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新北市 土城區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
11
近 12 個月・土城區
中位折價
-20%
最深 -37%
無明顯原因比例
84%
21 / 25 筆
中位總價
1,730萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 11 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 泰隆福利國 土城區土城區中央路4段58號 | 1,730 | 43.1 | 53.7 n=5 | -20% | 29.1 | 5/18F | 27年 | 無明顯原因 其他增建:陽台加裝凸窗。陽台外推;其他增建; |
| 2026/04/05 | （未命名社區） 土城區土城區裕民路242號 | 1,845 | 49.4 | 61.7 n=7 | -20% | 37.3 | 8/16F | 29年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/04/04 | 皇翔PARK 土城區土城區中華路1段221號 | 2,330 | 42.8 | 55.4 n=11 | -23% | 42.5 | 7/32F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | 泱美 土城區土城區中央路4段52巷18號 | 1,086 | 37.4 | 59.5 n=9 | -37% | 29 | 6/20F | 0年 | 無明顯原因 權利變換安置戶交易總價依實際分配價值 |
| 2026/02/22 | （未命名社區） 土城區土城區亞洲路90巷25號 | 890 | 27.6 | 37.0 n=5 | -25% | 32.2 | 11/13F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/31 | （未命名社區） 土城區土城區明德路2段129號 | 1,558 | 50.5 | 61.3 n=7 | -18% | 30.8 | 4/15F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/01/17 | 大同莊園 土城區土城區莊園街43號 | 3,820 | 63.4 | 74.8 n=5 | -15% | 49.2 | 18/27F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/14 | 皇翔PARK 土城區土城區中央路1段268號 | 1,208 | 44.1 | 55.4 n=11 | -20% | 27.4 | 3/32F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/09 | （未命名社區） 土城區土城區亞洲路90巷25號 | 900 | 27.9 | 37.0 n=5 | -25% | 32.2 | 11/13F | 31年 | 無明顯原因 急買急賣; |
| 2025/10/29 | 大同莊園 土城區土城區莊園街19號 | 2,200 | 59.5 | 74.8 n=5 | -20% | 25.9 | 12/22F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/16 | （未命名社區） 土城區土城區裕民路114巷23號 | 1,770 | 53.9 | 66.6 n=7 | -19% | 32.8 | 6/17F | 30年 | 無明顯原因 |