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屏東縣內埔鄉土地行情 →

近一年中位單價

13.0萬/坪

-37.1%vs 前一年近三年 18.2

近一年成交

191筆

近三年 1,322 筆

中位總價

480萬

租金報酬率

5.04%

月租 545 元/坪・432 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 15.9%・±10% 內 38.43%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
屏東縣內埔鄉南山路88號	屏東縣內埔鄉	12.0	+1.2%	24	22年
美和綻屏東縣內埔鄉陽明路39-1號	屏東縣內埔鄉	20.5	-1.4%	9	1年
屏東縣內埔鄉壽比路269號	屏東縣內埔鄉	11.6	-6.4%	8	23年
屏東縣內埔鄉和平新路60-1號	屏東縣內埔鄉	30.3	—	7	1年
屏東縣內埔鄉永興2巷23號	屏東縣內埔鄉	7.9	-20.6%	6	32年
屏東縣內埔鄉學人路267-16號	屏東縣內埔鄉	7.0	-16.1%	6	31年
馥寓屏東縣內埔鄉建業路51號	屏東縣內埔鄉	20.5	—	5	1年
NEW BOSS 屏東縣內埔鄉學文路108號	屏東縣內埔鄉	22.4	-4.8%	5	1年
屏東縣內埔鄉德美路292號	屏東縣內埔鄉	11.3	-0.4%	5	30年
屏東縣內埔鄉福泰路3-12號	屏東縣內埔鄉	10.8	-3.9%	4	12年
屏東縣內埔鄉光華街16號	屏東縣內埔鄉	12.5	-9.5%	3	27年
萬吉蒔遇屏東縣內埔鄉東寧路80號	屏東縣內埔鄉	20.4	-14.7%	3	3年
屏東縣內埔鄉永新路116-1號	屏東縣內埔鄉	20.0	—	3	1年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/31	溝底段429-1地號	—	3.3	4	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/21	學人段662-1地號	—	6.2	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/19	屏東縣內埔鄉南山路88號	#481392	11.6	68	5.9	6/6F	華廈	22年	0房0廳0衛	—
2026/08/08	屏東縣內埔鄉陽明路39-1號	美和綻	20.5	658	27.9	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2026/07/29	屏東縣內埔鄉龍善路40號	—	10.4	230	22.2	—	透天厝	50年	5房1廳1衛	—
2026/07/26	上龍泉段595-3地號	—	2.8	195	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/07	屏東縣內埔鄉忠英路180巷12號	—	10.6	340	31.9	—	透天厝	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/07/07	新隘寮段876-3地號	—	1.0	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/04	科大段803地號	—	0.8	630	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/03	和興段982地號	—	4.1	358	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/31	屏東縣內埔鄉南山路88號	#481392	13.3	75	5.6	4/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2026/05/20	屏東縣內埔鄉光明路645號	—	22.4	1,100	49.2	—	透天厝	46年	4房2廳3衛	—
2026/05/19	屏東縣內埔鄉里義路234號	—	11.7	305	26.0	—	透天厝	48年	2房1廳2衛	—	含增建
2026/05/13	屏東縣內埔鄉福泰路3-10號	#481444	11.0	338	30.8	1/7F	華廈	11年	3房0廳3衛	—	含裝潢
2026/05/11	屏東縣內埔鄉南山路88號	#481392	12.7	75	5.9	6/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2026/05/07	大興段1006地號	—	5.6	45	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/05	新隘寮段520-1地號	—	0.3	160	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	新埔段1379地號	—	1.8	188	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	屏東縣內埔鄉南寧路412-2號	#573727	13.0	860	66.2	—	透天厝	32年	5房1廳3衛	—
2026/04/29	屏東縣內埔鄉和平新路60-2號	#573736	30.3	1,650	54.4	—	透天厝	1年	5房2廳5衛	—
2026/04/28	屏東縣內埔鄉和平新路62-3號	#573736	31.7	2,520	79.4	—	透天厝	1年	4房2廳6衛	—
2026/04/27	新埔段1020-1地號	—	3.4	615	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	屏東縣內埔鄉永新路116-1號	#573807	19.0	530	27.9	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/04/23	興義段336-1地號	—	1.5	2	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	上龍泉段668-10地號	—	0.3	4	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	新埔段2192地號	—	1.2	660	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	新埔段2191地號	—	1.2	639	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	上龍泉段668-1地號	—	2.4	225	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	屏東縣內埔鄉學文路108號	NEW BOSS	25.6	828	26.4	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/04/19	屏東縣內埔鄉龍善路22號	—	8.6	220	25.6	—	透天厝	31年	4房2廳3衛	—	含增建