預售中位單價
139.0萬/坪
11 筆・2025/12～2026/05
溢價 vs 同區中古
+67.5%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
98 戶
預售成交走勢
交屋後 澤暘松江
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/08 | 台北市中山區松江路25巷2號 | 90.9 | 6,573 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 0房0廳0衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台北市中山區松江路23-5號 | 139.9 | 2,918 | 19.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 240萬 | |
| 2026/05/01 | 台北市中山區松江路23-5號 | 135.8 | 1,710 | 12.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/20 | 台北市中山區松江路23-5號 | 139.0 | 3,500 | 23.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 240萬 | |
| 2026/04/20 | 台北市中山區松江路23-5號 | 135.8 | 1,900 | 14.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/20 | 台北市中山區松江路23-5號 | 142.0 | 2,718 | 19.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/20 | 台北市中山區松江路23-5號 | 142.8 | 2,733 | 19.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/18 | 台北市中山區松江路23-5號 | 138.6 | 2,058 | 14.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/13 | 台北市中山區松江路23-5號 | 140.7 | 1,968 | 14.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 台北市中山區松江路23-5號 | 136.5 | 2,028 | 14.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 台北市中山區松江路23-5號 | 136.5 | 1,910 | 14.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 台北市中山區松江路23-5號 | 144.8 | 2,150 | 14.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長安段四小段 181-2 | — | 商 | — | — | 2026/05/10 |
| 長安段四小段 181-3 | 8.2 | 商 | — | — | 2026/05/10 |
| 長安段四小段 181-5 | — | 商 | — | — | 2026/05/10 |
| 長安段四小段 182 | 31.5 | 商 | — | — | 2026/05/10 |
| 長安段四小段 183 | — | 商 | — | — | 2026/05/10 |
| 長安段四小段 184 | — | 商 | — | — | 2026/05/10 |
附近 1.5 公里的建案
華山松江
潤泰創新國際股份有限公司・70 m・171.6 萬/坪・3 筆
世田安
世田建築股份有限公司・132 m・120.3 萬/坪・9 筆
三創爵鼎
僑馥建築經理股份有限公司・212 m・133.1 萬/坪・32 筆
上城若水
若水環境整合股份有限公司・240 m・120.6 萬/坪・71 筆
后麗昕
后麗國際開發投資建設股份有限公司・241 m・160.6 萬/坪・2 筆
睦月
真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司・288 m・120.5 萬/坪・17 筆
八德137
大覲建設股份有限公司・379 m・116.1 萬/坪・11 筆
華山藝邸
共同建設股份有限公司・490 m・112.6 萬/坪・8 筆
長安馥
康喬建設股份有限公司・500 m・109.2 萬/坪・10 筆
松京匯
保強建設開發股份有限公司等2名(詳見附表)・522 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。