宜蘭縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五集誠臻 永興路1段 | 冬山鄉 五集建設有限公司 | 65 | 58 | 26.4 | +22.2% | — | 2026/08/08 |
| 靚永美7 武罕五路 | 冬山鄉 和昌開發建設有限公司 | 19 | 1 | 26.5 | +22.3% | — | 2026/08/05 |
| 博愛日日春 珍珠三路 | 冬山鄉 富麗金建設有限公司 | 39 | 13 | 24.7 | +14.0% | — | 2026/08/05 |
| 達觀水序 柯林五路285巷 | 冬山鄉 達觀建設股份有限公司 | 28 | 7 | 31.2 | +44.2% | — | 2026/08/01 |
| 幸福苑 幸福三路 | 冬山鄉 向昱建設股份有限公司 | 36 | 11 | 29.1 | +34.5% | — | 2026/05/05 |
| 美澍川NO.8 三堵路 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 15 | 15 | 21.9 | +1.0% | — | 2026/05/05 |
| 美澍川NO.9 武罕七路 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 41 | 12 | 27.7 | +28.2% | — | 2026/04/29 |
| 國磐季 冬山路 | 冬山鄉 國磐建設股份有限公司 | 25 | 12 | 30.4 | +40.5% | — | 2026/04/25 |
| 龍祥幸福居 龍祥三路3巷 | 冬山鄉 元旭建設有限公司 | 14 | 4 | 28.6 | +32.1% | — | 2026/04/20 |
| 艾美二期 寶和路 | 冬山鄉 福本建設有限公司 | 18 | 5 | 24.2 | +11.7% | — | 2026/04/16 |
| 慈心香和合作住宅 香和路 | 冬山鄉 宜泰生活有限公司 | 11 | 8 | 25.3 | +16.7% | — | 2026/04/12 |
| 藝埕想享 義成路二段 | 冬山鄉 旺旺興建設股份有限公司 | 42 | 20 | 27.6 | +27.8% | — | 2026/04/09 |
| 鳳凰愛買21期 丸山路 | 冬山鄉 以立建設股份有限公司 | 31 | 2 | 19.0 | -12.3% | — | 2026/04/06 |
| 旭川2 清溝路 | 冬山鄉 知筑開發有限公司 | 41 | 23 | 28.3 | +30.8% | — | 2026/03/23 |
| 久誼久陞III富境 福丸路、福丸二路 | 冬山鄉 久陞建設有限公司 | 15 | 5 | 26.3 | +21.8% | — | 2026/03/10 |
| 旭川3 光明路 | 冬山鄉 二代宅建設有限公司 | 10 | 9 | 33.2 | +53.4% | — | 2026/03/08 |
| 掬月6 美和路一段62巷 | 冬山鄉 家興建設有限公司 | 17 | 1 | 25.7 | +19.0% | — | 2026/02/11 |
| 京采冬山5 保安一路 | 冬山鄉 京澐開發建設股份有限公司 | 11 | 12 | 25.0 | +15.6% | — | 2026/01/21 |
| 宏江沐光 育英路 | 冬山鄉 宏江開發事業股份有限公司 | 36 | 34 | 25.2 | +16.7% | — | 2025/12/25 |
| 多元邑居 廣安路 | 冬山鄉 多元建設有限公司 | 12 | 7 | 26.7 | +23.6% | — | 2025/12/06 |
| 宏江畔溪 柯林新路 | 冬山鄉 宏江開發事業股份有限公司 | 54 | 48 | 27.4 | +26.4% | — | 2025/11/14 |
| 小城故事蒔築 梅花路 | 冬山鄉 長勝國際建設有限公司 | 53 | 41 | 22.7 | +4.9% | — | 2025/09/25 |
| 禾田居II 三正路 | 冬山鄉 ?勝開發建設有限公司 | 13 | 11 | 20.6 | -5.0% | — | 2025/09/22 |
| 驊邦家禾 協松路 | 冬山鄉 驊峸開發有限公司 | 16 | 8 | 21.7 | +0.4% | — | 2025/09/20 |
| 鑫院II 三堵路165巷 | 冬山鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 9 | 3 | 24.2 | +11.8% | — | 2025/09/09 |
| 羅運森邸-京采冬山3 水井一路 | 冬山鄉 京騰建設開發有限公司 | 15 | 11 | 26.9 | +24.2% | — | 2025/08/24 |
| 銘悅透天 鹿安路 | 冬山鄉 銘悅建設有限公司 | 7 | 3 | 29.1 | +34.7% | — | 2025/08/17 |
| 香榭麗舍NO.8 溪心路 | 冬山鄉 香榭建設有限公司 | 27 | 27 | 21.3 | -1.7% | -1.2% | 2025/07/26 |
| 京禾文學苑五期 香和路 | 冬山鄉 京禾建設有限公司 | 29 | 13 | 24.1 | +11.4% | — | 2025/06/20 |
| 幸福舞鴛 幸福三路 | 冬山鄉 旺旺興建設股份有限公司 | 14 | 14 | 21.1 | -2.7% | — | 2025/05/10 |
| 淬光景2 永和路36巷 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 46 | 46 | 23.9 | +10.6% | +4.1% | 2025/04/29 |
| 靚永美5-東城 冬山路一段 | 冬山鄉 和昌開發建設有限公司 | 31 | 37 | 22.6 | +4.3% | — | 2025/04/08 |
| 美澍家NO.5 鹿埔路755巷 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 55 | 43 | 21.5 | -0.4% | — | 2025/04/06 |
| 旭生建設滿築5 清溝路252巷 | 冬山鄉 旭生建設有限公司 | 27 | 23 | 21.6 | -0.2% | — | 2025/03/06 |
| 鑫院I 協松路 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 3 | 22.3 | +3.1% | — | 2025/02/07 |
| 心天地2期 下湖路 | 冬山鄉 吉太國際租賃有限公司 | 7 | 3 | 23.1 | +6.9% | — | 2025/01/14 |
| 臻愛家No.1 茄苳路 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 10 | 6 | 24.9 | +15.3% | — | 2024/12/22 |
| 祥豪富貴II(冬山鄉山明段透天住宅) 香南路197巷 | 冬山鄉 祥豪建設股份有限公司 | 11 | 10 | 20.2 | -6.5% | — | 2024/12/04 |
| 富威登 冬山路5段 | 冬山鄉 水木蘭建設有限公司 | 12 | 2 | 38.9 | +79.7% | — | 2024/11/20 |
| 華薌禾綵 富農路1段383巷 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 15 | 21.0 | -2.8% | — | 2024/08/13 |
| 新元墅8 光明路 | 冬山鄉 仲曜建設有限公司 | 21 | 20 | 27.8 | +28.5% | -0.9% | 2024/07/31 |
| 城心相邑 柯林三路 | 冬山鄉 承奕建設有限公司 | 6 | 2 | 34.3 | +58.6% | — | 2024/06/14 |
| 昌元吉第(冬山案) 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷51號 | 冬山鄉 囍昌建設有限公司 | 7 | 7 | 19.5 | -9.8% | -2.1% | 2024/06/10 |
| 京采冬山2 丸山路 | 冬山鄉 京棋建設開發股份有限公司 | 6 | 5 | 19.9 | -8.0% | -0.4% | 2024/06/01 |
| 鹿潞家 鹿埔路 | 冬山鄉 連興人文建設有限公司 | 12 | 10 | 18.6 | -14.0% | +0.4% | 2024/05/19 |
| 祥豪富貴I(冬山鄉山明段透天住宅) 香南路197巷 | 冬山鄉 祥豪建設股份有限公司 | 9 | 7 | 19.1 | -11.9% | — | 2024/04/27 |
| 鹿嘉邑 鹿埔路 | 冬山鄉 承奕建設有限公司 | 20 | 20 | 21.2 | -1.9% | — | 2024/03/30 |
| 鳳凰愛買-第十期 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷 | 冬山鄉 多福建設有限公司 | 34 | 31 | 22.2 | +2.6% | — | 2024/03/11 |
| 驊邦樂水 茄苳路75巷 | 冬山鄉 驊強開發有限公司 | 16 | 16 | 23.0 | +6.1% | — | 2024/03/04 |
| 掬月3 香南路65巷 | 冬山鄉 冠擎建設股份有限公司 | 18 | 16 | 21.8 | +0.8% | +5.0% | 2024/02/02 |
| 上好居 鹿埔路524巷 | 冬山鄉 浤暘建設有限公司 | 33 | 31 | 18.0 | -16.6% | -3.4% | 2024/01/25 |
| 永悅 永安路 | 冬山鄉 廣和開發建設股份有限公司 | 18 | 16 | 22.8 | +5.5% | — | 2024/01/08 |
| 鳳凰愛買-第九期 太和路75巷 | 冬山鄉 大佶建設股份有限公司 | 51 | 50 | 17.5 | -18.9% | — | 2023/12/24 |
| 東瑞首綻 宜蘭縣冬山鄉補城路548號 | 冬山鄉 東瑞投資開發有限公司 | 16 | 17 | 18.3 | -15.5% | — | 2023/12/18 |
| 松樹苑 松樹路 | 冬山鄉 好匠事物有限公司 | 14 | 13 | 18.7 | -13.6% | -1.4% | 2023/12/16 |
| 依山境 照安一路338巷 | 冬山鄉 圓鑫建設有限公司 | 16 | 17 | 17.7 | -18.4% | -0.8% | 2023/11/06 |
| 天晴 得安路 | 冬山鄉 御邦營造股份有限公司 | 12 | 11 | 19.4 | -10.5% | — | 2023/09/28 |
| 臻美2 鹿安路 | 冬山鄉 臻美開發建設有限公司 | 8 | 8 | 28.6 | +32.2% | — | 2023/09/24 |
| 遇上慈心 香和路 | 冬山鄉 舒美興建設有限公司 | 28 | 28 | 21.2 | -2.0% | +7.2% | 2023/09/21 |
| 好適悅 照安路33巷 | 冬山鄉 好適悅建設有限公司 | 34 | 26 | 22.1 | +2.3% | +10.5% | 2023/09/06 |