台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市基隆市新竹市新竹縣苗栗縣彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣屏東縣宜蘭縣花蓮縣台東縣澎湖縣金門縣連江縣

高雄市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	52	6,837	7,753	46.5	+63.2%
楠梓區	60	6,360	6,893	40.0	+38.3%
左營區	35	4,269	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,734	4,459	34.3	+28.8%
鼓山區	26	3,023	3,471	58.8	+73.4%
仁武區	41	2,927	2,466	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,884	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,288	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,152	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,557	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,553	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	23	1,490	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,437	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	821	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	519	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	145	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
高盈大院鳳林路二段37旁	林園區高盈建設有限公司(陳麗如)	201	10	22.9	+12.1%	—	2026/08/20
大橘新加坡5 高雄市大寮區大寮路796巷36號	大寮區祥亞建設股份有限公司	53	19	29.0	+31.2%	—	2026/08/20
亞灣205 和平三路	前鎮區京成建設股份有限公司	450	222	38.5	+38.8%	—	2026/08/18
圓山匯星昌華街	鳥松區浤縢建設股份有限公司	156	46	37.7	+56.8%	—	2026/08/18
佳鋐雄湛赤仁路62巷	仁武區佳鋐建設股份有限公司	70	3	33.3	+8.1%	—	2026/08/17
國揚鉑御裕誠路.美術東一路.裕國街	鼓山區國揚實業股份有限公司	415	34	68.5	+102.7%	—	2026/08/16
遠雄蘴靚惠正街及惠勇街口	楠梓區遠雄建設事業股份有限公司	686	37	45.6	+57.5%	—	2026/08/16
皇家好美五期平等路與梓官路城隍巷口	梓官區德旺建設企業有限公司	49	8	32.3	+23.8%	—	2026/08/16
遠雄沐蘊九如三路、遼寧三街	三民區遠雄建設事業(股)公司	208	131	53.5	+87.4%	—	2026/08/16
音樂匯援中段一小段296地號	楠梓區豪鎂建設實業有限公司	256	1	32.4	+11.9%	—	2026/08/16
吉隆天曜高雄市大寮區正氣路1號	大寮區吉隆建設股份有限公司	105	1	29.5	+33.5%	—	2026/08/15
夢安庭前鎮街135巷進入	前鎮區安豐建設股份有限公司	40	18	30.2	+8.9%	—	2026/08/15
遠雄一靚大學23街、大學26街	楠梓區遠雄建設事業股份有限公司	466	91	42.2	+45.9%	—	2026/08/15
喬宴西林路建國巷	橋頭區瑞霖建設股份有限公司	29	1	30.0	-5.7%	—	2026/08/15
達麗世界學橋新三路與新東三街口	橋頭區達鉅建設股份有限公司	376	186	41.4	+30.1%	—	2026/08/15
敘青田高雄市楠梓區大學二十六街470號	楠梓區興連城建設有限公司	92	22	40.7	+40.5%	—	2026/08/14
中川月亮灣遼寧三街近美都路	三民區中國建築經理股份有限公司	75	20	45.4	+59.1%	—	2026/08/14
京城IFC 龍勝路	鼓山區京成建設股份有限公司	235	148	52.5	+55.3%	—	2026/08/14
吉隆森暘頂庄路及復華一街	鳳山區吉隆建設股份有限公司	147	8	30.3	+13.9%	—	2026/08/13
時尚皇居美術北五街	鼓山區京成建設股份有限公司	167	3	56.4	+66.8%	—	2026/08/12
尚美高雄市楠梓區三山街69巷21弄21號	楠梓區磐橋股份有限公司	20	4	37.5	+29.5%	—	2026/08/11
遠雄峰蘊九如一路和覺民路531巷交叉口	三民區合眾建築經理股份有限公司	526	387	46.7	+63.6%	—	2026/08/11
28洋房中港路與半□路253巷路口	林園區佳境建設有限公司	28	4	29.9	+46.4%	—	2026/08/10
鑫高鐵III	左營區 —	—	360	34.8	+11.8%	—	2026/08/10
晴仰高雄市楠梓區藍昌路586號	楠梓區永信建設開發股份有限公司	152	3	34.3	+18.5%	—	2026/08/09
皇家水晶晶七期-旺春豐3期巷尾路	大寮區德禎建設企業有限公司	24	2	27.0	+22.1%	—	2026/08/09
國泰明誠明誠一路及鼎山街202巷口	三民區國泰建設股份有限公司	180	79	51.5	+80.4%	—	2026/08/09
京城文學苑II 文學路	左營區金城建設股份有限公司	98	16	43.8	+40.8%	—	2026/08/08
悅森活 VII 高雄市小港區高坪七十二街17號	小港區上銘建設股份有限公司	32	4	26.4	+5.2%	—	2026/08/07
和築豐彩高雄市三民區鼎山街727號	三民區和築建設股份有限公司	274	78	37.8	+32.3%	—	2026/08/07
無雙皓東路	三民區臺億建築經理股份有限公司	125	7	37.9	+32.7%	—	2026/08/06
文化星匯泉州街	苓雅區湟泰建設股份有限公司	70	26	47.1	+75.5%	—	2026/08/05
聯上世界極壽民路與壽民路105巷	楠梓區聯上實業股份有限公司	232	22	36.4	+25.7%	—	2026/08/04
御上立騰安樂路VS安樂路一巷	苓雅區立騰建設有限公司	52	30	43.1	+60.6%	—	2026/08/03
佳鋐雄匯赤仁路	仁武區佳鋐建設股份有限公司	130	122	30.9	+0.4%	—	2026/08/03
知道明建國一路及武廟路	苓雅區華友聯開發股份有限公司	102	57	46.3	+72.3%	—	2026/08/03
□埕鼓山一路53巷	鼓山區匯成建設股份有限公司	143	48	40.6	+20.1%	—	2026/08/01
高路捷高雄市路竹區民有路32-3號	路竹區德禎建設企業有限公司	60	55	28.8	+9.9%	—	2026/07/31
大景旭建國三路與中庸街口	三民區和紘建設股份有限公司	161	26	42.8	+49.8%	—	2026/07/31
幸福居華□ 高雄市路竹區大社路287巷36號	路竹區吉益建設有限公司	12	4	27.9	+6.5%	—	2026/07/30
文華筑安竹安街	鳥松區容誠開發企業有限公司	48	4	35.1	+46.1%	—	2026/07/30
利融永御復華一街與頂庄路口	鳳山區利融建設股份有限公司	112	23	33.0	+23.9%	—	2026/07/30
藏逸11 燕平街	燕巢區誠佑實業股份有限公司	32	8	33.0	+27.6%	—	2026/07/30
城揚TwinS 大順二路	三民區晟揚建設股份有限公司	170	29	47.0	+64.4%	—	2026/07/29
高盈信義林子邊段1615地號	林園區高盈建設有限公司	6	6	30.7	+50.3%	—	2026/07/28
白隅後勁北路、後勁東路	楠梓區中國建築經理股份有限公司	174	97	43.7	+51.0%	—	2026/07/28
善寬UNI 中華二路157巷	三民區善寬建設股份有限公司	114	35	49.3	+72.5%	—	2026/07/28
友眾16青砥龍中段215、216地號	鼓山區四方建築經理股份有限公司	56	3	60.1	+77.9%	—	2026/07/27
春虹星綻店仔後街	小港區春聖建設股份有限公司	91	33	28.8	+14.7%	—	2026/07/27
琢悅2	仁武區 —	—	73	38.4	+24.9%	—	2026/07/27
上學境高雄市大寮區鳳林三路492號	大寮區名陞開發實業有限公司	115	18	28.0	+26.5%	—	2026/07/26
頂亨紳鄰仁雄路475巷	仁武區頂亨建設有限公司	84	14	32.0	+4.0%	—	2026/07/24
京城舞極	苓雅區 —	—	88	24.1	-10.4%	—	2026/07/24
美術1808 美術東四路	鼓山區城揚建設股份有限公司	493	132	53.5	+58.5%	—	2026/07/23
欣悅林子邊段1678,1678-2地號	林園區欣宏達建設股份有限公司	114	2	24.5	+19.7%	—	2026/07/20
吉隆森淼德民路	楠梓區吉隆建設股份有限公司	157	16	37.0	+27.9%	—	2026/07/19
名軒亞灣城福誠二街及福誠三街	鳳山區名軒開發股份有限公司	399	3	25.4	-4.7%	—	2026/07/18
城安大未來正義一路	湖內區中國建築經理股份有限公司	281	281	23.3	+33.2%	—	2026/07/18
郡都巨蛋高雄市鼓山區昌盛路324號	鼓山區郡都建設股份有限公司	165	93	65.4	+93.5%	—	2026/07/17
慶旺美都高峰會德勝街	三民區慶旺建設股份有限公司	95	6	46.3	+62.1%	—	2026/07/16

高雄市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計