預售中位單價
138.9萬/坪
17 筆・2025/02～2026/04
溢價 vs 同區中古
+67.4%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
31 戶
預售成交走勢
交屋後 御上中山
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/16 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 92.2 | 3,200 | 34.7 | 1/4F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/15 | 台北市中山區中山北路1段33巷2號 | 78.7 | 19,002 | 241.4 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 0房0廳0衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 136.5 | 2,560 | 18.8 | 6/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 138.8 | 2,446 | 16.1 | 9/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 210萬 | |
| 2026/01/17 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 135.2 | 2,250 | 16.6 | 4/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/08 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 138.9 | 4,210 | 28.8 | 9/9F | 華廈 | — | 0房1廳2衛 | 其他 210萬 | |
| 2025/11/25 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 140.0 | 2,438 | 17.4 | 8/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/19 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 137.6 | 2,500 | 16.6 | 5/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 210萬 | |
| 2025/08/10 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4 | 139.0 | 4,428 | 30.3 | 8/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 210萬 | |
| 2025/07/30 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 138.0 | 1,850 | 13.4 | 5/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/07 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 136.9 | 2,568 | 18.8 | 5/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/12 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷 | 142.1 | 1,868 | 13.2 | 9/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 140.6 | 1,885 | 13.4 | 6/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 141.3 | 1,895 | 13.4 | 7/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/22 | 臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4 | 134.6 | 2,230 | 15.0 | 3/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 210萬 | |
| 2025/02/22 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 134.6 | 2,020 | 15.0 | 2/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 140.1 | 2,600 | 18.6 | 7/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 139.7 | 2,270 | 16.2 | 7/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台北市中山區中山北路1段33巷4號 | 140.0 | 2,330 | 16.6 | 6/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 正義段三小段 733 | — | 商 | — | — | 2026/04/19 |
附近 1.5 公里的建案
中山晶綻
鴻基再來願股份有限公司・188 m・125.4 萬/坪・49 筆
J PARK-B
三橋建設股份有限公司・200 m・— 萬/坪・0 筆
睿泰?
睿泰建設股份有限公司・213 m・137.0 萬/坪・4 筆
J PARK-A
三橋建設股份有限公司・239 m・— 萬/坪・0 筆
璞園.榮
璞永建設股份有限公司・371 m・99.2 萬/坪・11 筆
三穎守禮
三穎建設開發股份有限公司・388 m・125.0 萬/坪・19 筆
森仰
璞全建設股份有限公司・524 m・154.5 萬/坪・33 筆
樂居雲璽
樂居昀集股份有限公司・544 m・125.0 萬/坪・3 筆
?山
廣陞建設股份有限公司・627 m・110.2 萬/坪・19 筆
麗明利百代
麗明營造股份有限公司・664 m・145.9 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。