台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆山千隅 東興二街 | 南區 恆山建設股份有限公司 | 27 | 2 | 65.6 | +132.5% | — | 2026/05/10 |
| 百共SUI 東興三街 | 南區 百共建設有限公司 | 20 | 1 | 65.1 | +130.9% | — | 2026/05/10 |
| 惠宇大沁 慶順路 | 南區 惠得建設股份有限公司 | 84 | 66 | 68.0 | +141.2% | — | 2026/05/09 |
| 富宇玥和 頂橋子頭段102之97地號等20筆 | 南區 富宇建設股份有限公司 | 185 | 35 | 58.3 | +106.8% | — | 2026/05/09 |
| 登陽大地悅章 福田二街 | 南區 登悅建設有限公司 | 513 | 287 | 42.8 | +51.6% | — | 2026/05/09 |
| 和瑞文心樂章 文心南路與大慶街一段75巷 | 南區 和瑞建設股份有限公司 | 465 | 175 | 51.9 | +83.9% | — | 2026/05/08 |
| 昌祐雲之境 台中市南區復興北路100號 | 南區 永利鑫地產開發股份有限公司 | 293 | 257 | 43.0 | +52.6% | — | 2026/05/01 |
| 鑫鈺知境 台中市南區復興路2段71巷31弄11號 | 南區 鑫鈺開發建設有限公司 | 24 | 16 | 56.8 | +101.2% | — | 2026/04/30 |
| 高工湛 台中市南區高工路92號 | 南區 大樁建設股份有限公司 | 22 | 8 | 55.4 | +96.3% | — | 2026/04/28 |
| 鎮宇森語間 福田三街87巷 | 南區 鎮宇開發實業股份有限公司 | 85 | 12 | 54.4 | +92.7% | — | 2026/04/25 |
| 惠宇大然 東興二街VS慶順二街口 | 南區 均翰建設股份有限公司 | 132 | 131 | 69.3 | +145.9% | — | 2026/04/25 |
| 儷豐?上川 高工二街 | 南區 儷豐建設有限公司 | 38 | 28 | 46.6 | +65.3% | — | 2026/03/22 |
| 浩瀚光与玥 慶順路 | 南區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 236 | 5 | 69.0 | +144.6% | — | 2026/03/11 |
| 森宇樂慕 福南街 | 南區 森宇建設有限公司 | 82 | 46 | 60.4 | +114.1% | — | 2026/03/08 |
| 國聚之尚 建國北路一段 | 南區 國聚建設股份有限公司 | 242 | 126 | 63.0 | +123.4% | — | 2026/02/28 |
| 梧桐富築 台中市南區忠孝路57巷10號 | 南區 梧桐建設股份有限公司 代表人:林大琳 | 30 | 4 | 47.2 | +67.3% | — | 2026/01/21 |
| 富宇青沐 台中市南區復興路2段109-1號 | 南區 富宇建設股份有限公司 | 85 | 85 | 44.7 | +58.3% | — | 2025/10/16 |
| 曜 精銳 大慶街二段9巷 | 南區 悅騰建設股份有限公司 | 318 | 3 | 55.6 | +96.9% | — | 2025/09/27 |
| 五權知鈺 復興路二段205巷 | 南區 鑫鈺開發建設有限公司 | 12 | 14 | 50.6 | +79.3% | -0.7% | 2025/08/06 |
| 富宇上和苑 南平路與南平路338巷 | 南區 富宇建設股份有限公司 | 170 | 162 | 48.1 | +70.6% | -6.9% | 2025/06/16 |
| 蒔晴 樹德一巷 | 南區 僑馥建築經理股份有限公司 | 50 | 41 | 50.2 | +77.8% | — | 2025/06/11 |
| 美術元越 懷寧街 | 南區 九逸建設股份有限公司 | 17 | 15 | 46.1 | +63.4% | -3.8% | 2025/04/29 |
| 昂峰謙禾 復興路二段71巷31弄 | 南區 峰舜建設股份有限公司 | 104 | 107 | 45.8 | +62.5% | — | 2025/02/14 |
| 國聚之邑 城隍段五小段8-14地號 | 南區 國聚建設股份有限公司 | 89 | 63 | 45.1 | +59.9% | — | 2025/02/11 |
| 崇恩工學賦 大慶街一段76巷 | 南區 崇恩建設股份有限公司 | 51 | 51 | 42.3 | +50.0% | +1.4% | 2024/10/20 |
| 元城上萃 復興路一段 | 南區 元城建設股份有限公司 | 223 | 209 | 42.9 | +52.1% | — | 2024/10/14 |
| 泓瑞恆昕 東興路與德富路路口 | 南區 泓瑞建設股份有限公司 | 175 | 158 | 43.6 | +54.5% | -3.2% | 2024/10/08 |
| 鼎義國圖館 福新街130巷 | 南區 鼎義開發建設有限公司 | 43 | 40 | 44.2 | +56.6% | — | 2024/08/04 |
| 彧見 台中市南區愛國街105號 | 南區 三瓦建設股份有限公司 | 24 | 18 | 49.9 | +76.9% | — | 2024/06/28 |
| 大閱恆好 復興路三段 | 南區 大閱建設股份有限公司 | 44 | 39 | 46.4 | +64.5% | — | 2024/06/26 |
| 茵之伴 大忠南街與崇倫北街80巷口 | 南區 聯發廣告開發有限公司 | 29 | 24 | 45.8 | +62.5% | +3.9% | 2024/05/24 |
| 惠宇拾山 慶順路 | 南區 惠信建設股份有限公司 | 95 | 95 | 64.7 | +129.3% | — | 2024/03/29 |
| 藍圖講義 建成路 | 南區 義昌興建設股份有限公司 | 105 | 29 | 42.0 | +48.7% | -4.0% | 2024/03/09 |
| 鎮宇大智IV-開柿大吉 台中市南區信義南街292號 | 南區 廣大開發實業股份有限公司 | 6 | 4 | 46.9 | +66.4% | — | 2024/02/21 |
| 坤聯富晴川苑 台中市南區樹義1巷18號 | 南區 坤聯富建設股份有限公司 | 30 | 29 | 41.0 | +45.4% | -0.4% | 2024/02/16 |
| 惠宇國圖館 新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 南區 惠昇建設股份有限公司 | 271 | 271 | 49.0 | +73.7% | — | 2023/10/20 |
| 工學匯 工學路155巷15弄 | 南區 坤聯發建設股份有限公司 | 126 | 86 | 40.0 | +41.9% | -8.1% | 2022/07/15 |
| 熊PRO 復興路二段71巷 | 南區 大熊建設股份有限公司 | 91 | 4 | 31.0 | +9.9% | +16.3% | 2021/09/10 |
| 大松林裡 樹子腳段1032地號 | 南區 大松建設股份有限公司負責人林桂芳 | 123 | 1 | 32.9 | +16.7% | +22.2% | 2021/09/01 |
| 國聚之新 福田路福田二街 | 南區 國聚建設股份有限公司 | 78 | 0 | — | — | — | — |
| 國圖館 台中市南區南平路225號 | 南區 漢喻開發股份有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 大樣一寓 東興一街 | 南區 大樣建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
| 里居 東興一街 | 南區 新家鑫建設有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 忠明? 下橋子頭段192地號 | 南區 和瑞建設股份有限公司 | 92 | 0 | — | — | — | — |
| 元境大喜 東興路 | 南區 臺億建築經理股份有限公司 | 46 | 0 | — | — | — | — |
| 敦富木白 東興三街 | 南區 敦富開發股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 植山II 南陽街 | 南區 森禾建設股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| U House 復興路二段71巷 | 南區 同興協記建設股份有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 瀚城玖安 台中市南區有恆街44號 | 南區 瀚城建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 坤悅語文心 高工路 | 南區 坤悅開發(股)公司 | 254 | 0 | — | — | — | — |
| 鼎泰森美圖 台中市南區復興路3段105號 | 南區 鉅泰建設股份有限公司 | 149 | 0 | — | — | — | — |
| 有鉅THE ONE 南平一街 | 南區 合眾建築經理股份有限公司 代表人:顏文澤 | 33 | 0 | — | — | — | — |
| 丞瑋大富翁II 五權南路680巷44弄 | 南區 丞瑋地產開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 綠川水鑽 台中路 | 南區 群陽建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 大唯信義 信義南街282巷 | 南區 大唯開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| In House 復興路二段71巷 | 南區 同興協記建設股份有限公司 | 112 | 0 | — | — | — | — |
| 聚富滿滿 台中市南區復興路2段71巷60號 | 南區 聚富建設有限公司 | 67 | 0 | — | — | — | — |