台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科峇里島17 大林路 | 大雅區 晟溢建設有限公司 | 49 | 13 | 37.7 | +32.1% | — | 2026/04/19 |
| 興宸三和 雅潭路四段370巷 | 大雅區 興宸建設有限公司 | 17 | 5 | 40.4 | +41.8% | — | 2026/03/03 |
| 坤聯發大雅匯 雅環路 | 大雅區 坤聯發建設股份有限公司 | 122 | 9 | 55.9 | +96.0% | — | 2026/02/28 |
| 上楓湛 楓林街 | 大雅區 誠曜建設有限公司 | 36 | 9 | 44.4 | +55.6% | — | 2025/12/27 |
| 錸特莊園 大林路212巷21弄 | 大雅區 築慶建設股份有限公司 | 20 | 4 | 43.9 | +54.1% | — | 2025/12/26 |
| 大雅之堂 台中市大雅區建德街84號 | 大雅區 英升開發有限公司 | 66 | 2 | 50.9 | +78.4% | — | 2025/10/12 |
| 書香莊園 神林路90巷 | 大雅區 圳民開發建設有限公司 | 10 | 9 | 38.2 | +34.1% | +4.0% | 2025/05/02 |
| 中科峇里島16 大林路351巷 | 大雅區 傳晟建設有限公司 | 24 | 16 | 37.4 | +31.0% | — | 2025/03/21 |
| 元心大雅湛 台中市大雅區民興街69號 | 大雅區 元心建設股份有限公司 | 33 | 21 | 47.4 | +66.1% | — | 2025/03/13 |
| 知築 振興路 | 大雅區 三代建設有限公司 | 9 | 9 | 42.3 | +48.3% | — | 2024/07/12 |
| 中科耀景II 台中市大雅區民生路1段269號 | 大雅區 巽揚建設有限公司 | 76 | 71 | 40.5 | +42.2% | — | 2024/06/05 |
| 青成日禾 神林路一段660巷 自強段31、32地號 | 大雅區 青成建設股份有限公司 | 52 | 51 | 31.7 | +11.1% | -10.0% | 2024/03/31 |
| 春曉VI 秀山二路 | 大雅區 順宇土地建築有限公司 | 4 | 2 | 38.2 | +33.8% | — | 2024/02/02 |
| 中科峇里島13 平和二路 | 大雅區 晟溢建設有限公司 | 8 | 8 | 34.7 | +21.7% | +3.6% | 2024/01/03 |
| 宸家楓悅7 永和路 | 大雅區 鉅德建設股份有限公司 | 8 | 8 | 35.9 | +26.0% | — | 2023/12/20 |
| 墅大雅2 神林南路155巷1弄 | 大雅區 里祥建設有限公司 | 9 | 9 | 41.3 | +45.0% | -2.4% | 2023/11/24 |
| 墅圓滿 四德段511地號 | 大雅區 桔墅建設有限公司 | 8 | 6 | 42.0 | +47.3% | -1.4% | 2023/11/23 |
| 禾豐II 清陽二路 | 大雅區 冠霖建設股份有限公司 | 6 | 4 | 30.3 | +6.2% | — | 2023/11/20 |
| 保辰天晴 台中市大雅區和平路193-9號 | 大雅區 君第建設有限公司 | 14 | 14 | 29.3 | +2.8% | -1.9% | 2023/11/11 |
| 墅大雅 民族街147北三巷 | 大雅區 豐墅建設有限公司 | 12 | 12 | 35.8 | +25.7% | — | 2023/06/01 |
| 科森苑 月祥路 | 大雅區 臻揚建設實業有限公司 | 27 | 25 | 38.1 | +33.8% | — | 2023/04/09 |
| 三代沐然 自立段1954 1954-1 1954-21954-3地號 | 大雅區 三代建設有限公司 | 4 | 4 | 34.8 | +22.2% | — | 2022/05/18 |
| 鉅邑樹嶼森 雅環路二段120巷 | 大雅區 合眾建築經理股份有限公司 | 67 | 0 | — | — | — | — |
| 豐禾大哲 永和路 | 大雅區 豐禾建設有限公司 | 77 | 0 | — | — | — | — |
| 宜園之青 大林路65巷 | 大雅區 宜園建設股份有限公司 | 57 | 0 | — | — | — | — |
| 春曉VII 自強段 | 大雅區 齊營建設股份有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| UP UP 2 清陽一路 | 大雅區 欣居建設開發有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 大樁園NO.9 雅秀五路18巷 | 大雅區 漢喻開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 愛圓滿 台中市大雅區龍善街18號 | 大雅區 福馨建設有限公司 | 29 | 0 | — | — | — | — |
| 吉霖首席 大林路140巷66弄 | 大雅區 吉霖建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Up Up 中清東路227巷 | 大雅區 新居建設開發有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 直島欣苑 中清路三段1023巷 | 大雅區 合眾建築經理股份有限公司負責人顏文澤 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 大雙喜18 昌平路四段282巷 | 大雅區 燦都企業有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 原研白2期 民族街147巷 | 大雅區 磐育建設開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 青然苑1 大林路211巷 | 大雅區 和樹建設股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 豐雅 學府路 | 大雅區 鼎一建設開發有限公司 | 33 | 0 | — | — | — | — |
| 青然苑2 昌平路四段282北一巷 | 大雅區 和樹建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 晴好 建興路192巷 | 大雅區 和立堡建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |