台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳大謙 台南市麻豆區新生南路750巷159號 | 麻豆區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 41 | 29 | 27.0 | +11.3% | — | 2026/04/19 |
| 梧址境2 晉江段1169地號 | 麻豆區 新達建設有限公司 | 28 | 10 | 26.9 | +11.1% | — | 2026/03/29 |
| 仁喬知見 台南市麻豆區興新街2號 | 麻豆區 仁喬建設股份有限公司 | 19 | 9 | 30.5 | +25.7% | -0.0% | 2026/03/13 |
| 人文私坊12期 建南街74巷 | 麻豆區 柳屋建設開發股份有限公司 | 8 | 2 | 29.9 | +23.2% | — | 2026/03/09 |
| 福川良野3期 台南市麻豆區新生北路688巷19號 | 麻豆區 福英順建設股份有限公司 | 29 | 15 | 33.5 | +38.2% | — | 2025/10/01 |
| 逸墅家8-1 台南市麻豆區新生南路756號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 5 | 2 | 28.8 | +18.7% | — | 2025/04/25 |
| 綠品苑2 巷口段 | 麻豆區 和建開發股份有限公司 | 20 | 19 | 27.4 | +12.9% | -0.9% | 2025/04/07 |
| 諧作悅 新生南路 | 麻豆區 鉅曜建設股份有限公司 | 199 | 168 | 25.5 | +5.2% | +9.1% | 2025/02/08 |
| 傳家堡8 安東段0275-0017地號等10筆 | 麻豆區 龍禾開發建設有限公司 | 9 | 6 | 25.1 | +3.3% | — | 2024/11/09 |
| 中正美學 中正路 | 麻豆區 嘉進建設股份有限公司 | 28 | 31 | 28.9 | +19.2% | -0.5% | 2024/11/06 |
| 雋築2 興國路 | 麻豆區 禎揚建設有限公司 | 10 | 3 | 42.8 | +76.3% | — | 2024/09/24 |
| 美夢成真NO.2 新生南路33巷 | 麻豆區 立龍建設股份有限公司 | 24 | 22 | 24.0 | -1.0% | +6.7% | 2024/08/01 |
| 滿築 真理段1200-0000地號 | 麻豆區 宗唐建設股份有限公司 | 34 | 12 | 24.7 | +1.7% | — | 2024/07/19 |
| 雋築3 仁愛路29巷 | 麻豆區 禎揚建設有限公司代表人:賴博禎 | 4 | 2 | 26.6 | +9.5% | — | 2024/07/01 |
| 金艷富邸12 新生北路82巷 | 麻豆區 嬿銡建設有限公司 代表人鄭嬿雯 | 9 | 3 | 27.8 | +14.6% | -4.3% | 2024/06/25 |
| 昶瓏織心 興國段762地號 | 麻豆區 昶瓏建設股份有限公司 | 40 | 31 | 27.0 | +11.2% | +1.3% | 2024/05/04 |
| 佳馨家園 新生南路22巷 | 麻豆區 佳馨建設有限公司 | 16 | 14 | 26.1 | +7.6% | -7.7% | 2024/04/05 |
| 春日朗2 大山里大山腳46號附近 | 麻豆區 宇新建設有限公司 | 4 | 4 | 25.0 | +3.2% | — | 2024/03/30 |
| 12平均律 井東段1230地號 | 麻豆區 仁喬建設股份有限公司 | 25 | 17 | 23.1 | -4.7% | — | 2024/01/31 |
| 福川岩庭 新建段258.258-2地號 | 麻豆區 福川銘建設股份有限公司 | 14 | 11 | 20.7 | -14.8% | +35.9% | 2024/01/22 |
| 樂沐MOM豆 朝天段170、171地號 | 麻豆區 金滿益建設有限公司 | 47 | 47 | 14.5 | -40.1% | +33.7% | 2023/11/16 |
| 逸墅家八期 台南市麻豆區新生南路756號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 39 | 35 | 25.8 | +6.4% | -0.3% | 2023/09/30 |
| 陶喜悠朵 台南市麻豆區新生南路641號 | 麻豆區 陶喜建設有限公司 | 36 | 7 | 29.0 | +19.5% | +3.1% | 2023/09/15 |
| 莘學綠 同仁街 | 麻豆區 嘉陞建設股份有限公司 | 40 | 40 | 23.2 | -4.2% | +13.3% | 2023/08/19 |
| 諧作悅2 新生南路 | 麻豆區 鉅曜建設股份有限公司 | 4 | 3 | 33.7 | +39.1% | — | 2023/08/15 |
| 綠品苑 巷口段 | 麻豆區 和建開發股份有限公司 | 28 | 27 | 26.7 | +10.1% | +8.5% | 2023/07/31 |
| 品學苑3(A區) 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 6 | 3 | 30.5 | +25.8% | — | 2023/06/26 |
| 春日朗 大山里大山腳 | 麻豆區 九鈿建設開發股份有限公司 | 12 | 10 | 24.6 | +1.3% | — | 2023/04/05 |
| 臺邦優悅 謝厝寮 | 麻豆區 臺邦開發建設股份有限公司 | 38 | 27 | 21.8 | -10.3% | — | 2023/02/25 |
| 一方境 民權路 | 麻豆區 新穎建設有限公司 | 40 | 46 | 23.0 | -5.2% | +11.9% | 2022/12/17 |
| 品學苑3 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 12 | 12 | 23.9 | -1.3% | — | 2022/05/14 |
| 院無圍NO.2 文正段 | 麻豆區 嘉陞建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 常鼎家圓3 總爺庄 | 麻豆區 常鼎建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 尚學 興農段 | 麻豆區 東莞建設股份有公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 陳新建設-深白序曲 安業 | 麻豆區 陳新建設有限公司代表人:陳秀芳 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 匯通天下3期 麻學路一段 | 麻豆區 福川銘建設股份有限公司代表人:陳美智 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 逸墅家9期 台南市麻豆區自由路9-7號 | 麻豆區 佳皇建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 逸墅家9-1期 台南市麻豆區自由路3號 | 麻豆區 忠福建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 品學苑5 自由路 | 麻豆區 正隆建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 吉億.擁恆5 南48鄉道 | 麻豆區 吉億建設股份有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 佳定富宇成佳 興國段 | 麻豆區 佳定建設有限公司代表人:莊詩吟 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 吉億.擁恆3 南48鄉道 | 麻豆區 吉億建設股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |