近一年中位單價
34.8萬/坪
-2.1%vs 新竹市n=7
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
7筆
+75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.42%
月租 701 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–41.4 萬/坪・2015/11～2026/03・共 183 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 13 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路4段286號 | 2016/03/11 | 17.3 | 2026/03/11 | 34.6 | 10 年 | +99.6% |
| 中華路4段286號 | 2015/11/09 | 16.6 | 2026/02/07 | 34.8 | 10.2 年 | +109.9% |
| 中華路4段286號 | 2017/03/29 | 17.3 | 2026/02/04 | 32.9 | 8.9 年 | +90.9% |
| 中華路4段286號 | 2016/03/11 | 17.5 | 2026/02/01 | 35.2 | 9.9 年 | +101.8% |
| 中華路4段286號 | 2019/02/21 | 17.6 | 2026/01/25 | 35.6 | 6.9 年 | +102.7% |
| 中華路4段286號 | 2015/11/09 | 19.1 | 2026/01/24 | 29.8 | 10.2 年 | +55.8% |
| 中華路4段286號 | 2016/03/11 | 17.3 | 2026/01/10 | 35.7 | 9.8 年 | +106.1% |
| 中華路4段286號 | 2020/02/19 | 18.2 | 2025/01/18 | 33.4 | 4.9 年 | +84% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 34.6 | 2,020 | 48.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 34.8 | 1,456 | 31.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 32.9 | 1,260 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/01 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 35.2 | 1,690 | 38.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/25 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 35.6 | 1,490 | 31.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 29.8 | 1,760 | 48.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 35.7 | 1,728 | 38.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/18 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 33.4 | 2,318 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 34.3 | 2,058 | 40.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 41.4 | 1,730 | 31.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 37.4 | 1,818 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 36.4 | 1,520 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 38.2 | 1,500 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 31.0 | 1,500 | 38.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 34.1 | 1,630 | 38.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 30.4 | 1,270 | 31.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 27.4 | 1,325 | 38.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 30.8 | 1,215 | 29.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 25.4 | 988 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 28.2 | 1,115 | 29.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 29.6 | 1,168 | 29.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/30 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 33.1 | 1,380 | 38.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2022/02/14 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 27.0 | 1,061 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/21 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 23.6 | 926 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 21.9 | 850 | 28.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 21.3 | 1,068 | 39.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.0 | 1,250 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/13 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.8 | 786 | 31.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.1 | 1,068 | 48.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.6 | 758 | 28.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.5 | 760 | 28.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/14 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.6 | 720 | 29.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/28 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.2 | 735 | 38.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.2 | 1,260 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/21 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.6 | 721 | 38.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.8 | 729 | 38.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.6 | 735 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/29 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.5 | 715 | 28.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 21.5 | 730 | 28.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/10/22 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.6 | 725 | 38.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/31 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.2 | 730 | 28.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.1 | 710 | 39.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.9 | 695 | 28.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/08 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.0 | 698 | 28.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.7 | 840 | 39.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/29 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 660 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 830 | 38.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.6 | 805 | 38.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/02 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.0 | 620 | 28.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/15 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.8 | 650 | 29.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/23 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 15.9 | 760 | 48.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.4 | 1,030 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.5 | 779 | 38.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 773 | 38.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 775 | 38.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.7 | 798 | 38.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.2 | 658 | 31.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 955 | 48.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/03/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.9 | 755 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/03/01 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.2 | 723 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2016/02/22 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.0 | 1,010 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.0 | 830 | 39.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 15.9 | 900 | 48.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 14.2 | 903 | 48.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.2 | 770 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.7 | 792 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/02/04 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.3 | 779 | 38.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/12/31 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.0 | 592 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/12/31 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.2 | 775 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/12/31 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.1 | 1,085 | 48.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/12/25 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.1 | 1,058 | 48.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2015/12/16 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 15.2 | 950 | 48.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.4 | 780 | 39.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.1 | 720 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.3 | 578 | 28.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.2 | 760 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.0 | 650 | 31.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/12/10 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.0 | 650 | 31.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.8 | 920 | 40.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2015/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.6 | 760 | 28.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2015/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.1 | 850 | 38.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2015/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.9 | 950 | 48.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2015/11/20 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.4 | 600 | 28.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 19.1 | 1,038 | 48.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.9 | 705 | 31.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 14.3 | 648 | 28.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.3 | 723 | 38.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.3 | 730 | 38.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.8 | 832 | 38.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 18.3 | 730 | 28.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.8 | 585 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.8 | 768 | 38.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.7 | 930 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.6 | 638 | 31.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.2 | 561 | 28.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 17.1 | 590 | 28.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.1 | 725 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.6 | 738 | 38.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2015/11/09 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 16.5 | 579 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/01/18 | 新竹市新竹市香山區中華路4段286號 | 0.1 | 2 | 39.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/29 | 新竹市新竹市中華路4段286號 | 0.0 | 1 | 41.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |