預售中位單價
120.3萬/坪
9 筆・2022/03～2022/08
溢價 vs 同區中古
+45.0%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
+9.6%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
23 戶
預售成交走勢
交屋後 世田安
近一年中古 1 筆・中位 131.9 萬/坪・近三年 131.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台北市中山區松江路45巷33號 | 131.9 | 2,000 | 12.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2022/09/22 | 台北市中山區松江路45巷31號 | 110.7 | 3,650 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2022/08/25 | 台北市中山區松江路45巷33號 | 111.4 | 1,610 | 14.4 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 台北市中山區松江路45巷33號 | 120.3 | 1,738 | 14.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台北市中山區松江路45巷31號 | 117.3 | 4,070 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台北市中山區松江路45巷35號 | 115.6 | 1,670 | 14.4 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/25 | 臺北市中山區松江路45巷 | 111.5 | 1,610 | 14.4 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 120.3 | 1,738 | 14.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 臺北市中山區松江路45巷 | 121.2 | 1,750 | 14.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 臺北市中山區松江路45巷 | 128.7 | 1,950 | 12.7 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2022/03/09 | 臺北市中山區松江路45巷 | 117.3 | 4,070 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/03/07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 124.7 | 6,650 | 48.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 640萬 | |
| 2022/03/07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 123.2 | 6,260 | 48.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2022/03/04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 115.4 | 5,450 | 44.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2022/03/04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 115.6 | 1,670 | 14.4 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北安段四小段 125-1 | — | — | — | — | — |
| 長安段四小段 126 | — | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 126-1 | — | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 127 | 21.5 | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 127-1 | 7 | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 128 | — | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 128-1 | — | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 129 | 21.2 | 商 | — | — | 2022/08/25 |
| 長安段四小段 129-1 | 7 | 商 | — | — | 2022/08/25 |
附近 1.5 公里的建案
華山松江
潤泰創新國際股份有限公司・94 m・171.6 萬/坪・3 筆
澤暘松江
澤暘建設股份有限公司・132 m・139.0 萬/坪・11 筆
睦月
真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司・214 m・120.5 萬/坪・17 筆
后麗昕
后麗國際開發投資建設股份有限公司・259 m・160.6 萬/坪・2 筆
八德137
大覲建設股份有限公司・321 m・116.1 萬/坪・11 筆
三創爵鼎
僑馥建築經理股份有限公司・331 m・133.1 萬/坪・32 筆
上城若水
若水環境整合股份有限公司・355 m・120.6 萬/坪・71 筆
璞園百聿
合眾建築經理股份有限公司・417 m・145.1 萬/坪・3 筆
松京匯
保強建設開發股份有限公司等2名(詳見附表)・428 m・— 萬/坪・0 筆
南京阿曼
阿曼開發股份有限公司・487 m・134.2 萬/坪・66 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。