一眼看懂
安和段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 39.9 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 公設／道路39.9萬/坪2 筆
- 土城區 公設／道路40.1萬/坪
- 新北市 公設／道路32.5萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 0.8 倍 ≈ 行情
- 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 0.8 倍（中位，本段資料不足，用全土城區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 公共設施/道路用地歷年中位（每坪）
- 17年 20.2 萬・18年 15.6 萬・19年 19.2 萬・21年 26.9 萬・26年 39.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 土城區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 40 | 135 | 3.4 | 1 | 全筆 | 0.7× | 公設/道路 |
| 2026/01/22 | 40 | 156 | 3.9 | 1 | 全筆 | 0.7× | 公設/道路 |
| 2022/12/28 | 46 | 39 | 0.8 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2021/08/07 | 4 | 36 | 8.2 | 2 | 全筆 | 0.5× | 農業區 |
| 2021/02/03 | 27 | 350 | 13.0 | 1 | 全筆 | 0.8× | 公設/道路 |
| 2019/12/10 | 19 | 1,102 | 57.5 | 1 | 全筆 | 0.6× | 公設/道路 |
- 2026/01/22全筆40 萬/坪135 萬3.4 坪1 筆土地現值 0.7×公設/道路
- 2026/01/22全筆40 萬/坪156 萬3.9 坪1 筆土地現值 0.7×公設/道路
- 2022/12/28全筆46 萬/坪39 萬0.8 坪1 筆土地公設/道路
- 2021/08/07全筆4 萬/坪36 萬8.2 坪2 筆土地現值 0.5×農業區
- 2021/02/03全筆27 萬/坪350 萬13.0 坪1 筆土地現值 0.8×公設/道路
- 2019/12/10全筆19 萬/坪1,102 萬57.5 坪1 筆土地現值 0.6×公設/道路
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 313 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 1 | 2026/07/28 |
| 736 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 37 | 2026/06/21 |
| 736-1 | — | 住宅區 | — | 17 | — | 0 | 33 | 2026/06/21 |
| 736-2 | — | 住宅區 | — | 17 | — | 0 | 17 | 2026/06/21 |
| 292 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 15 | 2026/04/26 |
| 832 | — | 住宅區 | — | 44 | — | 0 | 9 | 2026/04/23 |
| 528 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 8 | 2026/04/22 |
| 760 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 343 | 2026/04/22 |
| 305 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 851 | — | 住宅區 | 65持分 | 40 | 1.9× | 4 | 13 | 2026/03/20 |
| 175 | — | 住宅區 | 270持分 | 43 | 7.8× | 1 | 177 | 2026/03/19 |
| 778 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2026/03/19 |
| 284 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2026/03/17 |
| 735 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 34 | 2026/03/16 |
| 630 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2026/03/14 |
| 186 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 27 | 2026/03/03 |
| 714 | — | 住宅區 | 3持分 | 40 | 0.1× | 1 | 9 | 2026/02/01 |
| 717 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 3 | 2026/02/01 |
| 824 | — | 住宅區 | 43持分 | 40 | 1.3× | 47 | 275 | 2026/01/26 |
| 958 | 3.9 | 公共設施/道路用地 | 40 | 56 | 0.7× | 1 | 1 | 2026/01/22 |
| 963 | 3.4 | 公共設施/道路用地 | 40 | 56 | 0.7× | 1 | 1 | 2026/01/22 |
| 215 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 16 | 2026/01/11 |
| 271 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 5 | 2026/01/07 |
| 162 | — | 住宅區 | — | 15 | — | 0 | 35 | 2026/01/06 |
| 163 | — | 住宅區 | — | 30 | — | 0 | 35 | 2026/01/06 |
| 182 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 40 | 2026/01/06 |
| 616 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 17 | 2025/12/20 |
| 600 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2025/12/05 |
| 621 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2025/11/25 |
| 304 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2025/11/23 |
| 543 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 1 | 2025/11/13 |
| 1 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 21 | 21 | 2025/11/04 |
| 1-1 | — | 其他 | 12持分 | 6 | 2.0× | 22 | 22 | 2025/11/04 |
| 2 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 21 | 21 | 2025/11/04 |
| 4 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 12 | 12 | 2025/11/04 |
| 7 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 19 | 19 | 2025/11/04 |
| 8 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 15 | 15 | 2025/11/04 |
| 9 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 14 | 14 | 2025/11/04 |
| 25 | — | 其他 | 12持分 | 3 | 2.0× | 17 | 17 | 2025/11/04 |
| 26 | — | 其他 | 12持分 | 10 | 2.0× | 13 | 13 | 2025/11/04 |
- 313 地號住宅區・移轉 1・2026/07/28無土地成交現值 40
- 736 地號住宅區・移轉 37・2026/06/21無土地成交現值 40
- 736-1 地號住宅區・移轉 33・2026/06/21無土地成交現值 17
- 736-2 地號住宅區・移轉 17・2026/06/21無土地成交現值 17
- 292 地號住宅區・移轉 15・2026/04/26無土地成交現值 40
- 832 地號住宅區・移轉 9・2026/04/23無土地成交現值 44
- 528 地號住宅區・移轉 8・2026/04/22無土地成交現值 40
- 760 地號住宅區・移轉 343・2026/04/22無土地成交現值 40
- 305 地號住宅區・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 40
- 851 地號住宅區・移轉 13・2026/03/2065 萬/坪持分現值 40・1.9×
- 175 地號住宅區・移轉 177・2026/03/19270 萬/坪持分現值 43・7.8×
- 778 地號住宅區・移轉 2・2026/03/19無土地成交現值 40
- 284 地號住宅區・移轉 2・2026/03/17無土地成交現值 40
- 735 地號住宅區・移轉 34・2026/03/16無土地成交現值 40
- 630 地號住宅區・移轉 2・2026/03/14無土地成交現值 40
- 186 地號住宅區・移轉 27・2026/03/03無土地成交現值 40
- 714 地號住宅區・移轉 9・2026/02/013 萬/坪持分現值 40・0.1×
- 717 地號住宅區・移轉 3・2026/02/01無土地成交現值 40
- 824 地號住宅區・移轉 275・2026/01/2643 萬/坪持分現值 40・1.3×
- 958 地號公共設施/道路用地・3.9 坪・移轉 1・2026/01/2240 萬/坪現值 56・0.7×
- 963 地號公共設施/道路用地・3.4 坪・移轉 1・2026/01/2240 萬/坪現值 56・0.7×
- 215 地號住宅區・移轉 16・2026/01/11無土地成交現值 40
- 271 地號住宅區・移轉 5・2026/01/07無土地成交現值 40
- 162 地號住宅區・移轉 35・2026/01/06無土地成交現值 15
- 163 地號住宅區・移轉 35・2026/01/06無土地成交現值 30
- 182 地號住宅區・移轉 40・2026/01/06無土地成交現值 40
- 616 地號住宅區・移轉 17・2025/12/20無土地成交現值 40
- 600 地號住宅區・移轉 2・2025/12/05無土地成交現值 40
- 621 地號住宅區・移轉 2・2025/11/25無土地成交現值 40
- 304 地號住宅區・移轉 2・2025/11/23無土地成交現值 40
- 543 地號住宅區・移轉 1・2025/11/13無土地成交現值 40
- 1 地號其他・移轉 21・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 1-1 地號其他・移轉 22・2025/11/0412 萬/坪持分現值 6・2.0×
- 2 地號其他・移轉 21・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 4 地號其他・移轉 12・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 7 地號其他・移轉 19・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 8 地號其他・移轉 15・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 9 地號其他・移轉 14・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 25 地號其他・移轉 17・2025/11/0412 萬/坪持分現值 3・2.0×
- 26 地號其他・移轉 13・2025/11/0412 萬/坪持分現值 10・2.0×
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。