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泰隆福利國

新北市土城區中央路4段56號・住宅大樓・18 樓・屋齡 27 年・28 棟・別名:泰隆福利國管理委員會
近一年中位單價
53.7萬/坪
+13.4%vs 土城區n=5
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 52.3 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.96%
月租 878 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–58.9 萬/坪・2012/08~2026/04・共 158 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 6 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路4段54巷7號2023/03/2639.32026/03/2953.73 年+36.9%
中央路4段54巷11號2018/01/2332.22026/01/1054.38 年+68.8%
中央路4段56-1號2015/02/1334.72026/01/0251.610.9 年+49%
中央路4段54巷19號2014/10/2933.32024/09/2852.39.9 年+57%
中央路4段54巷7號2013/09/2323.82024/04/2242.010.6 年+76.3%
中央路4段54巷17號2015/12/3034.22024/01/1056.08 年+63.6%
中央路4段60號2014/05/1633.52023/08/0546.89.2 年+39.5%
中央路4段60-2號2020/11/2137.42023/07/1847.82.7 年+27.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07新北市土城區中央路4段58號43.11,73029.15/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2026/03/29新北市土城區中央路4段54巷7號53.72,65045.67/18F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2026/01/25新北市土城區中央路4段54巷3號54.01,60029.618/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2026/01/10新北市土城區中央路4段54巷11號54.31,57028.910/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2026/01/02新北市土城區中央路4段56-1號51.61,55030.015/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/07/28新北市土城區中央路4段62-1號50.91,15022.69/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/04/23新北市土城區中央路4段54巷19號58.41,68828.918/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2025/02/27新北市土城區中央路4段54巷13號58.91,53026.01/18F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2024/09/28新北市土城區中央路4段54巷19號52.31,51529.04/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/09/17新北市土城區中央路4段54巷15號56.11,46026.013/18F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2024/08/06新北市土城區中央路4段54巷17號57.31,29022.513/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/04/22新北市土城區中央路4段54巷7號42.02,38045.614/18F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/04/13新北市土城區中央路4段54巷13號38.91,64528.98/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/01/10新北市土城區中央路4段54巷17號56.01,26022.58/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2023/11/16新北市土城區中央路4段54巷15號48.11,25026.02/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/11/08新北市土城區中央路4段56-3號50.31,46029.017/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/10/15新北市土城區中央路4段54巷19號49.31,62829.09/18F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/09/09新北市土城區中央路4段56-2號54.21,22522.63/18F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2023/09/04新北市土城區中央路4段56-3號46.01,34029.116/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/08/05新北市土城區中央路4段60號46.81,36029.111/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/07/18新北市土城區中央路4段60-2號47.81,25026.24/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/07/12新北市土城區中央路4段54巷9號44.91,18026.314/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/04/22新北市土城區中央路4段56號44.71,49029.13/18F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2023/03/26新北市土城區中央路4段54巷7號39.31,97045.67/18F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2022/06/16新北市土城區中央路4段58-3號43.81,27029.03/18F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2022/05/14新北市土城區中央路4段54巷3號43.91,30029.614/18F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/05/02新北市土城區中央路4段54巷19號39.31,49026.81/18F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2022/04/17新北市土城區中央路4段54巷1號35.71,41039.516/18F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/09/23新北市土城區中央路4段56-1號31.81,38030.018/18F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2021/09/08新北市土城區中央路4段58-2號39.41,22026.418/18F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2021/07/24新北市土城區中央路4段62-2號36.11,08830.26/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/03/14新北市土城區中央路4段62號37.81,10029.113/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/03/13新北市土城區中央路4段54巷9號37.699026.318/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/02/26新北市土城區中央路4段54巷23號35.21,05029.914/18F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2021/02/21新北市土城區中央路4段54巷23號28.41,23029.912/18F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2021/02/07新北市土城區中央路4段54巷15號36.595026.06/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/02/02新北市土城區中央路4段54巷11號37.51,07828.818/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/01/15新北市土城區中央路4段54巷13號29.81,25028.618/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/11/21新北市土城區中央路4段60-2號37.498026.24/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/10/31新北市土城區中央路4段62-2號35.61,07530.212/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/10/07新北市土城區中央路4段58-2號33.186626.13/18F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2020/07/12新北市土城區中央路4段60-2號36.21,11826.212/18F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2020/06/21新北市土城區中央路4段58-1號35.492526.19/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/06/03新北市土城區中央路4段62-3號34.41,17029.18/18F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2020/05/24新北市土城區中央路4段54巷19號37.51,05028.02/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/01/05新北市土城區中央路4段54巷1號29.81,34539.58/18F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2019/12/15新北市土城區中央路4段54巷3號32.095029.614/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2019/11/08新北市土城區中央路4段54巷19號34.81,01029.06/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2019/11/07新北市土城區中央路4段54巷13號26.61,88057.418/18F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/10/22新北市土城區中央路4段54巷23號32.898029.95/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2019/09/28新北市土城區中央路4段60-3號34.41,00029.15/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2019/08/17新北市土城區中央路4段54巷23號33.91,01229.97/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/04/22新北市土城區中央路4段54巷15號33.787626.07/18F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2019/02/28新北市土城區中央路4段60-2號34.289626.210/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2019/02/18新北市土城區中央路4段56號—1550.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 155萬
2019/01/31新北市土城區中央路4段54巷7號24.31,38045.62/18F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2019/01/20新北市土城區中央路4段62號24.71,05029.14/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2018/11/30新北市土城區中央路4段54巷21號33.01,10028.88/18F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/11/09新北市土城區中央路4段54巷17號38.286022.53/18F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2018/11/05新北市土城區中央路4段56-2號32.373022.613/18F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/10/31新北市土城區中央路4段54巷11號31.190028.92/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/10/30新北市土城區中央路4段62號33.196029.018/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/10/23新北市土城區中央路4段58號24.471029.13/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/10/10新北市土城區中央路4段58-2號27.71,04026.415/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/09/02新北市土城區中央路4段58-1號32.51,00026.13/18F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/08/29新北市土城區中央路4段54巷3號33.71,15029.68/18F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/08/12新北市土城區中央路4段60-2號35.51,08025.917/18F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2018/08/09新北市土城區中央路4段60-1號36.998826.817/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/07/22新北市土城區中央路4段56-1號32.397530.23/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/29新北市土城區中央路4段62-2號33.198829.917/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/04/02新北市土城區中央路4段54巷19號32.092729.013/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/03/02新北市土城區中央路4段60號37.81,25029.18/18F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/01/23新北市土城區中央路4段54巷11號32.293028.910/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/01/20新北市土城區中央路4段54巷19號28.11,85054.81/18F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/12/18新北市土城區中央路4段54巷19號23.499028.917/18F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2017/11/30新北市土城區中央路4段60號31.391029.17/18F住宅大樓19年3房2廳1衛—含增建
2017/11/29新北市土城區中央路4段56號—1200.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 120萬
2017/11/28新北市土城區中央路4段60-1號28.01,03826.03/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2017/11/25新北市土城區中央路4段54巷23號24.81,07529.99/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/10/21新北市土城區中央路4段60-2號28.31,05026.03/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/09/02新北市土城區中央路4段54巷5號29.81,23041.214/18F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2017/07/30新北市土城區中央路4段54巷23號24.31,05043.39/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/06/27新北市土城區中央路4段54巷1號27.51,08539.415/18F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2017/06/24新北市土城區中央路4段58-2號36.094026.15/18F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2017/04/18新北市土城區中央路4段60-1號26.799026.03/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/04/18新北市土城區中央路4段60-2號26.799026.03/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/03/28新北市土城區中央路4段56號29.886028.916/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07新北市土城區中央路4段62-1號0.1222.517/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/05新北市土城區中央路4段56號0.1342.52/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/20新北市土城區中央路4段56-3號0.1329.12/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/08新北市土城區中央路4段56號0.1329.16/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/08新北市土城區中央路4段60-2號0.1226.414/18F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/11新北市土城區中央路4段54巷17號0.1222.55/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/30新北市土城區中央路4段54巷9號0.1226.08/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2026/01/26新北市土城區中央路4段60-2號0.1226.414/18F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/13新北市土城區中央路4段56-2號0.1222.64/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/12/11新北市土城區中央路4段54巷11號0.1328.913/18F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2025/11/26新北市土城區中央路4段56-2號0.1322.67/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/20新北市土城區中央路4段58-1號0.1226.12/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/08/24新北市土城區中央路4段60號0.1229.13/18F住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/24新北市土城區中央路4段62號0.1229.12/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/13新北市土城區中央路4段54巷3號0.1329.64/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/26新北市土城區中央路4段62-3號0.1329.14/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/06/18新北市土城區中央路4段62-2號0.1230.23/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/02新北市土城區中央路4段62-3號0.1342.314/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/05/14新北市土城區中央路4段54巷11號0.1328.913/18F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2025/05/01新北市土城區中央路4段62-1號0.1222.517/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/11新北市土城區中央路4段54巷15號0.1222.21/18F住宅大樓26年3房1廳1衛—含管理費
2025/04/09新北市土城區中央路4段56-3號0.1229.12/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/13新北市土城區中央路4段54巷9號0.1226.08/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/12/13新北市土城區中央路4段56-2號0.1222.64/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/11/12新北市土城區中央路4段58-1號0.1226.12/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/08/31新北市土城區中央路4段60號0.1229.13/18F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/08/31新北市土城區中央路4段62號0.1229.12/18F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/05/07新北市土城區中央路4段62-1號0.1222.517/18F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/04/30新北市土城區中央路4段56-3號0.1229.12/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/25新北市土城區中央路4段58-2號0.1226.414/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/16新北市土城區中央路4段54巷9號0.1226.08/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/01/31新北市土城區中央路4段58號0.1229.12/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/11新北市土城區中央路4段54巷13號0.1228.910/18F住宅大樓24年2房2廳2衛—含管理費
2023/09/08新北市土城區中央路4段60號0.1229.13/18F住宅大樓24年3房1廳1衛—含管理費
2023/09/08新北市土城區中央路4段62號0.1229.12/18F住宅大樓24年3房1廳1衛—含管理費
2023/09/06新北市土城區中央路4段54巷13號0.0242.310/18F住宅大樓24年2房2廳2衛—含管理費
2023/05/09新北市土城區中央路4段62-1號0.1222.517/18F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2023/04/05新北市土城區中央路4段56號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬含管理費
2023/04/05新北市土城區中央路4段54巷13號0.1228.910/18F住宅大樓24年2房2廳2衛—含管理費
2023/01/22新北市土城區中央路4段54巷19號0.1229.08/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2023/01/19新北市土城區中央路4段56-3號0.1229.12/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2023/01/19新北市土城區中央路4段58號0.1229.12/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/12/24新北市土城區中央路4段54巷9號0.1226.08/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2022/05/28新北市土城區中央路4段56-2號0.1222.64/18F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/02/26新北市土城區中央路4段54巷1號0.1239.514/18F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/11/01新北市土城區中央路4段54巷15號0.1226.04/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2021/06/29新北市土城區中央路4段56-1號0.1230.014/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含裝潢
2020/10/09新北市土城區中央路4段54巷3號0.1229.614/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2020/08/31新北市土城區中央路4段54巷9號0.0226.08/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/10/26新北市土城區中央路4段54巷3號0.1229.68/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—

各棟

新北市土城區中央路4段56號
其他・18樓・1999 完工・17 筆
新北市土城區中央路4段54巷19號
住宅大樓・18樓・1999 完工・15 筆
新北市土城區中央路4段60-2號
住宅大樓・18樓・1999 完工・14 筆
新北市土城區中央路4段54巷9號
住宅大樓・18樓・1999 完工・12 筆
新北市土城區中央路4段60號
住宅大樓・18樓・1999 完工・11 筆
新北市土城區中央路4段54巷15號
住宅大樓・18樓・1999 完工・11 筆
新北市土城區中央路4段54巷11號
住宅大樓・18樓・1999 完工・10 筆
新北市土城區中央路4段56-2號
住宅大樓・18樓・1999 完工・10 筆
新北市土城區中央路4段58-2號
住宅大樓・18樓・1999 完工・10 筆
新北市土城區中央路4段54巷13號
住宅大樓・18樓・1999 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段62-1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段56-1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段54巷3號
住宅大樓・18樓・1999 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段62號
住宅大樓・18樓・1999 完工・9 筆
新北市土城區中央路4段54巷17號
住宅大樓・18樓・1999 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段54巷23號
住宅大樓・18樓・1999 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段54巷7號
住宅大樓・18樓・1999 完工・8 筆
新北市土城區中央路4段56-3號
住宅大樓・18樓・1999 完工・7 筆
新北市土城區中央路4段58-1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・7 筆
新北市土城區中央路4段62-2號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區中央路4段54巷1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區中央路4段60-1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區中央路4段60-3號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區中央路4段62-3號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市土城區中央路4段58號
住宅大樓・18樓・1999 完工・5 筆
新北市土城區中央路4段54巷21號
住宅大樓・18樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區中央路4段58-3號
住宅大樓・18樓・1999 完工・2 筆
新北市土城區中央路4段54巷5號
住宅大樓・18樓・1999 完工・1 筆