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國泰頤河

建國三路及市中一路口・建商國泰建設股份有限公司・210・第四種住宅區,第四種商業區・鋼筋混凝土・備查 2023/06/30

預售中位單價

41.4萬/坪

全期・全期中位 41.4（209 筆・2022/06～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+46.1%

三民區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

210 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	66.5	2,900	39.8	1/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/03/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	67.2	2,850	39.1	1/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/03/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	66.5	2,865	39.1	1/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/01/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.8	2,058	45.1	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/01/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	67.0	2,665	39.8	1/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/01/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.3	2,132	45.1	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/14	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.5	2,206	45.1	27/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/01/14	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.3	2,177	45.1	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/13	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.8	2,158	45.1	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/10	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.0	2,077	45.1	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/10	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.7	2,355	45.1	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/01/05	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.8	2,102	45.1	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.6	2,079	45.1	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/23	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,159	45.1	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/12/08	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.1	2,113	45.1	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.6	1,994	45.1	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/25	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.1	1,921	45.1	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/20	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.8	1,998	45.1	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/18	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.3	1,929	45.1	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.2	2,066	45.1	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.3	1,971	45.1	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.5	2,131	45.1	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/11/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	67.1	3,191	39.7	1/27F	住宅大樓	—	—	坡道平面 530萬
2023/11/05	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.5	2,410	55.9	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/02	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.7	2,426	55.9	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.5	2,435	55.9	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.6	2,245	45.4	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/10/28	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.4	2,172	45.4	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/26	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.9	2,477	55.9	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/10/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.5	1,937	45.1	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.9	2,497	55.9	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/10/12	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.4	2,025	45.1	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/10/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.0	2,342	53.6	2/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.7	2,446	55.9	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/06	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.1	2,738	55.9	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/09/29	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.7	1,946	45.1	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/26	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.2	2,490	55.9	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/25	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.5	2,812	55.9	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/09/25	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.7	2,230	45.4	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.3	2,480	55.9	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/09/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.5	2,537	55.9	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/09/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.7	2,577	55.9	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.1	2,160	45.4	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/18	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,150	45.4	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/16	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.5	2,481	55.9	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/09/06	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.7	2,690	55.9	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.7	2,577	55.9	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/08/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.3	2,591	55.9	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.9	2,946	55.9	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/08/13	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.3	2,575	55.9	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/08/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.6	2,134	45.4	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/31	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.4	2,125	45.4	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.5	2,530	50.9	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2023/07/25	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.9	2,588	55.9	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/23	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.3	2,666	55.9	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.9	1,944	45.1	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.7	2,633	55.9	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/17	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.1	2,345	50.9	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/16	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.5	2,657	55.9	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/15	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.7	1,842	40.0	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/11	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.7	2,451	50.9	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/08	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.9	2,568	55.9	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.9	2,349	50.9	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.5	2,461	50.9	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.7	2,097	45.4	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.4	1,991	45.4	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.6	1,954	45.4	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.1	2,115	45.4	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.5	2,602	55.9	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.3	2,421	50.9	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	38.8	1,962	45.4	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/23	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.8	2,203	45.4	27/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/23	高雄市三民區建國三路與市中一路口	44.1	2,472	50.9	27/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.5	2,677	55.9	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/06/18	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.1	2,401	50.9	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/14	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.9	2,121	45.4	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/13	高雄市三民區建國三路與市中一路口	37.5	1,807	43.1	2/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/11	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,625	55.9	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/09	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.3	2,203	50.9	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/04	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.1	2,586	50.9	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/05/28	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,391	50.9	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/05/24	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.9	2,532	55.9	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/22	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.1	2,310	50.9	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/10	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.5	2,461	50.9	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,645	55.9	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/05	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.1	1,952	45.1	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.3	2,381	50.9	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/01	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.5	2,218	50.9	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/30	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.7	2,670	55.9	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/28	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.5	2,218	50.9	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/09	高雄市三民區建國三路與市中一路口	39.0	1,985	45.4	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/07	高雄市三民區建國三路與市中一路口	42.9	2,411	50.9	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/02	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.7	2,522	55.9	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/03/26	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.3	2,295	50.9	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/19	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.5	2,340	50.9	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/18	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.2	2,070	45.4	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/28	高雄市三民區建國三路與市中一路口	43.7	2,471	50.9	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/02/27	高雄市三民區建國三路與市中一路口	41.6	2,078	45.4	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/25	高雄市三民區建國三路與市中一路口	40.4	2,024	45.4	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

附近 1.5 公里的建案

僑馥建築經理股份有限公司・132 m・42.8 萬/坪・47 筆

和紘建設股份有限公司・158 m・43.1 萬/坪・25 筆

晨均建設股份有限公司・344 m・34.2 萬/坪・29 筆

豐邑建設股份有限公司・515 m・46.7 萬/坪・97 筆

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中川月亮灣

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興富發建設股份有限公司・972 m・53.5 萬/坪・40 筆

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福懋建設股份有限公司・973 m・41.8 萬/坪・167 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。