33號	0.0	2	44.8	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/15	基隆市安樂區基金一路135巷21弄24號	0.0	1	34.7	4/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—	續租
2025/11/11	基隆市安樂區基金一路135巷21弄91號	0.0	2	35.3	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/21	基隆市安樂區基金一路135巷21弄56號	0.0	1	33.9	2/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/09/17	基隆市安樂區基金一路135巷21弄52號	0.0	1	35.1	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/22	基隆市安樂區基金一路135巷21弄36號	0.1	2	23.9	1/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	續租
2025/07/08	基隆市安樂區基金一路135巷21弄37號	0.0	2	36.4	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	續租
2025/06/26	基隆市安樂區基金一路135巷21弄103號	0.1	2	33.2	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/10	基隆市安樂區基金一路135巷21弄37號	0.0	1	36.4	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/06	基隆市安樂區基金一路135巷39號	0.0	1	46.7	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/05	基隆市安樂區基金一路135巷21弄41號	0.0	2	39.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄32號	0.0	1	33.7	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/26	基隆市安樂區基金一路135巷21弄24號	0.0	1	34.7	4/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/11/21	基隆市安樂區基金一路135巷33號	0.0	2	44.8	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/05	基隆市安樂區基金一路135巷21弄56號	0.0	1	33.9	2/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/09/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄52號	0.0	1	35.1	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/11	基隆市安樂區基金一路135巷21弄37號	0.0	2	36.4	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	基隆市安樂區基金一路135巷21弄36號	0.1	2	23.9	1/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/05/17	基隆市安樂區基金一路135巷27號	0.0	1	42.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	基隆市安樂區基金一路135巷21弄17號	0.0	2	39.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/04/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄73號	0.0	1	32.9	5/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/04/08	基隆市安樂區基金一路135巷33號	0.0	1	44.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	基隆市安樂區基金一路135巷21弄17號	0.0	1	39.8	5/7F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2023/12/29	基隆市安樂區基金一路135巷23號	0.0	2	32.5	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	基隆市安樂區基金一路135巷21弄32號	0.0	1	33.7	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄24號	0.0	1	34.7	4/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/10/13	基隆市安樂區基金一路135巷27號	0.0	2	38.5	1/7F	店面	31年	2房1廳2衛	—
2023/09/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄52號	0.0	1	35.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/27	基隆市安樂區基金一路135巷21弄36號	0.1	2	23.9	1/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/07/09	基隆市安樂區基金一路135巷21弄37號	0.0	2	36.4	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/05/26	基隆市安樂區基金一路135巷27號	0.0	1	42.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	基隆市安樂區基金一路135巷21弄17號	0.0	2	39.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/02/08	基隆市安樂區基金一路135巷39號	0.0	1	46.7	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/01/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄32號	0.0	1	33.7	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	基隆市安樂區基金一路135巷21弄17號	0.0	1	39.8	5/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/03/30	基隆市安樂區基金一路135巷21弄56號	0.0	1	33.9	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/12/21	基隆市安樂區基金一路135巷33號	0.0	1	28.6	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄17號	0.0	1	34.7	5/7F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2021/09/28	基隆市安樂區基金一路135巷21弄52號	0.0	1	30.7	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	基隆市安樂區基金一路135巷21弄56號	0.0	1	29.8	2/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/01/18	基隆市安樂區基金一路135巷21弄33號	0.0	1	42.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	基隆市安樂區基金一路135巷21弄77號	0.0	1	32.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	基隆市安樂區基金一路135巷21弄47號	0.0	2	43.1	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/13	基隆市安樂區基金一路135巷21弄33號	0.0	1	84.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2014/07/20	基隆市安樂區基金一路135巷21弄83號	0.0	1	34.9	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/22	基隆市安樂區基金一路135巷21弄83號	0.0	1	34.9	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—