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新竹市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・新竹市
中位折價
-15%
最深 -29%
無明顯原因比例
42%
8 / 19 筆
中位總價
820萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Distribution
折價分布
全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。
By town
各行政區
無原因 / 全部
| 行政區 | 無原因 | 全部 |
|---|---|---|
| 新竹市 | 8 | 19 |
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | （未命名社區） 新竹市新竹市中華路3段10號 | 540 | 32.4 | 36.1 n=10 | -10% | 16.6 | 12/14F | 26年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/05/16 | （未命名社區） 新竹市新竹市關新路29號 | 800 | 43.6 | 55.9 n=7 | -22% | 18.4 | 2/13F | 18年 | 低樓層 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 新竹市新竹市天府路1段471號 | 1,040 | 22.1 | 25.8 n=10 | -14% | 37.9 | 10/14F | 18年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/03/31 | （未命名社區） 新竹市新竹市中華路3段10號 | 300 | 25.7 | 36.1 n=10 | -29% | 11.7 | 11/14F | 26年 | 小坪數 陽台外推; |
| 2026/03/30 | （未命名社區） 新竹市新竹市至街31巷25號 | 140 | 14.6 | 16.6 n=15 | -12% | 9.6 | 2/10F | 28年 | 低樓層小坪數 |
| 2026/03/28 | （未命名社區） 新竹市新竹市光復路1段89巷135號 | 1,130 | 25.8 | 34.4 n=5 | -25% | 43.7 | 6/14F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/19 | （未命名社區） 新竹市新竹市武陵路179巷8號 | 2,000 | 30.4 | 34.2 n=15 | -11% | 65.8 | 20/20F | 26年 | 頂樓 其他增建; |
| 2026/02/18 | （未命名社區） 新竹市新竹市鐵道路1段28巷17號 | 3,000 | 37.6 | 46.7 n=6 | -20% | 79.8 | 14/14F | 15年 | 頂樓 陽台外推; |
| 2026/01/26 | （未命名社區） 新竹市新竹市武陵路175巷9號 | 1,050 | 29.9 | 34.2 n=15 | -13% | 35.2 | 6/21F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 新竹市新竹市中華路4段286號 | 1,760 | 29.8 | 34.8 n=7 | -14% | 48.8 | 2/12F | 11年 | 低樓層 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 新竹市新竹市崇和路9號 | 3,960 | 47.8 | 54.0 n=6 | -11% | 82.8 | 2/23F | 11年 | 低樓層 建築物含其他增建:後陽台加窗、雨遮做露台使用其他增建; |
| 2026/01/20 | （未命名社區） 新竹市新竹市中華路3段10號 | 680 | 29.4 | 36.1 n=10 | -19% | 23.2 | 5/14F | 26年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/16 | （未命名社區） 新竹市新竹市埔頂一路101號 | 1,538 | 45.3 | 52.5 n=11 | -14% | 33.9 | 15/21F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/03 | （未命名社區） 新竹市新竹市林森路73號 | 252 | 37.2 | 43.7 n=7 | -15% | 6.8 | 5/12F | 37年 | 小坪數老屋 |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 新竹市新竹市關新路29號 | 820 | 44.0 | 55.9 n=7 | -21% | 18.6 | 5/13F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 新竹市新竹市至善街33巷11號 | 130 | 13.7 | 16.6 n=15 | -18% | 9.5 | 3/4F | 28年 | 小坪數 |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 新竹市新竹市林森路73號 | 252 | 37.2 | 43.7 n=7 | -15% | 6.8 | 10/12F | 37年 | 小坪數老屋 其他增建; |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 新竹市新竹市武陵路175巷8號 | 1,550 | 26.7 | 34.2 n=15 | -22% | 58.1 | 3/21F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 新竹市新竹市至善街33巷45號 | 125 | 12.8 | 16.6 n=15 | -23% | 9.7 | 4/4F | 28年 | 頂樓小坪數 |