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台北市大同區文昌段二小段

1470 個有紀錄的地號・全筆成交 11 筆・持分 14 筆

一眼看懂

文昌段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 61.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 2.1 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.1 倍（中位，本段資料不足，用全大同區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 15年 90.0 萬・16年 107.5 萬・19年 119.1 萬・21年 101.4 萬・23年 61.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大同區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 45 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/07/20	61	1,200	19.7	3	全筆	1.0×	住宅區
2021/06/27	101	1,350	13.3	1	全筆	2.3×	住宅區	土地上有未辦保存登記建物併同移轉。
2019/10/07	80	581	7.3	1	全筆	1.5×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/30	158	2,386	15.1	1	全筆	2.0×	住宅區
2016/12/01	107	5,300	49.3	2	全筆	2.0×	住宅區
2016/10/11	114	5,600	49.3	2	全筆	2.1×	住宅區	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2016/01/07	81	1,050	13.0	1	全筆	1.9×	住宅區	含增建總價含一棟未登記建物
2015/12/16	90	517	5.8	1	全筆	1.7×	住宅區
2013/11/30	73	422	5.8	1	全筆	1.6×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2013/08/09	108	1,408	13.0	1	全筆	3.1×	住宅區	含未保存登記
2012/11/08	153	51,000	333.7	7	全筆	2.8×	住宅區

2023/07/20全筆
61 萬/坪
1,200 萬
19.7 坪3 筆土地現值 1.0×住宅區
2021/06/27全筆
101 萬/坪
1,350 萬
13.3 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
備註：土地上有未辦保存登記建物併同移轉。
2019/10/07全筆
80 萬/坪
581 萬
7.3 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/01/30全筆
158 萬/坪
2,386 萬
15.1 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
2016/12/01全筆
107 萬/坪
5,300 萬
49.3 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
2016/10/11全筆
114 萬/坪
5,600 萬
49.3 坪2 筆土地現值 2.1×住宅區
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2016/01/07全筆
81 萬/坪
1,050 萬
13.0 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
含增建
備註：總價含一棟未登記建物
2015/12/16全筆
90 萬/坪
517 萬
5.8 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
2013/11/30全筆
73 萬/坪
422 萬
5.8 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/08/09全筆
108 萬/坪
1,408 萬
13.0 坪1 筆土地現值 3.1×住宅區
備註：含未保存登記
2012/11/08全筆
153 萬/坪
51,000 萬
333.7 坪7 筆土地現值 2.8×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
469	—	住宅區	—	81	—	0	3	2026/04/28
72	—	公共設施/道路用地	21持分	70	0.3×	5	5	2026/04/17
837-1	—	住宅區	—	60	—	0	5	2026/04/10
837-32	—	住宅區	—	56	—	0	5	2026/04/10
927	—	住宅區	—	77	—	0	8	2026/03/26
928	—	住宅區	—	82	—	0	8	2026/03/26
920	—	住宅區	—	75	—	0	4	2026/03/21
920-1	—	住宅區	—	76	—	0	4	2026/03/21
14	14.8	住宅區	101持分	91	1.3×	3	28	2025/12/03
267	—	住宅區	—	81	—	0	50	2025/11/15
880	27.5	住宅區	—	58	—	0	1	2025/11/14
677	—	住宅區	97持分	96	1.0×	5	5	2025/10/30
798	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
804	—	住宅區	—	56	—	0	1	2025/10/19
807	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
807-1	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
808	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
808-1	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
809	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
809-1	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
818	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
819	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
826	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
826-1	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
826-2	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
827	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
827-1	—	住宅區	—	56	—	1	8	2025/10/19
827-2	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
828	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
829	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
829-2	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
836	—	住宅區	—	56	—	0	7	2025/10/19
194	—	住宅區	—	112	—	0	39	2025/07/16
194-1	—	住宅區	—	61	—	0	38	2025/07/16
552	—	住宅區	—	67	—	0	6	2025/07/02
553	—	住宅區	—	91	—	0	6	2025/07/02
334	22.1	住宅區	—	61	—	0	1	2025/06/17
396	—	住宅區	—	94	—	0	27	2025/06/16
53	—	公共設施/道路用地	21持分	64	0.3×	5	5	2025/06/06
521-6	—	住宅區	—	96	—	0	2	2025/05/25

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大同區 文昌段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市大同區文昌段二小段

段內土地成交最近 100 筆