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新北市土城區明德路2段127號

新北市土城區明德路2段127號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・22 棟
近一年中位單價
61.3萬/坪
+29.3%vs 土城區n=7
一年漲跌
+9.9%
近三年中位 57.6 萬/坪
近一年成交
7筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.07%
月租 1055 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–72.0 萬/坪・2012/08~2026/08・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 8 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明德路2段125號2014/11/0945.72026/08/0761.311.7 年+34.1%
明德路2段127號2024/08/0860.42026/03/1067.01.6 年+11%
明德路2段129號2019/05/1337.72025/11/0266.06.5 年+75%
明德路2段129號2013/10/1836.82025/10/0164.812 年+76%
明德路2段129號2016/07/2632.42025/02/1967.48.6 年+108.2%
學府路2段11號2015/09/0937.52025/01/2356.49.4 年+50.4%
學府路2段7巷14號2013/02/2137.22024/07/0158.411.4 年+57%
明德路2段125號2023/03/2249.92024/06/2358.31.3 年+16.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市土城區明德路2段125號61.31,10018.011/15F住宅大樓32年2房1廳1衛—含增建
2026/07/17新北市土城區學府路2段7巷8號55.71,48826.75/14F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2026/03/10新北市土城區明德路2段127號67.081012.18/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/31新北市土城區明德路2段129號50.51,55830.94/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2025/11/02新北市土城區明德路2段129號66.077011.73/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/01新北市土城區明德路2段129號64.81,10017.012/15F住宅大樓31年2房1廳1衛—含增建
2025/09/29新北市土城區學府路2段7巷10號56.91,48026.07/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2025/06/28新北市土城區明德路2段121號53.71,36025.39/14F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/04/28新北市土城區明德路2段127號63.01,12317.811/15F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/04/25新北市土城區明德路2段127號72.087012.112/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/02/19新北市土城區明德路2段129號67.41,14517.04/15F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/01/23新北市土城區學府路2段11號56.41,71530.413/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/10/14新北市土城區明德路2段127號53.996017.85/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/10/13新北市土城區明德路2段123號58.01,45025.09/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/08/12新北市土城區學府路2段7巷8號57.61,54026.74/14F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/08/08新北市土城區明德路2段127號60.473012.18/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/01新北市土城區學府路2段7巷14號58.41,57026.94/14F住宅大樓30年3房1廳2衛—含增建
2024/06/23新北市土城區明德路2段125號58.370012.011/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/03/19新北市土城區學府路2段7巷12號46.71,22226.212/14F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2024/03/03新北市土城區明德路2段125號51.953010.212/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/09新北市土城區學府路2段9號54.11,62830.112/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2023/11/19新北市土城區學府路2段7巷12號54.21,42026.28/14F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2023/10/08新北市土城區學府路2段3號48.81,53031.414/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/22新北市土城區明德路2段121號54.91,39025.311/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2023/06/18新北市土城區明德路2段129號51.287017.06/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/05/06新北市土城區學府路2段9號49.91,50030.18/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/04/12新北市土城區學府路2段7巷12號50.41,32026.26/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/03/24新北市土城區明德路2段123號49.21,23025.04/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/03/22新北市土城區明德路2段125號49.93006.011/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/31新北市土城區明德路2段127號49.387817.812/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2022/12/24新北市土城區明德路2段131號49.31,50030.411/15F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2022/12/12新北市土城區明德路2段123號50.71,26825.010/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2022/10/30新北市土城區明德路2段125號51.91,06820.67/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2022/09/23新北市土城區學府路2段7巷4號50.01,04020.88/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/09/04新北市土城區明德路2段123號51.21,27925.013/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/07/06新北市土城區明德路2段127號48.458512.110/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2022/06/30新北市土城區明德路2段127號37.667017.812/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/04/20新北市土城區學府路2段9號45.21,36030.114/14F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2022/04/11新北市土城區明德路2段125號50.451510.27/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/18新北市土城區學府路2段7巷20號23.160026.09/14F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2021/12/05新北市土城區學府路2段7巷16號47.11,26626.95/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2021/12/04新北市土城區學府路2段3號46.51,45831.49/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/10/16新北市土城區學府路2段9號42.51,28030.13/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/10/03新北市土城區學府路2段9號41.51,25030.17/14F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2021/08/05新北市土城區明德路2段127號43.052012.115/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/08/04新北市土城區明德路2段127號46.683017.89/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/06/04新北市土城區明德路2段129號44.151511.715/15F住宅大樓27年0房1廳1衛—
2021/02/18新北市土城區學府路2段7巷6號40.81,22830.113/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/01/10新北市土城區明德路2段123號43.21,08025.012/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2021/01/03新北市土城區明德路2段127號39.748012.18/15F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2020/12/15新北市土城區明德路2段127號41.149612.15/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/11/24新北市土城區明德路2段129號40.847611.76/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2020/09/14新北市土城區明德路2段127號38.146012.15/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/07/31新北市土城區學府路2段5號31.91,00031.47/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/19新北市土城區學府路2段7巷20號40.11,04226.011/14F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2020/04/14新北市土城區學府路2段7巷2號40.53207.97/14F套房26年1房0廳1衛—
2020/04/06新北市土城區明德路2段127號38.969317.89/15F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/03/22新北市土城區學府路2段7巷6號39.91,20130.112/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/03/09新北市土城區明德路2段129號41.148011.79/15F套房26年1房1廳1衛—
2019/12/22新北市土城區學府路2段7巷18號37.498026.213/14F住宅大樓26年3房1廳1衛—含增建
2019/12/13新北市土城區學府路2段7巷22號39.71,06026.710/14F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2019/10/17新北市土城區學府路2段7巷10號40.41,05026.06/14F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2019/10/13新北市土城區學府路2段7巷8號37.199026.76/14F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2019/08/04新北市土城區明德路2段125號37.367018.010/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/06/19新北市土城區明德路2段125號35.573020.613/15F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/06/18新北市土城區明德路2段129號33.657017.09/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/06/09新北市土城區學府路2段7巷12號44.31,16026.214/14F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2019/05/27新北市土城區學府路2段7巷10號37.798026.010/14F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2019/05/26新北市土城區明德路2段127號38.568517.815/15F套房25年1房1廳1衛—含增建
2019/05/13新北市土城區明德路2段129號37.744011.73/15F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2019/05/13新北市土城區學府路2段3號40.21,26031.412/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/04/10新北市土城區學府路2段7巷18號40.91,07026.26/14F住宅大樓25年2房2廳3衛—含增建
2019/03/30新北市土城區明德路2段123號36.691525.011/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2019/03/23新北市土城區明德路2段125號37.878520.815/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2019/03/11新北市土城區學府路2段7巷16號38.61,03826.95/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2019/02/13新北市土城區明德路2段125號35.843012.013/15F套房25年1房1廳1衛—含增建
2019/01/27新北市土城區學府路2段7巷20號35.091026.012/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2018/12/26新北市土城區明德路2段123號36.491025.013/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2018/11/10新北市土城區明德路2段129號30.435511.715/15F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/18新北市土城區明德路2段125號38.346012.012/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/09/30新北市土城區學府路2段1號30.31,27041.92/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/09/25新北市土城區學府路2段7巷4號34.672020.86/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/09/25新北市土城區學府路2段7巷4號36.876520.810/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2018/07/18新北市土城區學府路2段7巷18號35.994026.26/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2017/10/24新北市土城區學府路2段7巷20號35.893026.07/14F住宅大樓23年3房2廳1衛—含增建
2017/03/25新北市土城區明德路2段121號38.397025.310/14F住宅大樓23年3房2廳1衛—含增建
2017/03/05新北市土城區明德路2段125號34.070020.63/15F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/02/22新北市土城區明德路2段129號32.037311.74/15F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/13新北市土城區學府路2段7巷18號32.986026.24/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2016/12/05新北市土城區學府路2段7巷14號32.687526.93/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/09/30新北市土城區學府路2段7巷22號8.823426.713/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2016/08/18新北市土城區學府路2段11號31.796530.414/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/07/26新北市土城區明德路2段129號32.455017.04/15F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2016/05/07新北市土城區明德路2段121號37.093825.310/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市土城區學府路2段1號0.1328.113/15F住宅大樓32年2房1廳2衛—含管理費
2026/04/30新北市土城區學府路2段7巷20號0.1326.03/14F住宅大樓32年3房2廳1衛—含管理費
2026/01/09新北市土城區明德路2段127號0.1112.115/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/26新北市土城區明德路2段127號0.1217.810/15F住宅大樓32年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/10/08新北市土城區明德路2段125號0.1110.24/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/19新北市土城區明德路2段125號0.2212.011/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/05/27新北市土城區學府路2段7巷20號0.1326.03/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—含管理費
2025/02/15新北市土城區明德路2段127號0.1212.16/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/29新北市土城區明德路2段127號0.1217.810/15F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/08新北市土城區明德路2段127號0.1212.115/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/23新北市土城區明德路2段125號0.2212.011/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約
2024/09/08新北市土城區明德路2段127號0.1112.13/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/01/23新北市土城區明德路2段127號0.1112.111/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/01/14新北市土城區學府路2段7巷6號0.1330.17/14F住宅大樓30年3房2廳1衛—含管理費
2023/12/04新北市土城區明德路2段129號0.1111.73/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/11/20新北市土城區明德路2段127號0.1217.810/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/11新北市土城區學府路2段7巷10號0.1226.012/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/08/24新北市土城區明德路2段127號0.1112.13/15F套房29年1房1廳1衛—含管理費
2023/05/28新北市土城區明德路2段127號0.1217.88/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/09/13新北市土城區明德路2段127號0.1112.13/15F套房28年1房1廳1衛—含管理費
2021/12/02新北市土城區明德路2段127號0.1217.810/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2021/10/11新北市土城區學府路2段7巷10號0.1226.012/14F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2021/09/11新北市土城區明德路2段127號0.1112.13/15F套房27年1房0廳1衛—
2014/11/10新北市土城區明德路2段127號0.1112.18/15F套房20年1房1廳1衛—
2014/08/16新北市土城區明德路2段127號0.1112.18/15F套房20年1房1廳1衛—

各棟

新北市土城區明德路2段127號
住宅大樓・15樓・1994 完工・36 筆
新北市土城區明德路2段125號
住宅大樓・15樓・1994 完工・29 筆
新北市土城區明德路2段129號
住宅大樓・15樓・1994 完工・17 筆
新北市土城區學府路2段9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・11 筆
新北市土城區明德路2段123號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
新北市土城區學府路2段7巷20號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
新北市土城區學府路2段7巷10號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
新北市土城區學府路2段7巷4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區學府路2段7巷16號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區學府路2段7巷14號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區學府路2段5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區學府路2段7巷18號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區學府路2段11號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區明德路2段121號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區學府路2段1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區學府路2段7巷8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區學府路2段7巷12號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區學府路2段7巷6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區學府路2段3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區學府路2段7巷2號
套房・14樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區學府路2段7巷22號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區明德路2段131號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆