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高雄市預售屋 › 三民區

國泰頤河

建國三路及市中一路口・建商 國泰建設股份有限公司・210・第四種住宅區,第四種商業區・鋼筋混凝土・備查 2022/03/17・建照 109高市工建築字第00405-01號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +21.2%・扣掉同區漲跌 +20.2%看每一案 →
預售中位單價
41.4萬/坪
全期・209 筆・全期 41.4（209 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+43.6%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
210 戶
一眼看懂

國泰頤河已有 210 筆預售成交申報，每坪中位 41.4 萬（全期 209 筆），總價多在 1,922～2,462 萬（含車位）。最近一筆 2024/01/15，14/27F、45.1 坪、2,058 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/01/152,058萬14/27F・45.1 坪・3 房・含車位40.8 萬/坪
  • 2024/01/152,132萬21/27F・45.1 坪・3 房・含車位42.3 萬/坪
  • 2024/01/142,206萬27/27F・45.1 坪・3 房・含車位43.5 萬/坪
  • 2024/01/142,177萬26/27F・45.1 坪・3 房・含車位43.3 萬/坪
  • 2024/01/132,158萬25/27F・45.1 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    2,218萬
    約 48 坪・每坪 41.3 萬
    204 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,350～2,410萬
每坪約 42.5 萬 × 51 坪 ＋ 車位 225 萬
40.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交43.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/01・14 樓・45.12 坪・每坪 40.8 萬
  • 2024/01・21 樓・45.12 坪・每坪 42.3 萬
  • 2024/01・27 樓・45.12 坪・每坪 43.5 萬
  • 2024/01・26 樓・45.12 坪・每坪 43.3 萬
  • 2024/01・25 樓・45.12 坪・每坪 42.8 萬
  • 2024/01・15 樓・45.12 坪・每坪 41.0 萬
  • 2024/01・23 樓・45.12 坪・每坪 42.7 萬
  • 2024/01・19 樓・45.12 坪・每坪 41.8 萬
  • 2023/12・18 樓・45.12 坪・每坪 41.6 萬
  • 2023/12・24 樓・45.12 坪・每坪 42.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案41.4萬/坪全期 209 筆
  • 附近新建案46.5萬/坪參考單價，50 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：大景旭 39.3 萬・0.2 km、中川月亮灣 45.2 萬・0.9 km、遠雄沐蘊 51.1 萬・0.8 km、善寬UNI 47.3 萬・1.0 km、慶旺美都高峰會 46.5 萬・1.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰頤河」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 50 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
46.5萬/坪
附近新案中間一半：41.7～47.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
41.4 萬/坪
全期 209 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
大景旭0.2 km39.31019%
中川月亮灣0.9 km45.22414%
遠雄沐蘊0.8 km51.11913%
善寬UNI1.0 km47.31910%
慶旺美都高峰會1.0 km46.5108%
豐邑TOP+0.5 km42.857%
明森丰川0.1 km47.456%
立有迎新0.6 km50.145%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
國泰建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
建國三路及市中一路口
規模
210 戶
用途
住宅用
構造
鋼筋混凝土
使用分區
第四種住宅區,第四種商業區
基地
中都段四小段 953、中都段四小段 953-2、中都段四小段 953-6 等 6 筆，共約 741.4 坪
建照
109高市工建築字第00405-01號（2021/12/21 核發）
銷售期間
代銷 2021/06/01～2023/12/31
備查
2022/03/17
預售成交
2022/06/01～2024/03/15，實價登錄 209 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國泰頤河204 筆
39.8～42.5 中位 41.3
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國泰頤河」申報的預售成交，2022/06/01～2024/03/15。

已申報
210筆
總戶數 210 戶
單價（萬/坪）
39.8～42.5
中位 41.3・住宅 204 筆
總價（萬）
1,922～2,462
中位 2,218，含車位
車位
215 萬
分開標價的 209 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房20448.22,21841.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2839.0—
6～10 樓4039.8+2%
11～15 樓4041.1+5%
16～20 樓4041.9+7%
21 以上 樓5643.1+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰頤河」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/03/15建國三路與市中一路口
    66.5萬/坪
    2,900 萬・39.8 坪・1/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/03/12建國三路與市中一路口
    67.2萬/坪
    2,850 萬・39.1 坪・1/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/07建國三路與市中一路口
    66.5萬/坪
    2,865 萬・39.1 坪・1/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/01/15建國三路與市中一路口
    40.8萬/坪
    2,058 萬・45.1 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/01/15建國三路與市中一路口
    67.0萬/坪
    2,665 萬・39.8 坪・1/27F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/01/15建國三路與市中一路口
    42.3萬/坪
    2,132 萬・45.1 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/01/14建國三路與市中一路口
    43.5萬/坪
    2,206 萬・45.1 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/01/14建國三路與市中一路口
    43.3萬/坪
    2,177 萬・45.1 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/01/13建國三路與市中一路口
    42.8萬/坪
    2,158 萬・45.1 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/01/10建國三路與市中一路口
    41.0萬/坪
    2,077 萬・45.1 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/01/10建國三路與市中一路口
    42.7萬/坪
    2,355 萬・45.1 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2024/01/05建國三路與市中一路口
    41.8萬/坪
    2,102 萬・45.1 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/12/24建國三路與市中一路口
    41.6萬/坪
    2,079 萬・45.1 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/23建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,159 萬・45.1 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/12/08建國三路與市中一路口
    42.1萬/坪
    2,113 萬・45.1 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/12/01建國三路與市中一路口
    39.6萬/坪
    1,994 萬・45.1 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/11/25建國三路與市中一路口
    38.1萬/坪
    1,921 萬・45.1 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/20建國三路與市中一路口
    39.8萬/坪
    1,998 萬・45.1 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/18建國三路與市中一路口
    38.3萬/坪
    1,929 萬・45.1 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/12建國三路與市中一路口
    41.2萬/坪
    2,066 萬・45.1 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/11/12建國三路與市中一路口
    39.3萬/坪
    1,971 萬・45.1 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/12建國三路與市中一路口
    42.5萬/坪
    2,131 萬・45.1 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/11/12建國三路與市中一路口
    67.1萬/坪
    3,191 萬・39.7 坪・1/27F・住宅大樓・坡道平面 530 萬
  • 2023/11/05建國三路與市中一路口
    39.5萬/坪
    2,410 萬・55.9 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/02建國三路與市中一路口
    39.7萬/坪
    2,426 萬・55.9 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/11/01建國三路與市中一路口
    39.5萬/坪
    2,435 萬・55.9 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/10/30建國三路與市中一路口
    43.6萬/坪
    2,245 萬・45.4 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2023/10/28建國三路與市中一路口
    43.4萬/坪
    2,172 萬・45.4 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/26建國三路與市中一路口
    39.9萬/坪
    2,477 萬・55.9 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/10/24建國三路與市中一路口
    38.5萬/坪
    1,937 萬・45.1 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/15建國三路與市中一路口
    39.9萬/坪
    2,497 萬・55.9 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2023/10/12建國三路與市中一路口
    39.4萬/坪
    2,025 萬・45.1 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/10/07建國三路與市中一路口
    40.0萬/坪
    2,342 萬・53.6 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/07建國三路與市中一路口
    39.7萬/坪
    2,446 萬・55.9 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/10/06建國三路與市中一路口
    41.1萬/坪
    2,738 萬・55.9 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2023/09/29建國三路與市中一路口
    38.7萬/坪
    1,946 萬・45.1 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/26建國三路與市中一路口
    40.2萬/坪
    2,490 萬・55.9 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/09/25建國三路與市中一路口
    41.5萬/坪
    2,812 萬・55.9 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2023/09/25建國三路與市中一路口
    43.7萬/坪
    2,230 萬・45.4 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/09/24建國三路與市中一路口
    40.3萬/坪
    2,480 萬・55.9 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/09/24建國三路與市中一路口
    41.5萬/坪
    2,537 萬・55.9 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/09/22建國三路與市中一路口
    41.7萬/坪
    2,577 萬・55.9 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/09/22建國三路與市中一路口
    43.1萬/坪
    2,160 萬・45.4 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/18建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,150 萬・45.4 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/16建國三路與市中一路口
    40.5萬/坪
    2,481 萬・55.9 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/09/06建國三路與市中一路口
    43.7萬/坪
    2,690 萬・55.9 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/09/01建國三路與市中一路口
    41.7萬/坪
    2,577 萬・55.9 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/08/15建國三路與市中一路口
    42.3萬/坪
    2,591 萬・55.9 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/08/15建國三路與市中一路口
    43.9萬/坪
    2,946 萬・55.9 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2023/08/13建國三路與市中一路口
    41.3萬/坪
    2,575 萬・55.9 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2023/08/07建國三路與市中一路口
    42.6萬/坪
    2,134 萬・45.4 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/31建國三路與市中一路口
    42.4萬/坪
    2,125 萬・45.4 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/30建國三路與市中一路口
    41.5萬/坪
    2,530 萬・50.9 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬
  • 2023/07/25建國三路與市中一路口
    41.9萬/坪
    2,588 萬・55.9 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/07/23建國三路與市中一路口
    43.3萬/坪
    2,666 萬・55.9 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/07/22建國三路與市中一路口
    38.9萬/坪
    1,944 萬・45.1 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/07/22建國三路與市中一路口
    42.7萬/坪
    2,633 萬・55.9 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/07/17建國三路與市中一路口
    42.1萬/坪
    2,345 萬・50.9 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/07/16建國三路與市中一路口
    43.5萬/坪
    2,657 萬・55.9 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/15建國三路與市中一路口
    40.7萬/坪
    1,842 萬・40.0 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/11建國三路與市中一路口
    43.7萬/坪
    2,451 萬・50.9 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/08建國三路與市中一路口
    41.9萬/坪
    2,568 萬・55.9 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/07建國三路與市中一路口
    41.9萬/坪
    2,349 萬・50.9 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/01建國三路與市中一路口
    43.5萬/坪
    2,461 萬・50.9 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    41.7萬/坪
    2,097 萬・45.4 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    38.4萬/坪
    1,991 萬・45.4 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    38.6萬/坪
    1,954 萬・45.4 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    42.1萬/坪
    2,115 萬・45.4 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    42.5萬/坪
    2,602 萬・55.9 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/30建國三路與市中一路口
    43.3萬/坪
    2,421 萬・50.9 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/24建國三路與市中一路口
    38.8萬/坪
    1,962 萬・45.4 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/23建國三路與市中一路口
    43.8萬/坪
    2,203 萬・45.4 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/23建國三路與市中一路口
    44.1萬/坪
    2,472 萬・50.9 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/22建國三路與市中一路口
    43.5萬/坪
    2,677 萬・55.9 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/06/18建國三路與市中一路口
    43.1萬/坪
    2,401 萬・50.9 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/06/14建國三路與市中一路口
    41.9萬/坪
    2,121 萬・45.4 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/13建國三路與市中一路口
    37.5萬/坪
    1,807 萬・43.1 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/06/11建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,625 萬・55.9 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/09建國三路與市中一路口
    39.3萬/坪
    2,203 萬・50.9 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/04建國三路與市中一路口
    43.1萬/坪
    2,586 萬・50.9 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/05/28建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,391 萬・50.9 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/05/24建國三路與市中一路口
    40.9萬/坪
    2,532 萬・55.9 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/05/22建國三路與市中一路口
    41.1萬/坪
    2,310 萬・50.9 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/05/10建國三路與市中一路口
    43.5萬/坪
    2,461 萬・50.9 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/05/07建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,645 萬・55.9 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/05/05建國三路與市中一路口
    39.1萬/坪
    1,952 萬・45.1 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/05/01建國三路與市中一路口
    42.3萬/坪
    2,381 萬・50.9 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/05/01建國三路與市中一路口
    39.5萬/坪
    2,218 萬・50.9 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/04/30建國三路與市中一路口
    43.7萬/坪
    2,670 萬・55.9 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/04/28建國三路與市中一路口
    39.5萬/坪
    2,218 萬・50.9 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/04/09建國三路與市中一路口
    39.0萬/坪
    1,985 萬・45.4 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/07建國三路與市中一路口
    42.9萬/坪
    2,411 萬・50.9 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/04/02建國三路與市中一路口
    40.7萬/坪
    2,522 萬・55.9 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/03/26建國三路與市中一路口
    41.3萬/坪
    2,295 萬・50.9 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/03/19建國三路與市中一路口
    41.5萬/坪
    2,340 萬・50.9 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/03/18建國三路與市中一路口
    41.2萬/坪
    2,070 萬・45.4 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/02/28建國三路與市中一路口
    43.7萬/坪
    2,471 萬・50.9 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2023/02/27建國三路與市中一路口
    41.6萬/坪
    2,078 萬・45.4 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/02/25建國三路與市中一路口
    40.4萬/坪
    2,024 萬・45.4 坪・13/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
中都段四小段 953113.7—138
中都段四小段 953-267.2—138
中都段四小段 953-6173.9—138
中都段四小段 953-7187.9—138
中都段四小段 953-8125.2—138
中都段四小段 953-973.5—138

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
明森丰川132 m48.747
大景旭158 m42.226
晨均日渼344 m34.229
星帝標415 m23.187
豐邑TOP+515 m46.9100
立有迎新598 m46.64
美術MUSE611 m35.231
艾美松649 m48.958
仰德灣720 m30.023
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慶旺美都高峰會9546.810
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遠雄峰蘊52646.8388
中川月亮灣7545.424
城揚TwinS17047.033
國泰明誠18051.686
遠雄沐蘊20853.6133
善寬UNI11449.337
無雙12537.97
大景旭16142.226
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
艾美國際城64344.1280

國泰建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國泰原美13357.4129
國泰明誠18051.686
國泰森林薈10776.4104
國泰.悠然156107.672
國泰承真78123.080
國泰蒔萃12071.874
國泰曦.11779.6117
國泰蒔美70120.970
國泰GRAND PARK
2024/09 備查・尚無成交
112——
國泰仰睦21649.7176

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

國泰頤河 預售屋實價登錄｜高雄市三民區｜ToEstate