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高雄市預售屋 › 鹽埕區

仰德灣

預售中位單價
30.0萬/坪
全期・23 筆・全期 30.0（23 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+60.6%
鹽埕區 近一年中古中位 18.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+32.6%
對應社區 135 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 仰德灣

近一年中古 5 筆・中位 39.7 萬/坪・近三年 39.7・一年 —
  • 2026/06/13七賢二路460號
    39.7*萬/坪
    1,926 萬・40.0 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/05/16七賢二路460號
    34.1萬/坪
    1,120 萬・32.8 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 2025/12/03七賢二路460號
    40.7萬/坪
    2,570 萬・58.3 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2025/11/21七賢二路460號
    42.9萬/坪
    2,700 萬・58.3 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2025/11/09七賢二路460號
    38.7萬/坪
    1,470 萬・32.8 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2025/04/09七賢二路460號
    46.3萬/坪
    1,720 萬・32.8 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/07/15七賢二路460號
    34.1萬/坪
    2,250 萬・66.1 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2024/06/22七賢二路460號
    37.2萬/坪
    3,190 萬・75.0 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 2024/06/04七賢二路460號
    44.0萬/坪
    2,600 萬・54.5 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/04/21七賢二路460號
    41.6萬/坪
    2,626 萬・58.3 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/03/31七賢二路460號
    37.7萬/坪
    2,400 萬・58.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/02/23七賢二路460號
    36.5萬/坪
    1,400 萬・32.8 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/02/23七賢二路460號
    28.6萬/坪
    1,560 萬・54.5 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/02/08七賢二路460號
    43.0萬/坪
    1,920 萬・40.0 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2024/01/29七賢二路460號
    42.5萬/坪
    3,625 萬・75.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/01/07七賢二路460號
    40.1萬/坪
    2,537 萬・58.3 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2023/11/24七賢二路460號
    41.5萬/坪
    1,998 萬・43.4 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2023/10/29七賢二路460號
    38.8萬/坪
    1,880 萬・43.4 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2023/10/20七賢二路460號
    38.3萬/坪
    1,830 萬・43.4 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/08/02七賢二路460號
    0.0*萬/坪
    1,700 萬・-8.4 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2023/02/02七賢二路460號
    40.3萬/坪
    2,410 萬・54.5 坪・25/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/03/29七賢二路460號
    33.9萬/坪
    2,980 萬・75.0 坪・24/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
  • 2022/02/15七賢二路460號
    33.8萬/坪
    2,952 萬・75.0 坪・22/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
  • 2022/01/17七賢二路460號
    33.6萬/坪
    2,156 萬・58.3 坪・27/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/12/13七賢二路460號
    32.9萬/坪
    2,890 萬・75.0 坪・20/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2021/11/20七賢二路460號
    33.0萬/坪
    2,890 萬・75.0 坪・21/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2021/11/20七賢二路460號
    23.6萬/坪
    1,548 萬・58.3 坪・3/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2021/11/15七賢二路460號
    23.4萬/坪
    1,567 萬・58.3 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2021/11/13七賢二路460號
    31.0萬/坪
    2,018 萬・58.3 坪・26/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2021/11/06七賢二路460號
    30.0萬/坪
    2,458 萬・75.0 坪・19/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/02/02鹽府段196地號
    40.3萬/坪
    2,410 萬・54.6 坪・25/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/29鹽府段196地號
    33.9萬/坪
    2,760 萬・75.0 坪・24/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/02/15鹽府段196地號
    33.8萬/坪
    2,747 萬・75.0 坪・22/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/01/17鹽府段196地號
    33.5萬/坪
    2,156 萬・58.3 坪・27/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/01/16鹽府段196地號
    31.9萬/坪
    2,030 萬・58.3 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/12/13鹽府段196地號
    32.9萬/坪
    2,890 萬・75.0 坪・20/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2021/11/20鹽府段196地號
    32.9萬/坪
    2,890 萬・75.0 坪・21/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2021/11/20鹽府段196地號
    23.6萬/坪
    1,548 萬・58.3 坪・3/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/11/18鹽府段196地號
    31.4萬/坪
    2,050 萬・58.3 坪・28/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/11/15鹽府段196地號
    23.4萬/坪
    1,567 萬・58.3 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/11/13鹽府段196地號
    31.0萬/坪
    2,018 萬・58.3 坪・26/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/11/06鹽府段196地號
    30.0萬/坪
    2,458 萬・75.0 坪・19/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/30鹽府段196地號
    25.6萬/坪
    1,712 萬・58.3 坪・9/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/10/20鹽府段196地號
    26.3萬/坪
    1,705 萬・58.3 坪・13/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/10/16鹽府段196地號
    25.7萬/坪
    1,698 萬・58.3 坪・11/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/10/15鹽府段196地號
    26.3萬/坪
    1,706 萬・58.3 坪・14/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/09/18鹽府段196地號
    25.1萬/坪
    1,686 萬・58.3 坪・12/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/09/14鹽府段196地號
    30.8萬/坪
    2,750 萬・75.0 坪・23/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2021/09/06鹽府段196地號
    31.3萬/坪
    2,570 萬・75.0 坪・27/29F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/09/05鹽府段196地號
    29.7萬/坪
    1,830 萬・54.6 坪・27/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/08/30鹽府段196地號
    27.6萬/坪
    1,822 萬・58.3 坪・22/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/08/26鹽府段196地號
    29.5萬/坪
    1,840 萬・54.6 坪・26/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/08/15鹽府段196地號
    23.2萬/坪
    1,562 萬・58.3 坪・5/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
鹽府段 19620.3—81

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
馥寓53 m19.565
豐邑TOP+382 m47.3100
晨均日渼562 m34.229
郡都山海603 m—0
立有迎新695 m46.64
國泰頤河720 m41.4209
明森丰川774 m43.647
大景旭870 m42.826
星帝標1039 m23.187
中正1號院1046 m39.8563

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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