桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞豐禾 介壽路495巷附近 | 桃園區 佳陞建設股份有限公司 | 456 | 152 | 43.6 | +35.8% | — | 2026/08/10 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN 經國一路、經國二路及有恆路交叉路口 | 桃園區 中麓建設股份有限公司 | 404 | 91 | 48.9 | +52.4% | — | 2026/08/10 |
| 安曼莊園 桃園市桃園區大有路189號 | 桃園區 新潤建設股份有限公司 | 735 | 360 | 49.9 | +55.6% | -68.9% | 2026/08/09 |
| 大和淳青 國豐三街與國強六街交叉口 | 桃園區 榮和建設有限公司 | 51 | 8 | 52.0 | +61.9% | — | 2026/08/08 |
| 竹城藝賞 莊一街上 | 桃園區 仲城建設股份有限公司 | 202 | 4 | 56.6 | +76.3% | — | 2026/08/08 |
| 春虹.在壹起 長春路與愛三街口 | 桃園區 聖俯建設股份有限公司 | 89 | 43 | 54.7 | +70.5% | — | 2026/08/08 |
| 璟都中路大苑 大興西路三段與正光路交叉口 | 桃園區 嘉駿建設股份有限公司 | 251 | 206 | 53.2 | +65.9% | — | 2026/08/08 |
| 京澄.大盈 桃園市桃園區介壽路523巷61號 | 桃園區 澄果建設有限公司 | 324 | 110 | 46.7 | +45.6% | — | 2026/08/07 |
| 錦華-新世代創富 桃園市桃園區慈華街65號 | 桃園區 興江盛建設有限公司 | 26 | 2 | 53.7 | +67.3% | — | 2026/08/07 |
| 宜雄森厚 力行路、保定三街 | 桃園區 宜雄建設有限公司 | 103 | 6 | 54.8 | +70.8% | — | 2026/08/07 |
| 京懋有方 桃園市桃園區經國一路150號 | 桃園區 京懋建設股份有限公司 | 167 | 50 | 53.6 | +67.0% | — | 2026/08/07 |
| 大和御品苑 同德二街與新埔六街轉角處 | 桃園區 大和開發建設有限公司 | 231 | 25 | 65.5 | +104.1% | — | 2026/08/07 |
| 益展學富 龍祥街與龍泉五街交叉口附近 | 桃園區 益展建設股份有限公司 | 156 | 141 | 38.3 | +19.2% | — | 2026/08/07 |
| 聯虹城藝 桃園市桃園區同德五街226號 | 桃園區 聯虹建設股份有限公司 | 110 | 4 | 68.6 | +113.6% | — | 2026/08/06 |
| 百川峰?B 桃園市桃園區新埔三街38巷47號 | 桃園區 川和發建設股份有限公司 | 100 | 77 | 62.4 | +94.5% | — | 2026/08/06 |
| 岳虹知序 天祥一街與同安街交叉口 | 桃園區 岳虹建設股份有限公司 | 26 | 5 | 58.4 | +81.9% | — | 2026/08/05 |
| 德友越 桃園市桃園區和平路157號 | 桃園區 黃敦修 | 294 | 194 | 55.9 | +74.2% | — | 2026/08/05 |
| 京澄卓? 文中路與文中一路交叉口 | 桃園區 京澄建設有限公司 | 68 | 20 | 56.3 | +75.5% | — | 2026/08/03 |
| 謙里 桃園市桃園區國強一街94號 | 桃園區 富田開發建設股份有限公司 | 334 | 135 | 51.2 | +59.4% | — | 2026/08/03 |
| 好風采II 日光路 | 桃園區 麗源建設股份有限公司 法定代理人:林君紋 | 98 | 58 | 56.7 | +76.5% | — | 2026/05/09 |
| 六大首曜 桃園市桃園區中正路648巷5號 | 桃園區 六大營造股份有限公司代表人:高國安 | 33 | 5 | 58.0 | +80.6% | — | 2026/05/08 |
| 藝青山 桃園市桃園區中埔二街8號 | 桃園區 富迎鑫建設股份有限公司 | 25 | 2 | 68.2 | +112.5% | — | 2026/05/07 |
| 時代之星 新生路與民權路交叉口旁 | 桃園區 和耀建設股份有限公司 | 166 | 3 | 55.9 | +74.2% | — | 2026/05/07 |
| 京澄朗朗 文中一路與文中一路25巷交叉口 | 桃園區 京澄建設有限公司 | 32 | 1 | 55.1 | +71.7% | — | 2026/05/02 |
| 大和仰慕 莊敬路二段與敬三街交叉口 | 桃園區 承原建設有限公司 | 109 | 24 | 58.6 | +82.7% | — | 2026/05/02 |
| 衡美沚 正光路與溫州一路交叉口附近 | 桃園區 元曜建設股份有限公司 | 91 | 16 | 55.2 | +71.9% | — | 2026/05/02 |
| 亞昕森丰 青溪一路等 | 桃園區 亞昕國際開發股份有限公司 、益昕投資股份有限公司 | 156 | 83 | 57.2 | +78.1% | — | 2026/04/26 |
| 宜雄盛筵 正康一街、中正一街路口 | 桃園區 誠永營造股份有限公司 | 132 | 69 | 45.4 | +41.5% | — | 2026/04/26 |
| 京懋泰閤 正光路與力行路交叉口 等 | 桃園區 京懋建設股份有限公司、京融開發股份有限公司 | 132 | 101 | 49.5 | +54.3% | — | 2026/04/20 |
| 康駿藝靜 桃園市桃園區同德五街295號 | 桃園區 康駿建設股份有限公司 | 31 | 18 | 61.2 | +90.8% | — | 2026/04/10 |
| 上宏囍玥 桃園市桃園區建新街273號 | 桃園區 上宏建設股份有限公司 | 42 | 8 | 49.7 | +54.9% | — | 2026/04/03 |
| 京澄為和 經國二路及水岸一街交叉口 | 桃園區 澄果建設有限公司 | 136 | 77 | 51.4 | +60.2% | -0.0% | 2026/03/23 |
| 銘鑄五 桃園市桃園區福元街135號 | 桃園區 鉅慶建設股份有限公司 | 30 | 8 | 50.9 | +58.7% | — | 2026/03/07 |
| 錦華-新世代薪富 桃園市桃園區國光街24號 | 桃園區 錦華建設股份有限公司 | 13 | 4 | 53.0 | +65.2% | — | 2026/03/01 |
| 百川峰?A 桃園市桃園區新埔三街43巷1號 | 桃園區 川和發建設股份有限公司 | 86 | 65 | 61.9 | +92.9% | — | 2026/02/13 |
| 展志縱橫時代 昆明路與樹林四街交叉口附近 | 桃園區 展志建設開發股份有限公司 | 128 | 15 | 55.2 | +72.1% | — | 2026/02/11 |
| 青溪RICH 桃園市桃園區雙峰路22號 | 桃園區 生百成建設有限公司 | 9 | 7 | 41.8 | +30.3% | — | 2026/02/09 |
| 悅佳謙悅 文中二路與文中二路25巷交叉口附近 | 桃園區 悅佳建設股份有限公司 | 91 | 54 | 50.6 | +57.8% | — | 2026/02/08 |
| 合輝大璽-水月 三民路二段與中央街口 | 桃園區 合輝建設開發股份有限公司 | 163 | 147 | 41.8 | +30.3% | — | 2026/02/05 |
| 合眾MRT 桃園市桃園區新生路85號 | 桃園區 劉文正 | 57 | 37 | 52.3 | +63.0% | — | 2026/01/31 |
| 匯聚-未央區 桃園市桃園區蓮埔街119號 | 桃園區 廷豐建設有限公司、誠垣建設股份有限公司 | 21 | 11 | 49.9 | +55.5% | — | 2026/01/26 |
| 川云 文中東路與忠一路交叉口 | 桃園區 智耀建設有限公司 | 80 | 15 | 54.0 | +68.3% | — | 2026/01/15 |
| 昕和一瑀 桃園市桃園區國強十三街30號 | 桃園區 昕和建設股份有限公司 | 41 | 16 | 49.5 | +54.2% | — | 2026/01/04 |
| 中路之星 桃園市桃園區延壽街7號 | 桃園區 興福家建設股份有限公司(陳銘樺) | 10 | 2 | 54.3 | +69.2% | — | 2025/12/31 |
| 三本大序 青溪一路與春日路交叉口 | 桃園區 三麒建設股份有限公司 | 202 | 163 | 50.7 | +57.9% | — | 2025/11/21 |
| 合雄新站 建國路與延平路交叉口附近 | 桃園區 合雄建設股份有限公司 | 237 | 217 | 53.4 | +66.3% | -13.2% | 2025/11/06 |
| 尊勝白金濤苑 經國路與水岸二街交叉口 | 桃園區 尊勝建設開發股份有限公司 | 87 | 39 | 49.9 | +55.4% | 0.0% | 2025/10/14 |
| 鉑克棶 永安路與大興西路三段交叉口 | 桃園區 興益發建設企業股份有限公司 | 346 | 337 | 47.2 | +47.0% | — | 2025/09/19 |
| 向陽綻 力行路385巷附近 | 桃園區 春虹建設股份有限公司 | 97 | 74 | 31.9 | -0.6% | — | 2025/09/19 |
| 昭揚大有 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 桃園區 昭揚開發股份有限公司 | 114 | 90 | 48.3 | +50.5% | — | 2025/07/01 |
| 昭揚大和 正光路附近 | 桃園區 呂雅蕙 | 78 | 77 | 38.1 | +18.6% | — | 2025/06/13 |
| 葛里法7 正光路近慈文路口 | 桃園區 長揆實業股份有限公司 | 81 | 65 | 53.0 | +65.2% | — | 2025/06/07 |
| 定泰翫花同 愛國街、愛二街交叉口 | 桃園區 定泰建設股份有限公司 | 70 | 75 | 38.6 | +20.2% | +12.8% | 2025/05/26 |
| 詠昌居 桃園市桃園區宏昌十街36號 | 桃園區 永昌興建設有限公司 | 18 | 6 | 47.1 | +46.8% | — | 2025/05/21 |
| 竹城旭川 桃園市桃園區水汴一路131號 | 桃園區 竹城建設股份有限公司 | 110 | 59 | 48.8 | +52.1% | -3.0% | 2025/05/19 |
| 三本四季 青溪二路與春日路交叉口 | 桃園區 三麒建設股份有限公司 | 149 | 149 | 49.3 | +53.7% | +3.9% | 2025/05/11 |
| 鴻築麗苑 經國路與水汴一路交叉口附近 | 桃園區 鴻築建設股份有限公司 | 294 | 282 | 40.0 | +24.6% | -0.4% | 2025/04/25 |
| 益騏新?峰 如意十五街與如意二街路口 | 桃園區 益騏建設股份有限公司 | 245 | 179 | 47.1 | +46.8% | — | 2025/04/08 |
| 君邑富永 永安路與永安路423巷交叉口 | 桃園區 君邑建設有限公司 | 207 | 206 | 40.3 | +25.7% | — | 2025/03/23 |
| 定泰臻翫 三民路與春日路交叉口 | 桃園區 定泰建設股份有限公司 | 140 | 103 | 39.7 | +23.7% | +18.9% | 2025/03/18 |