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皇翔PARK

新北市土城區中央路1段268號・住宅大樓・32 樓・屋齡 7 年・19 棟・612 戶・別名:皇翔PARK公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
55.4萬/坪
+16.9%vs 土城區n=11
一年漲跌
-9.7%
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
11筆
+70.0%vs 前一年近半年 +13%
租金報酬率
2.00%
月租 922 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 35.0–95.0 萬/坪・2014/08~2026/05・共 707 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・91 對(近三年 39 對)

中位持有
2.2 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
日和街25號2021/10/0747.52026/05/0956.24.6 年+18.3%
中華路1段221號2020/05/1036.62026/04/0442.85.9 年+16.7%
中華路1段219號2025/08/1842.42026/03/0548.20.5 年+13.7%
日和街9號2021/01/1843.42026/03/0157.05.1 年+31.3%
中央路1段270號2020/05/2437.72026/02/0355.55.7 年+47.2%
中央路1段268號2014/10/0344.12026/01/1444.111.3 年0%
中華路1段221號2020/07/1938.92026/01/1058.55.5 年+50.2%
日和街13號2020/07/0639.92025/12/0759.15.4 年+48.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09新北市土城區日和街25號56.25,45073.113/32F住宅大樓7年4房2廳2衛—含增建
2026/04/04新北市土城區中華路1段221號42.82,33042.57/32F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/03/05新北市土城區中華路1段219號48.22,90048.224/32F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/03/01新北市土城區日和街9號57.01,56027.43/32F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2026/02/03新北市土城區中央路1段270號55.51,70030.612/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/01/14新北市土城區中央路1段268號44.11,20827.43/32F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/01/10新北市土城區中華路1段221號58.52,73542.510/32F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/12/07新北市土城區日和街13號59.13,05047.524/32F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2025/11/04新北市土城區中央路1段270號55.42,80046.113/32F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/10/20新北市土城區中央路1段268號55.42,80046.16/32F住宅大樓6年2房1廳0衛坡道平面 250萬含增建
2025/10/20新北市土城區中央路1段270號55.42,80046.16/32F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/08/24新北市土城區中央路1段270號68.52,10030.627/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/08/18新北市土城區中華路1段219號42.42,55048.224/32F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/08/09新北市土城區日和街21號58.63,55056.410/32F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/08/07新北市土城區日和街9號67.22,06030.629/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2025/07/19新北市土城區日和街9號67.42,06630.622/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/07/01新北市土城區中華路1段221號51.12,70042.529/32F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2025/06/11新北市土城區中華路1段219號45.62,48042.423/32F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2025/05/16新北市土城區日和街7號46.42,15036.14/32F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2025/01/23新北市土城區日和街17號66.12,02730.626/32F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/01/18新北市土城區日和街1號95.05,70357.51/32F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/11/26新北市土城區日和街3號90.34,95054.81/32F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2024/11/10新北市土城區日和街21號57.43,92056.424/32F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/10/14新北市土城區中華路1段221號43.52,63048.46/32F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2024/07/07新北市土城區中央路1段270號58.71,80030.65/32F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/22新北市土城區日和街17號64.91,99030.616/32F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2024/04/28新北市土城區中央路1段268號62.61,92030.65/32F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/04/17新北市土城區日和街19號60.02,24637.417/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/04/01新北市土城區中央路1段268號48.92,96048.522/32F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2024/03/19新北市土城區日和街9號52.71,48028.14/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2024/03/02新北市土城區日和街23號59.03,60057.110/32F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/03/01新北市土城區中華路1段221號48.82,66242.532/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/02/01新北市土城區中央路1段268號47.12,85048.513/32F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2024/01/08新北市土城區日和街9號62.81,92630.628/32F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/02新北市土城區中華路1段219號37.82,27548.26/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/12/17新北市土城區日和街13號42.92,55047.512/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/12/15新北市土城區中央路1段270號39.42,22046.04/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/12/10新北市土城區日和街21號57.53,46856.48/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/10/28新北市土城區中央路1段268號35.72,28047.14/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/10/28新北市土城區日和街9號56.41,73030.612/32F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/10/15新北市土城區中華路1段219號50.42,13842.421/32F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/10/10新北市土城區日和街25號47.63,80074.42/32F住宅大樓4年3房2廳3衛坡道平面 260萬
2023/09/22新北市土城區日和街7號42.12,08037.419/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/09/19新北市土城區日和街17號54.41,66630.618/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/09/16新北市土城區日和街17號50.61,55030.614/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/09/06新北市土城區中華路1段221號38.52,10042.54/32F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/09/06新北市土城區中央路1段270號47.01,75837.44/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/09/05新北市土城區日和街25號52.13,90870.11/32F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 260萬
2023/09/05新北市土城區日和街23號53.43,10253.71/32F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 235萬
2023/08/28新北市土城區日和街7號49.41,85037.417/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2023/08/27新北市土城區日和街7號50.01,87037.423/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/08/27新北市土城區日和街25號42.24,10073.112/32F住宅大樓4年3房3廳3衛—
2023/08/14新北市土城區中央路1段268號47.81,55032.431/32F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/08/08新北市土城區中央路1段268號55.51,80032.413/32F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/07/30新北市土城區日和街25號49.93,89573.16/32F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 250萬
2023/07/30新北市土城區中華路1段219號50.32,36542.422/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/07/21新北市土城區中華路1段221號46.02,78048.423/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/07/21新北市土城區中華路1段219號46.22,78048.223/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/07/07新北市土城區日和街7號46.91,98737.419/32F住宅大樓4年1房0廳0衛坡道平面 230萬
2023/06/30新北市土城區日和街9號49.61,51930.629/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2023/06/28新北市土城區日和街25號50.23,90073.118/32F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 230萬
2023/06/23新北市土城區日和街23號52.43,25057.132/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/06/23新北市土城區日和街17號46.91,43930.616/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2023/06/23新北市土城區中央路1段268號45.61,39930.65/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2023/06/20新北市土城區中華路1段219號39.52,15042.418/32F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/06/19新北市土城區日和街17號46.71,43030.614/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2023/06/19新北市土城區日和街9號51.81,58730.619/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—含裝潢
2023/06/19新北市土城區日和街9號45.21,26728.14/32F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2023/06/12新北市土城區日和街23號53.53,31457.17/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/06/08新北市土城區日和街21號52.23,20056.431/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/05/26新北市土城區日和街13號39.62,36047.628/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/05/18新北市土城區中央路1段270號48.92,06037.415/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/05/17新北市土城區中央路1段270號45.11,93837.416/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/05/15新北市土城區日和街19號46.71,75037.410/32F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2023/04/21新北市土城區日和街23號46.82,95057.42/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/04/01新北市土城區日和街15號40.92,43047.46/32F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/03/14新北市土城區日和街13號47.82,50547.68/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/03/01新北市土城區日和街15號42.12,50047.45/32F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/02/20新北市土城區中華路1段219號42.12,29042.413/32F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/02/16新北市土城區日和街19號48.11,80037.416/32F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/02/10新北市土城區日和街7號48.11,80037.416/32F住宅大樓3年0房0廳2衛—
2023/02/06新北市土城區中華路1段221號47.92,57048.432/32F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2023/01/31新北市土城區日和街7號41.31,71536.14/32F住宅大樓3年1房0廳0衛坡道平面 225萬
2023/01/18新北市土城區中央路1段268號44.32,28046.115/32F住宅大樓3年1房0廳0衛坡道平面 240萬
2023/01/12新北市土城區日和街21號51.83,20056.430/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/01/08新北市土城區日和街13號45.12,38847.617/32F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2023/01/08新北市土城區日和街15號44.42,35847.416/32F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2023/01/03新北市土城區中央路1段268號56.51,70030.13/32F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/12/23新北市土城區日和街21號46.52,88056.412/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2022/12/09新北市土城區中華路1段221號47.01,99842.58/32F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2022/12/08新北市土城區日和街23號52.33,24557.131/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2022/12/03新北市土城區日和街17號51.61,58230.624/32F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2022/11/29新北市土城區日和街23號52.03,20457.16/32F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2022/11/22新北市土城區中華路1段221號50.12,37042.521/32F住宅大樓3年1房0廳0衛坡道平面 240萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市土城區日和街11號0.1550.01/32F辦公商業大樓7年0房0廳1衛—含裝潢
2026/04/30新北市土城區中華路1段221號0.1448.417/32F辦公商業大樓6年0房2廳0衛—含管理費
2026/03/31新北市土城區中央路1段268號0.1332.415/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/03/27新北市土城區日和街9號0.1450.0—辦公商業大樓6年0房0廳1衛—含裝潢
2026/03/20新北市土城區中央路1段270號0.1330.716/32F辦公商業大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2026/03/10新北市土城區日和街3號0.1554.8—辦公商業大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2026/01/12新北市土城區日和街21號0.1553.33/32F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/02新北市土城區中華路1段221號0.1442.517/32F辦公商業大樓6年0房0廳2衛—含管理費
2025/12/13新北市土城區日和街17號0.1330.710/32F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/12/01新北市土城區中華路1段219號0.1560.219/32F辦公商業大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2025/10/02新北市土城區日和街17號0.1330.710/32F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/09/15新北市土城區中央路1段270號0.1330.716/32F辦公商業大樓6年1房2廳0衛—含管理費
2025/07/15新北市土城區中央路1段268號0.1348.517/32F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2025/05/30新北市土城區中央路1段270號0.1337.431/32F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/10新北市土城區中央路1段270號0.1337.47/32F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2025/01/24新北市土城區中華路1段221號0.1448.46/32F辦公商業大樓5年0房0廳0衛—
2024/11/27新北市土城區中央路1段268號0.1332.48/32F辦公商業大樓5年2房2廳0衛—
2024/09/29新北市土城區中央路1段270號0.1330.716/32F辦公商業大樓5年1房2廳0衛—
2024/08/16新北市土城區中央路1段270號0.133240.9—店面5年0房0廳0衛—
2024/07/11新北市土城區中華路1段221號0.1448.419/32F辦公商業大樓5年0房0廳0衛—含管理費
2024/05/15新北市土城區中央路1段268號0.1348.517/32F辦公商業大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/17新北市土城區中央路1段268號0.1432.48/32F辦公商業大樓4年2房2廳0衛—
2024/04/08新北市土城區中央路1段268號0.1332.415/32F辦公商業大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/30新北市土城區日和街31號0.1451.6—住宅大樓4年0房0廳0衛—含裝潢
2023/12/04新北市土城區日和街21號0.1553.33/32F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/14新北市土城區中央路1段270號0.1337.431/32F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2023/09/15新北市土城區中央路1段268號0.1360.517/32F辦公商業大樓4年3房2廳2衛—
2023/06/30新北市土城區中央路1段268號0.1332.415/32F辦公商業大樓4年2房2廳1衛—
2023/06/27新北市土城區中央路1段270號0.1330.716/32F辦公商業大樓4年1房0廳0衛—
2023/04/28新北市土城區日和街11號0.1450.0—店面3年0房0廳0衛—
2023/03/13新北市土城區中央路1段268號0.1330.716/32F辦公商業大樓3年2房2廳1衛—
2023/02/01新北市土城區日和街23號0.1557.129/32F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/10/11新北市土城區中央路1段270號0.1330.616/32F辦公商業大樓3年0房0廳0衛—
2022/08/31新北市土城區中央路1段268號0.1330.715/32F辦公商業大樓3年2房2廳1衛—
2022/08/23新北市土城區日和街7號0.1556.5—店面3年0房0廳0衛—
2022/07/10新北市土城區中央路1段270號0.1330.76/32F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2022/02/10新北市土城區中央路1段268號0.1330.716/32F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/12/12新北市土城區中央路1段270號0.1330.76/32F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/08新北市土城區中央路1段268號0.1332.415/32F辦公商業大樓2年2房2廳1衛—
2021/12/06新北市土城區中央路1段268號0.1332.416/32F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/06/27新北市土城區中央路1段268號0.1432.46/32F辦公商業大樓2年1房2廳0衛—
2021/05/15新北市土城區日和街17號0.1330.78/32F辦公商業大樓2年0房0廳0衛—
2021/01/08新北市土城區中央路1段270號0.1330.67/32F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/11/14新北市土城區中央路1段270號0.1330.76/32F辦公商業大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2020/11/12新北市土城區中華路1段219號0.130276.9—店面1年0房0廳0衛—
2020/11/05新北市土城區中華路1段221號0.1548.420/32F辦公商業大樓1年0房0廳0衛—
2020/08/27新北市土城區中央路1段270號0.1330.76/32F辦公商業大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟