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新竹市新竹市林森路73號

新竹市新竹市林森路73號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・2 棟
近一年中位單價
43.7萬/坪
+22.7%vs 新竹市n=7
一年漲跌
+31.0%
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
7筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.70%
月租 982 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–69.1 萬/坪・2012/08~2026/04・共 92 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 7 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +19.9%
賠售比例
16%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
林森路73號2022/08/2725.42026/01/2543.73.4 年+72.2%
林森路73號2021/01/2618.72025/12/0945.44.9 年+142%
林森路73號2024/03/2228.22025/12/0349.31.7 年+75%
林森路73號2019/02/1614.92025/11/2637.26.8 年+149.5%
林森路73號2024/03/1635.22025/10/1042.81.6 年+21.4%
林森路73號2023/09/1827.42025/03/1342.11.5 年+53.8%
林森路73號2022/11/0325.22024/03/1635.21.4 年+40%
林森路73號2019/09/2118.32023/02/2324.13.4 年+31.5%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26新竹市新竹市林森路73號44.83257.311/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—含增建
2026/01/25新竹市新竹市林森路73號43.73107.110/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2026/01/03新竹市新竹市林森路73號37.22526.85/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2025/12/09新竹市新竹市林森路73號45.43808.47/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/12/03新竹市新竹市林森路73號49.33507.16/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/11/26新竹市新竹市林森路73號37.22526.810/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—含增建
2025/10/10新竹市新竹市林森路73號42.83408.05/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/03/13新竹市新竹市林森路73號42.13007.16/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2024/06/13新竹市新竹市林森路73號23.92008.411/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/03/22新竹市新竹市林森路73號28.22007.16/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/03/16新竹市新竹市林森路73號35.22808.05/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/01/12新竹市新竹市林森路73號23.11606.99/12F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2023/11/25新竹市新竹市林森路73號33.42377.111/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—含增建
2023/09/18新竹市新竹市林森路73號27.41957.16/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/08/21新竹市新竹市林森路73號19.51397.16/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2023/03/16新竹市新竹市林森路73號28.32559.09/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/02/23新竹市新竹市林森路73號24.135514.711/12F住宅大樓34年2房2廳2衛—含增建
2022/12/15新竹市新竹市林森路73號23.32109.09/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2022/11/03新竹市新竹市林森路73號25.22008.05/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2022/08/27新竹市新竹市林森路73號25.41807.110/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2022/06/03新竹市新竹市林森路73號28.92067.19/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/04/12新竹市新竹市林森路73號12.4887.15/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2022/04/03新竹市新竹市林森路73號23.21657.19/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2022/02/27新竹市新竹市林森路73號23.51636.911/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2021/10/28新竹市新竹市林森路73號20.71406.87/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2021/09/17新竹市新竹市林森路73號17.51568.99/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2021/06/07新竹市新竹市林森路73號19.51558.07/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/05/14新竹市新竹市林森路73號18.51286.911/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/05/13新竹市新竹市林森路73號18.41669.08/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/01/26新竹市新竹市林森路73號18.71578.47/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2020/09/15新竹市新竹市林森路73號17.61387.87/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2020/09/11新竹市新竹市林森路73號18.31659.06/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2020/06/04新竹市新竹市林森路73號16.61509.05/12F套房31年1房1廳1衛—
2020/06/01新竹市新竹市林森路73號11.9857.18/12F套房31年1房1廳1衛—
2019/09/21新竹市新竹市林森路73號18.327014.711/12F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2019/02/27新竹市新竹市林森路73號8.4708.47/12F套房30年1房1廳1衛—
2019/02/20新竹市新竹市林森路73號21.11657.85/12F套房30年1房1廳1衛—
2019/02/16新竹市新竹市林森路73號14.91016.810/12F套房30年1房0廳1衛—
2018/11/16新竹市新竹市林森路73號17.21257.35/12F套房30年1房1廳1衛—
2018/10/27新竹市新竹市林森路73號17.41558.98/12F套房30年1房1廳1衛—
2018/09/01新竹市新竹市林森路73號14.81057.110/12F套房30年1房0廳1衛—
2018/08/06新竹市新竹市林森路73號14.41288.910/12F套房30年1房1廳1衛—
2018/07/30新竹市新竹市林森路73號15.61066.810/12F套房30年1房1廳1衛—
2018/06/09新竹市新竹市林森路73號14.81006.85/12F套房29年1房1廳1衛—
2017/09/12新竹市新竹市林森路73號16.61207.27/12F套房29年1房0廳1衛—
2017/07/26新竹市新竹市林森路73號9.2778.46/12F套房29年1房1廳1衛—
2017/07/26新竹市新竹市林森路73號9.014315.98/12F套房29年1房1廳1衛—
2017/06/23新竹市新竹市林森路73號16.01167.36/12F套房29年1房1廳1衛—
2017/05/12新竹市新竹市林森路73號8.4667.85/12F套房28年1房1廳1衛—
2017/05/02新竹市新竹市林森路73號12.5856.85/12F套房28年1房1廳1衛—
2017/04/11新竹市新竹市林森路73號15.21107.36/12F套房28年1房1廳1衛—
2017/03/24新竹市新竹市林森路73號12.6917.26/12F套房28年1房1廳1衛—
2016/11/24新竹市新竹市林森路73號16.21157.17/12F套房28年1房1廳1衛—
2016/11/15新竹市新竹市林森路73號24.12,10087.32/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2016/11/15新竹市新竹市林森路73號22.42,10093.73/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2016/10/04新竹市新竹市林森路73號13.81238.94/12F套房28年1房0廳1衛—
2016/09/25新竹市新竹市林森路73號15.21107.38/12F套房28年1房0廳1衛—
2016/06/30新竹市新竹市林森路73號9.0808.98/12F套房28年1房1廳1衛—
2016/04/16新竹市新竹市林森路73號20.430014.711/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2015/12/05新竹市新竹市林森路73號16.41308.07/12F套房27年1房1廳1衛—
2015/09/25新竹市新竹市林森路73號10.0848.46/12F套房27年1房0廳1衛—
2015/09/25新竹市新竹市林森路73號10.6848.08/12F套房27年1房0廳1衛—
2015/09/01新竹市新竹市林森路73號10.1737.35/12F套房27年1房0廳1衛—
2015/05/05新竹市新竹市林森路73號16.31136.97/12F套房26年1房1廳1衛—
2015/04/20新竹市新竹市林森路73號12.81007.89/12F套房26年1房0廳1衛—
2015/03/11新竹市新竹市林森路73號15.51107.17/12F套房26年1房0廳1衛—
2015/03/03新竹市新竹市林森路73號10.0727.27/12F套房26年1房0廳1衛—
2014/12/15新竹市新竹市林森路73號14.41309.05/12F套房26年1房0廳1衛—
2014/10/20新竹市新竹市林森路73號11.7796.88/12F套房26年1房1廳1衛—
2014/09/01新竹市新竹市林森路73號11.9857.111/12F套房26年1房1廳1衛—
2014/08/22新竹市新竹市林森路73號12.1957.811/12F套房26年1房1廳1衛—
2014/04/29新竹市新竹市林森路73號12.4907.38/12F套房25年1房1廳1衛—
2014/04/20新竹市新竹市林森路73號20.51426.97/12F套房25年1房1廳1衛—
2014/01/20新竹市新竹市林森路73號13.81238.94/12F套房25年1房0廳1衛—
2014/01/06新竹市新竹市林森路73號10.8868.07/12F套房25年1房1廳1衛—
2013/11/23新竹市新竹市林森路73號17.025014.711/12F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2013/06/25新竹市新竹市林森路73號8.313516.24/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2013/06/25新竹市新竹市林森路73號9.4859.04/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2013/04/12新竹市新竹市林森路73號10.1706.95/12F套房24年1房1廳1衛—
2013/04/02新竹市新竹市林森路73號9.3849.08/12F套房24年1房1廳1衛—
2013/03/28新竹市新竹市林森路73號13.4957.110/12F套房24年1房0廳1衛—
2013/01/15新竹市新竹市林森路73號10.1737.311/12F套房24年1房1廳1衛—
2013/01/08新竹市新竹市--請選擇--林森路77號69.11,30018.81/12F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2012/12/18新竹市新竹市林森路73號8.4708.49/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2012/11/26新竹市新竹市林森路73號12.7886.910/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2012/11/23新竹市新竹市林森路73號8.4607.15/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/11/02新竹市新竹市林森路73號12.5856.89/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/11/02新竹市新竹市林森路73號11.7857.39/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/10/30新竹市新竹市林森路73號11.2807.110/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/10/23新竹市新竹市林森路73號8.9809.05/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/10/22新竹市新竹市林森路73號9.4859.06/12F套房24年1房1廳1衛—
2012/08/15新竹市新竹市林森路73號11.4706.16/12F套房24年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/22新竹市新竹市林森路73號0.118.46/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/11/24新竹市新竹市林森路73號0.118.08/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/11/24新竹市新竹市林森路73號0.118.99/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/11/21新竹市新竹市林森路73號0.118.47/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/11/21新竹市新竹市林森路73號0.117.18/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/11/21新竹市新竹市林森路73號0.118.09/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/11/14新竹市新竹市林森路73號0.118.410/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/11/07新竹市新竹市林森路73號0.117.87/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—續租
2025/09/01新竹市新竹市林森路73號0.117.810/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2025/08/15新竹市新竹市林森路73號0.117.210/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/13新竹市新竹市林森路73號0.119.010/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2025/05/29新竹市新竹市林森路73號0.117.310/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/12/06新竹市新竹市林森路73號0.117.85/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/12/04新竹市新竹市林森路73號0.118.99/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/30新竹市新竹市林森路73號0.117.18/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/30新竹市新竹市林森路73號0.118.08/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/14新竹市新竹市林森路73號0.118.47/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/14新竹市新竹市林森路73號0.118.09/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2024/11/08新竹市新竹市林森路73號0.117.87/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/08新竹市新竹市林森路73號0.116.810/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/11/05新竹市新竹市林森路73號0.117.210/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2024/07/29新竹市新竹市林森路73號0.117.810/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2024/06/15新竹市新竹市林森路73號0.117.110/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/06/06新竹市新竹市林森路73號0.117.310/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/05/17新竹市新竹市林森路73號0.119.010/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2023/12/09新竹市新竹市林森路73號0.117.85/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/12/04新竹市新竹市林森路73號0.118.99/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/30新竹市新竹市林森路73號0.117.18/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/30新竹市新竹市林森路73號0.118.08/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/29新竹市新竹市林森路73號0.118.98/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/24新竹市新竹市林森路73號0.118.47/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/15新竹市新竹市林森路73號0.119.06/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/14新竹市新竹市林森路73號0.117.210/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/10新竹市新竹市林森路73號0.117.87/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/11/09新竹市新竹市林森路73號0.116.810/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/07/23新竹市新竹市林森路73號0.117.810/12F套房35年1房0廳1衛—
2023/05/17新竹市新竹市林森路73號0.119.010/12F套房34年1房1廳1衛—
2022/11/24新竹市新竹市林森路73號0.118.47/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/20新竹市新竹市林森路73號0.117.85/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/20新竹市新竹市林森路73號0.118.99/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/20新竹市新竹市林森路73號0.117.18/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/20新竹市新竹市林森路73號0.118.98/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/19新竹市新竹市林森路73號0.118.08/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/10新竹市新竹市林森路73號0.117.210/12F套房34年1房0廳1衛—含管理費
2022/11/09新竹市新竹市林森路73號0.119.06/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/09新竹市新竹市林森路73號0.117.87/12F套房34年1房0廳1衛—
2022/11/09新竹市新竹市林森路73號0.116.810/12F套房34年1房0廳1衛—
2021/09/16新竹市新竹市林森路73號0.119.010/12F套房33年1房0廳1衛—
2013/04/27新竹市新竹市林森路73號0.115.39/12F套房24年1房1廳1衛—
2013/01/02新竹市新竹市林森路73號0.115.39/12F套房24年1房1廳1衛—

各棟