新竹縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：竹東鎮（15）竹北市（12）新豐鄉（11）湖口鄉（6）新埔鎮（5）芎林鄉（4）關西鎮（3）峨眉鄉（2）尖石鄉（1）橫山鄉（1）五峰鄉寶山鄉

待拍60 已拍定68

目前待拍

含應買公告 12 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 20 件中

點交

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+19%

15 件待拍・7 件可比

第2拍

-3%

17 件待拍・6 件可比

共 56 件類型房屋純土地 305排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/07 新竹地院	新竹縣新埔鎮新北段744號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分	—	29 萬	—	純土地
2026/10/07 新竹地院	新竹縣新埔鎮新北段745號不點交第3拍看照片保證金 33 萬・投標 115年10月7日下午2時30分	—	166 萬	—	純土地
2026/10/08 新竹地院	新竹縣尖石鄉煤源段356-1號不點交第3拍看照片保證金 36 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　本件拍賣標的356-1地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	179 萬	—	純土地
2026/10/08 新竹地院	新竹縣峨眉鄉興眉段785號不點交占用第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　本件拍賣標的785地號據地政人員指稱其上有門牌成功街9號及11號建物占有使用，實際占用面積應經詳細測量始能得知；又查無債務人實際佔有範圍，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	46 萬	—	純土地
2026/10/08 新竹地院	新竹縣北埔鄉大南坑段869號不點交第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　惟實際使用情況	—	20 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0026號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0027號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0028號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0029號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0111-0001號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0002號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0003號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0004號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0005號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0006號、新竹縣不點交第3拍持分看照片保證金 1,467 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、101-10、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-28、102-29、111-1、116、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116-15、116-18、117地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占01(續上頁)第十七頁函稿代碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場)股別：豪股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官陳固愷用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	7,333 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段297號不點交第3拍持分看照片保證金 63 萬現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	314 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段309號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段308號不點交第3拍持分看照片保證金 51 萬現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	256 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段304號不點交第3拍持分看照片保證金 42 萬現況　惟土地上之建物及農作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	211 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0022-0001號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0023-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0025-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0035-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0002號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0008號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0009號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0015號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0016號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0020號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0021號、新竹縣不點交第3拍持分看照片保證金 1,450 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；38-3地號土地部分有房屋坐落、部分有磚造鐵皮屋坐落、部分則有兩間房屋倒塌後僅剩之一面牆佔用、部分則為私人道路路地；土地之編定使用種類：22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、35、35-2、36、37-1、38、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、46-10、48-5、56-7、56-10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	7,249 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段268號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段301號不點交第3拍持分看照片保證金 46 萬現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	230 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 629號不點交第3拍持分看照片保證金 121 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	603 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣五峰鄉花園段541號點交第3拍看照片保證金 39 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占	—	195 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮石光段374號、新竹縣關西鎮石光段376號點交第3拍看照片保證金 114 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編地使用種類:374地號土地為山坡地保育區農牧用地	—	570 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300-4號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	14 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300-2號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	11 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段115-1號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	5 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、010203(續上頁)第五頁標別: 丙法規之限制，請應買人或	—	8 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣峨眉鄉興眉段89號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	29 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣竹東鎮大鄉段434號不點交第3拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	1 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣湖口鄉湖新段79號見公告備註第3拍看照片保證金 103 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，本件土地上有溫室花圃及鴿舍占用，實際範圍須以實測為準，另依債權人查報前開溫室等地上物均為債務人所有；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交；原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	516 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣北埔鄉溝背段311號、新竹縣北埔鄉溝背段312號、新竹縣北埔鄉溝背段314號、新竹縣北埔鄉溝背段315號、新竹縣北埔鄉溝背段317號、新竹縣北埔鄉溝背段319號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣湖口鄉力行段480號點交第3拍看照片保證金 345 萬現況　土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附之新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載為湖口都市計畫（第二次通盤檢討）案（92.11.25）機關用地（公共設施保留地）（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	1,727 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣竹東鎮東寧段1104號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 22 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜；本件標的使用分區劃定依鑑定報告為擬定竹東都市計畫細部計畫案道路用地，整體開發方式為未明定方式取得之公共設施保留地	—	110 萬	—	純土地
2026/10/20 新竹地院	新竹縣新埔鎮北平段770號、新竹縣新埔鎮北平段771號、新竹縣新埔鎮北平段908號、新竹縣新埔鎮北平段912號、新竹縣新埔鎮北平段913號、新竹縣新埔鎮北平段1000號、新竹縣新埔鎮北平段1006號、新竹縣新埔鎮北平段910號、新竹縣新埔鎮北平段1162號點交第3拍看照片保證金 175 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	875 萬	—	純土地
2026/10/20 新竹地院	新竹縣五峰鄉石鹿段386號點交第3拍看照片保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	65 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮南平段819號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件己標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	22 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段664號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	25 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段661號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	20 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段657號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	56 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段648號不點交第3拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	69 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮南平段709號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件戊標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	11 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 619-1號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	29 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 596號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	36 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣關西鎮新城段159號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　另依債權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地共有人等情；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	81 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉錦屏段104號見公告備註第3拍看照片保證金 90 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	449 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 611號不點交第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	43 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-1號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-2號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：183、185、186地號土地為山坡地保育區農牧用地	—	15 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮內思段675號不點交第3拍持分看照片保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	542 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮內思段655-1號、新竹縣新埔鎮內思段655號不點交第3拍持分看照片保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	556 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148-3號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 401-1號不點交占用第3拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本院於115年5月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件148地號土地上有門牌「芎林鄉下山村下山29、29-1、29-2、29-3、29-4號」房屋占用，另有一磚造資材室占用，部分為雜草、雜林；148-3及401-1地號土地上有一座墳墓占用，本院前於114年2月21日另案執行中，地政人員指稱本件148地號土地上門牌芎林鄉下山村下山29-1號房屋旁另有搭設鐵皮雨棚堆放雜物，且本件148-3地號尚有私設道路及鐵皮屋占用；本件土地之實際範圍均以實測為準，且土地上是否尚有其他地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件148地號土地登記謄本上有「地上建物建號：下山段下山小段00010-000、00011-000、00012-000、00014-000」、「其他登記事項：未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期：78年4月10日」等註記	—	64 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣橫山鄉下大窩段772號不點交占用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	32 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣竹東鎮富貴段17號不點交第3拍看照片保證金 486 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	2,428 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段381-1號、新竹縣尖石鄉秀巒段381-2號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　381-2地號土地地勢陡峭，一般車輛無法進入，依空照圖所示，土地部分作產業道路使用，部分土地有種植農作	—	33 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段801號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本院前於112年12月28日另案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於113年5月13日前案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有鐵皮倉庫、雜林、空地，另有小部分範圍被鐵皮圍起，無從知悉使用情況，其餘部分則有門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、28、30號房屋占用，實際位置以實測為準，據光明路80巷13號住戶稱土地上之建物屋主大多為土地共有人；又經本院於115年1月26日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有門牌為北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26號房屋坐落，另有部分被鐵皮圍起無從知悉內部情況，部分為道路，部分被數棟無門牌房屋和盆栽占用；又經本院於115年4月9日另案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土；據前案（本院111司執44120號）鑑價報告及本案鑑價報告所載本件地號屬關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施（99.05.20）用地，住宅區，惟有關土地使用管制或日後是否變更	—	38 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣竹北市新國段693號點交占用第3拍空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交；經本院前案（111年度司執字第50149號）函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？新竹縣竹北地政事務所112年3月1日函覆略以「登記機關受理法定空地之移轉登記案件，雖建築法無其他限制，登記機關仍需審查其移轉行為有無違反其他法令強制或禁止之規定；又經本案函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？另查明本件拍賣土地究係何建號建物之法定空地，新竹縣竹北地政事務所115年4月7日函覆略以「地政機關對登記簿上之該法定空地戳記得依下列規定處理：法定空地之管理首重法定空地地籍套繪圖之製作，主管建築機關若已辦理法定空地套繪圖工作，即可依該圖確實管理，該法定空地戳記對法定空地之管理已無實益；據前案（111年度司執字第8987號）鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件拍賣土地屬第二種住宅區	—	61 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段798號不點交占用第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣798地號土地部分為光明路80巷巷道，部分為檳榔樹和雜林，另有無門牌鐵皮屋占用，實際位置以實測為準，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	42 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段801號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本院於112年12月28日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	38 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣新埔鎮石頭坑段626號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年11月25日下午2時30分	—	60 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣峨眉鄉湖光段582號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 74 萬・投標 115年11月25日下午2時30分現況　而依土地登記謄本記載，共有人就本筆土地定有分管契約，各共有人依共有物使用管理專簿所附地籍圖所示部分各自分管使用（據前案所調共有物使用管理專簿所載，本筆土地共有二共有人，應有部分各1/2，各共有人使用面積均為1258㎡，共有人鄭○○使用附件地籍圖所示A部分、債務人使用附件地籍圖所示B部分；本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，拍定後不點交	—	370 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣新埔鎮石頭坑段623號不點交第3拍持分看照片保證金 133 萬・投標 115年11月25日下午2時30分	—	663 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣新埔鎮石頭坑段288-1號不點交第3拍持分看照片保證金 43 萬・投標 115年11月25日下午2時30分	—	215 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣新埔鎮石頭坑段625號不點交第3拍持分看照片保證金 40 萬・投標 115年11月25日下午2時30分	—	202 萬	—	純土地
2026/11/26 新竹地院	新竹縣新埔鎮南平段1300號、新竹縣新埔鎮南平段1302號、新竹縣新埔鎮南平段1306號不點交第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年11月26日上午9時30分現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	115 萬	—	純土地

2026/10/07・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮新北段744號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮新北段745號

不點交第3拍看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

底價

166 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉煤源段356-1號

不點交第3拍看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　本件拍賣標的356-1地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

179 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・新竹地院

純土地

新竹縣峨眉鄉興眉段785號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　本件拍賣標的785地號據地政人員指稱其上有門牌成功街9號及11號建物占有使用，實際占用面積應經詳細測量始能得知；又查無債務人實際佔有範圍，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉大南坑段869號

不點交第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　惟實際使用情況

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

不點交第3拍持分看照片

保證金 1,467 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、101-10、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-28、102-29、111-1、116、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116-15、116-18、117地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占01(續上頁)第十七頁函稿代碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場)股別：豪股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官陳固愷用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

7,333 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段297號

不點交第3拍持分看照片

保證金 63 萬

現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

314 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段309號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段308號

不點交第3拍持分看照片

保證金 51 萬

現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段304號

不點交第3拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　惟土地上之建物及農作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

不點交第3拍持分看照片

保證金 1,450 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；38-3地號土地部分有房屋坐落、部分有磚造鐵皮屋坐落、部分則有兩間房屋倒塌後僅剩之一面牆佔用、部分則為私人道路路地；土地之編定使用種類：22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、35、35-2、36、37-1、38、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、46-10、48-5、56-7、56-10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

7,249 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段268號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段301號

不點交第3拍持分看照片

保證金 46 萬

底價

230 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 629號

不點交第3拍持分看照片

保證金 121 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

603 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉花園段541號

點交第3拍看照片

保證金 39 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮石光段374號、新竹縣關西鎮石光段376號

點交第3拍看照片

保證金 114 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編地使用種類:374地號土地為山坡地保育區農牧用地

底價

570 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300-4號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段115-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、010203(續上頁)第五頁標別: 丙法規之限制，請應買人或

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣峨眉鄉興眉段89號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮大鄉段434號

不點交第3拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉湖新段79號

見公告備註第3拍看照片

保證金 103 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，本件土地上有溫室花圃及鴿舍占用，實際範圍須以實測為準，另依債權人查報前開溫室等地上物均為債務人所有；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交；原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

516 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉溝背段311號、新竹縣北埔鄉溝背段312號、新竹縣北埔鄉溝背段314號、新竹縣北埔鄉溝背段315號、新竹縣北埔鄉溝背段317號、新竹縣北埔鄉溝背段319號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉力行段480號

點交第3拍看照片

保證金 345 萬

現況　土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附之新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載為湖口都市計畫（第二次通盤檢討）案（92.11.25）機關用地（公共設施保留地）（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

1,727 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮東寧段1104號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜；本件標的使用分區劃定依鑑定報告為擬定竹東都市計畫細部計畫案道路用地，整體開發方式為未明定方式取得之公共設施保留地

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮北平段770號、新竹縣新埔鎮北平段771號、新竹縣新埔鎮北平段908號、新竹縣新埔鎮北平段912號、新竹縣新埔鎮北平段913號、新竹縣新埔鎮北平段1000號、新竹縣新埔鎮北平段1006號、新竹縣新埔鎮北平段910號、新竹縣新埔鎮北平段1162號

點交第3拍看照片

保證金 175 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

875 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉石鹿段386號

點交第3拍看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮南平段819號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件己標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段664號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段661號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段657號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段648號

不點交第3拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮南平段709號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件戊標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 619-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮新城段159號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　另依債權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地共有人等情；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉錦屏段104號

見公告備註第3拍看照片

保證金 90 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

449 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 611號

不點交第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-1號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：183、185、186地號土地為山坡地保育區農牧用地

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮內思段675號

不點交第3拍持分看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

542 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮內思段655-1號、新竹縣新埔鎮內思段655號

不點交第3拍持分看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

底價

556 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148-3號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 401-1號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本院於115年5月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件148地號土地上有門牌「芎林鄉下山村下山29、29-1、29-2、29-3、29-4號」房屋占用，另有一磚造資材室占用，部分為雜草、雜林；148-3及401-1地號土地上有一座墳墓占用，本院前於114年2月21日另案執行中，地政人員指稱本件148地號土地上門牌芎林鄉下山村下山29-1號房屋旁另有搭設鐵皮雨棚堆放雜物，且本件148-3地號尚有私設道路及鐵皮屋占用；本件土地之實際範圍均以實測為準，且土地上是否尚有其他地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件148地號土地登記謄本上有「地上建物建號：下山段下山小段00010-000、00011-000、00012-000、00014-000」、「其他登記事項：未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期：78年4月10日」等註記

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉下大窩段772號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮富貴段17號

不點交第3拍看照片

保證金 486 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

2,428 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段381-1號、新竹縣尖石鄉秀巒段381-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　381-2地號土地地勢陡峭，一般車輛無法進入，依空照圖所示，土地部分作產業道路使用，部分土地有種植農作

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段801號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本院前於112年12月28日另案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於113年5月13日前案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有鐵皮倉庫、雜林、空地，另有小部分範圍被鐵皮圍起，無從知悉使用情況，其餘部分則有門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、28、30號房屋占用，實際位置以實測為準，據光明路80巷13號住戶稱土地上之建物屋主大多為土地共有人；又經本院於115年1月26日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有門牌為北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26號房屋坐落，另有部分被鐵皮圍起無從知悉內部情況，部分為道路，部分被數棟無門牌房屋和盆栽占用；又經本院於115年4月9日另案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土；據前案（本院111司執44120號）鑑價報告及本案鑑價報告所載本件地號屬關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施（99.05.20）用地，住宅區，惟有關土地使用管制或日後是否變更

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市新國段693號

點交占用第3拍空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交；經本院前案（111年度司執字第50149號）函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？新竹縣竹北地政事務所112年3月1日函覆略以「登記機關受理法定空地之移轉登記案件，雖建築法無其他限制，登記機關仍需審查其移轉行為有無違反其他法令強制或禁止之規定；又經本案函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？另查明本件拍賣土地究係何建號建物之法定空地，新竹縣竹北地政事務所115年4月7日函覆略以「地政機關對登記簿上之該法定空地戳記得依下列規定處理：法定空地之管理首重法定空地地籍套繪圖之製作，主管建築機關若已辦理法定空地套繪圖工作，即可依該圖確實管理，該法定空地戳記對法定空地之管理已無實益；據前案（111年度司執字第8987號）鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件拍賣土地屬第二種住宅區

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段798號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣798地號土地部分為光明路80巷巷道，部分為檳榔樹和雜林，另有無門牌鐵皮屋占用，實際位置以實測為準，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段801號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本院於112年12月28日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮石頭坑段626號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣峨眉鄉湖光段582號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 74 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

現況　而依土地登記謄本記載，共有人就本筆土地定有分管契約，各共有人依共有物使用管理專簿所附地籍圖所示部分各自分管使用（據前案所調共有物使用管理專簿所載，本筆土地共有二共有人，應有部分各1/2，各共有人使用面積均為1258㎡，共有人鄭○○使用附件地籍圖所示A部分、債務人使用附件地籍圖所示B部分；本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，拍定後不點交

底價

370 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮石頭坑段623號

不點交第3拍持分看照片

保證金 133 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

底價

663 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮石頭坑段288-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 43 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

底價

215 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮石頭坑段625號

不點交第3拍持分看照片

保證金 40 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

底價

202 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/26・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮南平段1300號、新竹縣新埔鎮南平段1302號、新竹縣新埔鎮南平段1306號

不點交第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年11月26日上午9時30分

現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。